3 спален Вилла на продажу в Le Villas & Residence

(2 Отзывы)
Раваи, Пхукет Тощн,Пхукет
ID объявления: U1430980
6% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 5 ЛЕТ
3 Спальни
4 Ванные комнаты
297 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2020 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Le Villas & Residence

Это вилла площадью 297 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2020Вы можете купить вилла по базовой цене 41,700,000 ₽ (140,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июн 20, 2023
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Раваи, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Ращаи -2.9 км
Крытая площадь 297 кв.м.
Цена закв.м. 140,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 287.20 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2020)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры Type B - 3 Bedroom
Места на парковке 1
Размер бассейна 32 sq.m.
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
17,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1430980

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
41,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
17,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Гарантированный доход с аренды
6%
Период гарантии
5 Years

Детали проекта

Название объекта: Le Villas & Residence
Застройщика: M Pool Villa Resort Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2020)
Квартиры: 20
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Ращаи - 2.9 км
Расположение: Раваи, Пхукет
Le Villas & Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Le Villas & Residence

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Le Villas & Residence
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
493,000 ₽
1-й взнос
Reservation Contract
10%
2-й взнос
Master Contract
20%
3-й взнос
After Foundation Posts Completion
20%
4-й взнос
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5-й взнос
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6-й взнос
При передаче объекта
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Le Villas & Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Le Villas & Residence фиксированы и составляют 17,300 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Le Villas & Residence необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 493,000 ₽.
Le Villas & Residence гарантирует доход от аренды 6% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 5 Years.
Читать подробнее.
Пляж Ращаи - это ближайший Пляж рядом с объектом Le Villas & Residence. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Le Villas & Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
493,000 ₽
1-й взнос
Reservation Contract
10%
2-й взнос
Master Contract
20%
3-й взнос
After Foundation Posts Completion
20%
4-й взнос
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5-й взнос
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Le Villas & Residence?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новый проект, очень красивое местоположение
Elliot Anderson, Канада, 3 года назад
Один из последних интригующих проектов! Проект находится на холме, поэтому оно не будет переполнено людьми. Тем не менее, это недалеко от Най Харна, пляжей Я-Нуи и других торговых центров. После просмотра проекта есть только 20 вилл, доступных из 4-6 спальни. Инвесторы также могут получить прибыль на 6% в течение 5 лет, стоит! Кроме того, атмосфера довольно частная, идеально подходит для интроверты. Внешний дизайн также соответствует интрирующему образу жизни. Цены соответствуют земельному участку и дому.
Подходит для отдыхающих
Vasiliki Bodkin, Мексика, 3 года назад
Новый проект, который очень интересен, в окружении пышного зеленого леса и природы. Я купил его здесь, потому что это стоит для инвестиций. Вилла рассчитана на месте отдыха, включающий в себя частный бассейн и парковочные места. Мебель украшена роскошная и стильная, давая ощущение тепла, тенистого, и приятно жить. Кроме того, он обеспечивает 6% гарантированный прокат доходности в возрасте до 6 лет, отлично!
Пхукет
Раваи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Le Villas & Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nature's Rest Villa Saiyuan
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
76.4M ₽ - 79.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Natural Hill Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
104M ₽ - 116M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
26.9M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Civetta Grand Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
3
Стоимость продажи
88.2M ₽ - 92.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rawai Garden Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
51.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
23
Стоимость продажи
81.4M ₽ - 101M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nai Harn Baan Bua
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
23
Стоимость продажи
97.4M ₽ - 98.7M ₽
▼ -3.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
160K ₽ - 740K ₽
Год постройки
ноя 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sirinthara
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
44.4M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Breeze Resort
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
80
Стоимость продажи
8.63M ₽ - 31.1M ₽
▼ -18.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
54.3K ₽ - 86.3K ₽
Год постройки
ноя 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tropical Dream Villa by Almali
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
40.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны