2 спален Кондо на продажу в The Address Siam

 (Написать отзыв)
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи,Бангкок
ID объявления: U37034
4% Доходность от аренды
2 Спальни
1 Ванная комната
58.50 кв.м. Площадь квартиры
18 Этажи
дек 2007 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Address Siam

Это кондо площадью 58.50 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2007Вы можете купить кондо  по базовой цене  19,300,000 ₽ (330,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 68,800 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления сен 20, 2022
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 18
Спальни 2
Площадь 58.50 кв.м.
Цена закв.м. 330,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры FW-282
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,750 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U37034

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 19,600,000 ₽
Отлично
17,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
21,400,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 19,300,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 68,800 ₽/mo
кондо 300,000 ₽ BELOW MARKET (-2%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
19,300,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,750 ₽/mo
Аренда
68,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Address Siam
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2007)
Этажи: 24
Здания: н/д
Квартиры: 238
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ratchathewi BTS - 0.3 км
Расположение: Thanon Phaya Thai, Бангкок
The Address Siam Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна

Доступные квартиры в The Address Siam

На продажу 2 В аренду 10
Получать уведомления о новых объявлениях по The Address Siam
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Address Siam домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 98 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 5,750 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Ratchathewi BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Address Siam. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Address Siam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Address Siam?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Thanon Phaya Thai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Address Siam

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Ideo Q Ratchathewi
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
323
Стоимость продажи
12.8M ₽ - 30.1M ₽
▼ -1.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.2K ₽ - 111K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Q Siam-Ratchathewi
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
552
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 32M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.2K ₽ - 111K ₽
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wish Signature Midtown Siam
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
623
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 53.1M ₽
▼ -6.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
41.8K ₽ - 98.3K ₽
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Line Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
231
Стоимость продажи
17.7M ₽ - 56.5M ₽
▼ -8.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
54.1K ₽ - 184K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
581
Стоимость продажи
16M ₽ - 23.4M ₽
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.2K ₽ - 172K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
WISH Signature II Midtown Siam
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
333
Стоимость продажи
11.8M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
51.6K ₽
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Address Pathumwan
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
156
Стоимость продажи
16M ₽ - 29.2M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
56.5K ₽ - 86K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ratchathewi Tower
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
340
Стоимость продажи
12M ₽
Ежемесячная арендная плата
36.1K ₽ - 66.4K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pathumwan Resort
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
690
Стоимость продажи
15.2M ₽ - 24.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
54.1K ₽ - 128K ₽
Год постройки
дек 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Petch 9 Tower
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
200
Стоимость продажи
30.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.4K ₽ - 135K ₽
Год постройки
дек 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны