2 спален Кондо на продажу в Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

(1 Отзыв)
Khlong San, Кхлонг Сан,Бангкок
ID объявления: U1007374
2 Спальни
1 Ванная комната
49.50 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
ноя 2023 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

Это кондо площадью 49.50 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2023Вы можете купить кондо по базовой цене 16,000,000 ₽ (323,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июн 25, 2021
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 2
Площадь 49.50 кв.м.
Цена закв.м. 323,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Город
Тип квартиры 2BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
11,100 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1007374

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 16,800,000 ₽
Отлично
16,700,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
17,700,000 ₽
Current asking Price: 16,000,000 ₽
кондо 800,000 ₽ BELOW MARKET (-5%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
16,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
11,100 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
Застройщика: All Inspire Development
Строительство: Дата постройки (ноя 2023)
Этажи: 22
Здания: 1
Квартиры: 170
Окрестности: 2,250 кв.м.
Ближайший ориентир Charoen Nakorn BTS - 0.3 км
Расположение: Khlong San, Бангкок
Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

  • Общий бассейн
    18.
  • Зона вестибюля
    1.
  • Холл
    18.

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
124,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 224 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 11,100 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,490 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Charoen Nakorn BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
124,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Очень приватно и удобно
Bianca J., Великобритания, 2 года назад
Дизайн квартиры очень роскошный. Каждая часть проекта красиво оформлена. Есть несколько единиц, что обеспечивает высокую конфиденциальность и удобство вокруг. Есть общие помещения и полные удобства, включая бассейн, лаундж, фитнес-центр и т. д. Проект находится всего в 650 метрах от ICONSIAM, а перед переулком находится станция BTS Charoen Nakhon. Номера имеют множество стилей, начиная от 1-3 спален и заканчивая пентхаусами. Все материалы и мебель были тщательно подобраны. Я решаю, какой тип комнаты купить. Все они мне нравятся.
Бангкок
Khlong San

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Rhythm Charoennakhon Iconic
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
577
Стоимость продажи
14.3M ₽ - 62M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Magnolias Waterfront Residences
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
379
Стоимость продажи
54.5M ₽ - 174M ₽
▼ -6.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
124K ₽ - 896K ₽
Год постройки
сен 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Premier Charoen Nakon
Расположение
Khlong San, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
578
Стоимость продажи
12M ₽ - 27.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.3K ₽ - 871K ₽
Год постройки
авг 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Residences Mandarin Oriental Bangkok
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
174M ₽ - 1.13B ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
448K ₽ - 871K ₽
Год постройки
окт 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
Расположение
Khlong San, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
133
Стоимость продажи
79.6M ₽ - 286M ₽
▼ -20.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
149K ₽ - 747K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Chaopraya Condo
Расположение
Khlong San, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
478
Стоимость продажи
17.2M ₽ - 39.8M ₽
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
57.2K ₽ - 174K ₽
Год постройки
дек 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
FLO by Sansiri
Расположение
Khlong San, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
508
Стоимость продажи
6.94M ₽ - 27.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Light House
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
297
Стоимость продажи
7.22M ₽ - 18.7M ₽
▼ -27.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.4K ₽ - 67.2K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Feliz At Krungthonburi Station
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
8.84M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
29.9K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Urbano Absolute Sathon-Taksin
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
593
Стоимость продажи
7.96M ₽ - 62.2M ₽
▲ 0.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
29.9K ₽ - 249K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны