3 спален Вилла на продажу в Amorn Village

(2 Отзывы)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U74719
6% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
145 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
апр 2014 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Amorn Village

Это вилла площадью 145 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в апр 2014Вы можете купить вилла  по базовой цене  16,000,000 ₽ (110,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 73,800 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления май 18, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Nong Prue, Паттая
Спальни 3
Ближайший ориентир Плавучий рынок Паттайя -2.2 км
Крытая площадь 145 кв.м.
Цена закв.м. 110,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 344 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (апр 2014)
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,130 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U74719

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,130 ₽/mo
Аренда
73,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Amorn Village
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (апр 2014)
Квартиры: 75
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Плавучий рынок Паттайя - 2.2 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
Amorn Village Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Amorn Village

На продажу 1 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Amorn Village
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют 49 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,130 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Плавучий рынок Паттайя - это ближайший Рынок рядом с объектом Amorn Village. Расстояние 2.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Amorn Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Amorn Village?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.6 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Обзор за 6 лет
Louis Phimsiri, Таиланд, Current Resident, 8 месяцев назад
Моя семья живет здесь уже 6 лет. Персонал Amorn Village всегда был невероятно дружелюбным и услужливым. Каждый дом имеет разную внутреннюю планировку, у нас 3 спальни и 3,5 ванные комнаты. Он довольно просторный, с парковкой и собственным бассейном, большинство квартир имеют небольшой участок земли вокруг дома. Поселок допускает размещение с домашними животными и расположен в очень тихом районе. Он расположен несколько за пределами большинства районов, поэтому рекомендуется использовать какой-либо вид транспорта.
Мы были здесь в течение 2 недель.
Lisa F., Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Мы были здесь в течение 2 недель. Вилла-стиль изысканный, спроектированный в тайском стиле. Каждый дом имеет частный бассейн. Интерьер просторный с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и полностью меблированной, как отель. Он предлагает частную атмосферу и очень тихо. Есть также охранники, которые всегда на своих обязанностях. Это подходит для семейных каникул. Однако вход немного узкий, так как это сельская дорога, а не мощена. Ну, до пляжа Джомтьен занимает всего 4-5 минут. Также есть много вкусных ресторанов поблизости.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Amorn Village

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Tropical Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
70
Стоимость продажи
11.1M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
44.3K ₽ - 56.6K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hansa Paradise Hill
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
16
Стоимость продажи
13M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Prospect
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
80
Стоимость продажи
59M ₽ - 94.7M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Nirvana Pool Villa 1
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
25
Стоимость продажи
29.5M ₽ - 33.7M ₽
▲ 17% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Primo Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
154
Стоимость продажи
6.77M ₽
Ежемесячная арендная плата
68.9K ₽ - 86.1K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Central Park 4 Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
65
Стоимость продажи
43.9M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
86.1K ₽ - 221K ₽
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Central Park 4/2 Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
23.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Ville Jomtien
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
50
Стоимость продажи
14.5M ₽ - 17.2M ₽
▲ 10% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
160K ₽
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Central Park 5 Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
45
Стоимость продажи
15.5M ₽ - 44M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
66.4K ₽ - 185K ₽
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Silk Road Place
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
84
Стоимость продажи
32M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
148K ₽
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны