2 спален Кондо на продажу в Siamese Exclusive 42

 (Написать отзыв)
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи,Бангкок
ID объявления: U1179912
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
70 кв.м. Площадь квартиры
8 Этажи
июн 2020 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Siamese Exclusive 42

Это кондо площадью 70 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2020Вы можете купить кондо по базовой цене 33,500,000 ₽ (479,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления ноя 30, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 8
Спальни 2
Площадь 70 кв.м.
Цена закв.м. 479,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,900 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1179912

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
33,500,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,900 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Siamese Exclusive 42 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Siamese Exclusive 42
Застройщика: Siamese Asset Public Company Limited
Строительство: Дата постройки (июн 2020)
Этажи: 31
Здания: н/д
Квартиры: 454
Окрестности: 3,200 кв.м.
Ближайший ориентир Ekkamai BTS - 0.2 км
Расположение: Phra Khanong, Бангкок
Siamese Exclusive 42 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в Siamese Exclusive 42

На продажу 4 В аренду 6
Получать уведомления о новых объявлениях по Siamese Exclusive 42
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Siamese Exclusive 42 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 184 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 12,900 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Siamese Exclusive 42 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,970 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ekkamai BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Siamese Exclusive 42. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Siamese Exclusive 42 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Siamese Exclusive 42?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Phra Khanong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Siamese Exclusive 42

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
449
Стоимость продажи
16.3M ₽ - 35M ₽
▲ 7.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
54.3K ₽ - 88.9K ₽
Год постройки
фев 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Address Sukhumvit 42
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
449
Стоимость продажи
9.88M ₽ - 27.2M ₽
▲ 4.4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37K ₽ - 123K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rhythm Sukhumvit 42
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
407
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 51.9M ₽
▼ -4.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
39.5K ₽ - 198K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Issara At 42 Sukhumvit
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
69
Стоимость продажи
18.5M ₽ - 61.7M ₽
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
74.1K ₽ - 161K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Zenith Place Sukhumvit 42
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
280
Стоимость продажи
5.93M ₽ - 8.4M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
29.6K ₽ - 86.4K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Quintara Treehaus Sukhumvit 42
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
304
Стоимость продажи
9.63M ₽ - 15.8M ₽
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37K ₽ - 86.4K ₽
Год постройки
апр 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Ambience Sukhumvit 42
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
259
Стоимость продажи
11.8M ₽ - 19M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
29.6K ₽ - 86.4K ₽
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tree Condo Ekamai
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
119
Стоимость продажи
9.88M ₽ - 24.7M ₽
▼ -30.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
34.6K ₽ - 79K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nusasiri Grand
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
303
Стоимость продажи
13.1M ₽ - 61.7M ₽
▼ -0.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
39.5K ₽ - 222K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lofts Ekkamai
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
263
Стоимость продажи
11.9M ₽ - 64.2M ₽
▼ -0.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37K ₽ - 198K ₽
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны