3 спален Вилла на продажу в Orchid Villa Hua Hin

(4 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U123274
5% Доходность от аренды
Занято до июл 18, 2024
3 Спальни
3 Ванные комнаты
200 кв.м. Крытая площадь
дек 2007 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Orchid Villa Hua Hin

Это вилла площадью 200 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2007Вы можете купить вилла  по базовой цене  24,300,000 ₽ (122,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 103,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления июн 27, 2023
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys н/д
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Суан Сон Прадипат -3.2 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. 122,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 600 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2007)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U123274

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 28,200,000 ₽
Отлично
17,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
37,200,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 24,300,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 103,000 ₽/mo
вилла 3,900,000 ₽ BELOW MARKET (-14%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
24,300,000 ₽
Аренда
103,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Orchid Villa Hua Hin
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2007)
Квартиры: 45
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Суан Сон Прадипат - 3.2 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Orchid Villa Hua Hin Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Orchid Villa Hua Hin

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Orchid Villa Hua Hin
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Orchid Villa Hua Hin допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Суан Сон Прадипат - это ближайший Пляж рядом с объектом Orchid Villa Hua Hin. Расстояние 3.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Orchid Villa Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Orchid Villa Hua Hin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Деревня высокого качества
Verified Current Resident, 1 год назад
В тихом районе, расположенном в центре Хуахина на юге, всего в 5 минутах от города. Деревня построена из высококачественных материалов, а поблизости есть все необходимое (рестораны, 7-11, местный рынок).
Эта вилла подходит для семьи
Cierra Venturi, Мексика, 4 года назад
Если вы ищете отдых вилла с просторной гостиной, я буду рекомендовать его здесь. Мой друг и я захожу сюда каждый год по доступной цене аренды и отличная системе безопасности. В вилле объекты завершены, включающие частный бассейн и сад. Кухня полностью оборудована, легко приготовления пищи самостоятельно, просто купить только ингредиенты. Кроме того, есть экономка, который чистит ежедневно. Атмосфера также спокойная и приятная. Я влюбляюсь!!
Village Качество в Хуа Хине
Keturah Segraves, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Вилла тихо и спокойно. Я люблю деревню здесь. Я могу коснуться безопасности и тепла, и соседи милые, очень дружелюбны! Среда села качества и комфорт, живущая здесь. На мой взгляд, виллы здесь красивые украшения, украшенные реальной деревянной мебелью, будь то стол и шкафчик, она выглядит очаровательно, что делает атмосферу в доме славного и все хорошо организовано. Это хороший проект. Кроме того, вилла с хорошим размером частным бассейном и сады окружили виллу красиво и теневой. Orchid Villa Hua Hin находится недалеко от удобных магазинов, рынков, а также поля для гольфа, а главная дорога возможность путешествовать удобно.
Расположенный в районе, очень удобные
Richa O., Таиланд, 4 года назад
Это излюбленное для моих европейских друзей, которые, как правило, сдавать его в аренду, когда они посещают Таиланд. Стоимость аренды является разумной. Атмосфера спокойная и не занят. Дом простой и красивый с полным необходимым оборудованием. Есть частный бассейн и парковка. Проект расположен в местности, где вы можете найти множество ресторанов. Очень удобно!
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Orchid Villa Hua Hin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Busaba Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
23
Стоимость продажи
21M ₽
▲ 6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Riviera Pearl Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
27
Стоимость продажи
9.83M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sida Tropical Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
21
Стоимость продажи
13.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
86.4K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Lotus 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
35
Стоимость продажи
41.7M ₽ - 74M ₽
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
We By SIRIN
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
37
Стоимость продажи
21.1M ₽ - 24.9M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
74.1K ₽ - 104K ₽
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Crystal View
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
24.1M ₽ - 26.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
136K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Lotus 1
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
24.4M ₽ - 61.7M ₽
▲ 22% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sanuk Residence
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
61.7M ₽ - 68.9M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hunsa Residence
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
41.7M ₽ - 119M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
185K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vehha
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
364
Стоимость продажи
10M ₽ - 58.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны