3 спален Вилла на продажу в KA Villa Phangnga

 (Написать отзыв)
Tha Yu, Takua Thung,Пханга
ID объявления: U1725230
3 Спальни
4 Ванные комнаты
300.10 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
15 Месяцев Made To Order

3 спален Вилла на продажу в KA Villa Phangnga

Это вилла площадью 300.10 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 15 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 43,000,000 ₽ (143,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления янв 30, 2024
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 1
Расположение Tha Yu, Пханга
Спальни 3
Ближайший ориентир Natai Beach -9 км
Крытая площадь 300.10 кв.м.
Цена закв.м. 143,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 658.95 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (15 месяца(-ев))
Мебель
Available for 4,180,000 ₽
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры 3BR
Места на парковке 2
Размер бассейна 34.8 sq.m.
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1725230

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
43,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,600 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: KA Villa Phangnga
Застройщика: KA Villa
Строительство: По индивидуальному проекту (15 месяца(-ев))
Квартиры: 15
Окрестности: 6,234 кв.м.
Ближайший ориентир Natai Beach - 9 км
Расположение: Tha Yu, Пханга
KA Villa Phangnga Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в KA Villa Phangnga

Получать уведомления о новых объявлениях по KA Villa Phangnga
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
Задаток
Downpayment in 15 days
28%
1-й взнос
Upon completion of concrete slab
20%
2-й взнос
Upon completion of the roof structure
20%
3-й взнос
Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in
20%
4-й взнос
По завершению
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте KA Villa Phangnga допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 22 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 14,600 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте KA Villa Phangnga необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 243 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Natai Beach - это ближайший Пляж рядом с объектом KA Villa Phangnga. Расстояние 9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at KA Villa Phangnga you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
Задаток
Downpayment in 15 days
28%
1-й взнос
Upon completion of concrete slab
20%
2-й взнос
Upon completion of the roof structure
20%
3-й взнос
Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in
20%
4-й взнос
По завершению
10%

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта KA Villa Phangnga?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пханга
Tha Yu

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около KA Villa Phangnga

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Sky Villas by Adventure Mountain Club
Расположение
Lo Yung, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
70
Стоимость продажи
18.3M ₽ - 22.7M ₽
▼ -8.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Home Land
Расположение
Кхоклой, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
50
Стоимость продажи
14.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aleenta Phuket Resort & Spa
Расположение
Кхоклой, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
198M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Veyla Natai Residences
Расположение
Кхоклой, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
15
Стоимость продажи
185M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baba Beach Club Phuket
Расположение
Кхоклой, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
24
Стоимость продажи
79M ₽ - 445M ₽
▼ -2.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sava Beach Villas
Расположение
Кхоклой, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
7
Стоимость продажи
553M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Mai Khao
Расположение
Mai Khao, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
206
Стоимость продажи
22M ₽ - 185M ₽
Ежемесячная арендная плата
98.8K ₽ - 691K ₽
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Utopia Maikhao
Расположение
Mai Khao, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
92
Стоимость продажи
31.1M ₽ - 51.9M ₽
▼ -4.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Narana Villa Phuket
Расположение
Mai Khao, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
64
Стоимость продажи
68.3M ₽ - 227M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
777 Beach Condo
Расположение
Mai Khao, Takua Thung, Пханга
Количество квартир
777
Стоимость продажи
2.96M ₽ - 14.4M ₽
▼ -40.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны