2 спален Кондо на продажу в Ideo Q Victory

(1 Отзыв)
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи,Бангкок
ID объявления: U67808
4% Доходность от аренды
2 Спальни
1 Ванная комната
47 кв.м. Площадь квартиры
34 Этажи
июн 2019 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Ideo Q Victory

Это кондо площадью 47 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2019Вы можете купить кондо по базовой цене 29,300,000 ₽ (624,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Угловой блокУгловой блок БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 34
Спальни 2
Площадь 47 кв.м.
Цена закв.м. 624,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,820 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U67808

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 25,000,000 ₽
Отлично
24,600,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
27,500,000 ₽
Current asking Price: 29,300,000 ₽ | Rental estimate: 86,400 ₽/mo
кондо 4,300,000 ₽ ABOVE MARKET (17%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,820 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
28
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Ideo Q Victory и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Ideo Q Victory
Застройщика: Ananda Development
Строительство: Дата постройки (июн 2019)
Этажи: 39
Здания: 1
Квартиры: 348
Окрестности: 2,681 кв.м.
Ближайший ориентир Victory Monument BTS - 0.1 км
Расположение: Thanon Phaya Thai, Бангкок
Ideo Q Victory Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Холл Холл
Стол для пула / снукера Стол для пула / снукера
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Ideo Q Victory

  • Общий бассейн
    38.
  • Общий тренажёрный зал
    39.
  • Зона вестибюля
    1.
  • Холл
    39.
  • Общественный парк
    39.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Ideo Q Victory

На продажу 5 В аренду 13
Получать уведомления о новых объявлениях по Ideo Q Victory
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Ideo Q Victory домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 209 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 9,820 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Ideo Q Victory необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,460 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Victory Monument BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Ideo Q Victory. Расстояние 0.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Ideo Q Victory you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
246,000 ₽
1-й взнос
7 дней после подписания контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Ideo Q Victory?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Великое квартиру
Patcha N., Таиланд, 3 года назад
Великая квартира. Очень удобно путешествовать по памятнику Победы БТС. Я очень впечатлен этой квартирой, потому что я верю, что жизнь здесь похоже на модернизацию моего образа жизни. Помимо удобных перевозок, эта квартира проще, такая технология, такая как автоматическая система парковки. Мне также нравится затонувшее сиденье, мой любимый угол чтения, который я часто хожу, чтобы сидеть там каждый выходные. Мой 1-спальный агрегат прекрасно разработан. Это место также имеет хорошую систему безопасности. Мне очень удобно оставаться здесь.
Бангкок
Thanon Phaya Thai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ideo Q Victory

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Rhythm Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
385
Стоимость продажи
14.6M ₽ - 32.3M ₽
▲ 2.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
49.4K ₽ - 93.8K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
M Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
215
Стоимость продажи
20.5M ₽ - 71.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
64.2K ₽ - 296K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Extro Phayathai - Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
411
Стоимость продажи
18.5M ₽ - 66.4M ₽
▼ -2.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
71.6K ₽
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Condo Ratchawithi 3
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
13.6M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maestro 07 Victory Monument
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
171
Стоимость продажи
11.5M ₽
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
42K ₽ - 44.5K ₽
Год постройки
апр 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble House Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
306
Стоимость продажи
18.5M ₽ - 22M ₽
Ежемесячная арендная плата
39.5K ₽ - 61.7K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park Origin Phayathai
Расположение
Thung Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
550
Стоимость продажи
15.7M ₽ - 48.2M ₽
▲ 21.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
49.4K ₽ - 136K ₽
Год постройки
авг 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Revent
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
261
Стоимость продажи
13.6M ₽ - 37.2M ₽
▼ -27.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37K ₽ - 98.8K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Mobi Phayathai
Расположение
Thung Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
317
Стоимость продажи
9.38M ₽ - 29.6M ₽
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37K ₽ - 79K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Mobi Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
366
Стоимость продажи
15.9M ₽ - 30.5M ₽
▼ -8.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.4K ₽ - 66.7K ₽
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны