2 спален Кондо на продажу в The Reserve Sathorn

(1 Отзыв)
Thung Mahamek, Сатхон,Бангкок
ID объявления: U1398014
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
84 кв.м. Площадь квартиры
2 Этажи
ноя 2021 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Reserve Sathorn

Это кондо площадью 84 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2021Вы можете купить кондо по базовой цене 69,400,000 ₽ (826,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления апр 24, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 2
Спальни 2
Площадь 84 кв.м.
Цена закв.м. 826,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

н/д
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
23,000 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1398014

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
69,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
23,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Reserve Sathorn и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Reserve Sathorn
Застройщика: Pruksa Real Estate
Строительство: Дата постройки (ноя 2021)
Этажи: 30
Здания: н/д
Квартиры: 134
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Sala Daeng BTS - 0.7 км
Расположение: Thung Mahamek, Бангкок
The Reserve Sathorn Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в The Reserve Sathorn

На продажу 1 В аренду 7
Получать уведомления о новых объявлениях по The Reserve Sathorn
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Reserve Sathorn домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 274 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 23,000 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Reserve Sathorn необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,240 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Sala Daeng BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Reserve Sathorn. Расстояние 0.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Reserve Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Reserve Sathorn?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший проект, красивое место
Chalida M., Таиланд, 4 года назад
Резервный Сатхон интересный проект на районе КБР в Бангкоке, один из Таиланда верхней известных и окружены всеми удобствами. Я уже забронировал номер в отеле The Reserve Сатхорн. Это 1 Спальня Кристалл украшены красивой и современной, очень стильный. Кондо заповедник Сатхон имеет свой собственный уникальный. Я уже посетил салон и впечатлить много из-за отличное качество используемых материалов, соответствует образу жизни резидентов хорошо. Бассейн также показывает уникальность. Я люблю это! Это не обычный бассейн, но колониальный термальный бассейн. Удивительный! Кроме того, он находится недалеко от моего офиса, так что это более удобно и экономит время для поездок на работу в ближайшем будущем. Как я уже сказал, он окружен всеми удобствами, будь то коммунальные услуги, транспорт и проектных объектов. Район, в общем, делает жизнь еще более комфортной.
Бангкок
Thung Mahamek

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Reserve Sathorn

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Piya Sathorn
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
30.4M ₽ - 56M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
79.6K ₽ - 187K ₽
Год постройки
дек 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sathorn Gardens
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
580
Стоимость продажи
12.2M ₽ - 249M ₽
▼ -12.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.8K ₽ - 249K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Icon Sathorn
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
720
Стоимость продажи
27.4M ₽ - 52.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Urbana Sathorn
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
242
Стоимость продажи
24.9M ₽ - 68.7M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
74.7K ₽ - 348K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Elite Sathorn - Suanplu
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
180
Стоимость продажи
16.2M ₽ - 40.6M ₽
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
57.2K ₽ - 498K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Suanplu-Sathorn
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
281
Стоимость продажи
22.4M ₽ - 27.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
22.4K ₽ - 74.7K ₽
Год постройки
янв 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Preuksasiri Suanplu
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
58
Стоимость продажи
29.9M ₽ - 32.4M ₽
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
99.6K ₽
Год постройки
дек 2001
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Met
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
370
Стоимость продажи
33.6M ₽ - 299M ₽
▼ -1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
112K ₽ - 747K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sathorn Park Place
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
131
Стоимость продажи
82.1M ₽ - 132M ₽
Ежемесячная арендная плата
162K ₽ - 411K ₽
Год постройки
дек 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Legend Saladaeng
Расположение
Si Lom, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
28.6M ₽ - 108M ₽
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
149K ₽ - 249K ₽
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны