2 спален Кондо на продажу в Amanta Ratchada

(1 Отзыв)
Din Daeng, Дин Даенг,Бангкок
ID объявления: U163686
7% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
86 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
дек 2005 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Amanta Ratchada

Это кондо площадью 86 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2005Вы можете купить кондо по базовой цене 19,500,000 ₽ (227,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 2
Площадь 86 кв.м.
Цена закв.м. 227,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,360 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U163686

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 30,600,000 ₽
Отлично
26,100,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
43,000,000 ₽
Current asking Price: 19,500,000 ₽ | Rental estimate: 119,000 ₽/mo
кондо 11,100,000 ₽ BELOW MARKET (-36%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
19,500,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,360 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Amanta Ratchada и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Amanta Ratchada
Застройщика: Narai Property
Строительство: Дата постройки (дек 2005)
Этажи: 7
Здания: 1
Квартиры: 344
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Thailand Cultural Centre MRT - 0.3 км
Расположение: Din Daeng, Бангкок
Amanta Ratchada Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Amanta Ratchada

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Ресторан на территории
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Amanta Ratchada

На продажу 3 В аренду 16
Получать уведомления о новых объявлениях по Amanta Ratchada
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Amanta Ratchada домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 74 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,360 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Amanta Ratchada необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,230 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Thailand Cultural Centre MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Amanta Ratchada. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Amanta Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Amanta Ratchada?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Красивый курортный стиль квартиры
Thanchanok A., Таиланд, 5 лет назад
Эта квартира выглядит немного старым, потому что он был построен давно, но все еще красиво в курортном стиле. Это прекрасная квартира в городе с хорошей атмосферой. Я решил купить 3 спальни, чтобы жить с моим мужем и сыном. Комната просторная, использует высококачественные материалы и успокаивающие цвета. Есть полные удобства. Этот проект также включает в себя управление отелями; Поэтому есть охранники, которые заботятся о нас. Я всегда чувствую себя спокойно на протяжении всего моего пребывания. Расположение отличное, всего в 5 минутах ходьбы от esplanade и станции культурных МРТ в Таиланде. Более того, проект имеет много парковочных мест. Эта область имеет перегруженность трафика. Я думаю, что используя частный автомобиль не хороший вариант.
Бангкок
Din Daeng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Amanta Ratchada

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Noble Revolve Ratchada
Расположение
Huai Khwang, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
802
Стоимость продажи
8.14M ₽ - 24.2M ₽
▼ -1.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
29.6K ₽ - 86.3K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ivy Ampio
Расположение
Huai Khwang, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
289
Стоимость продажи
12.8M ₽ - 83.9M ₽
▼ -6.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.4K ₽ - 296K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Revolve Ratchada 2
Расположение
Huai Khwang, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
755
Стоимость продажи
9.17M ₽ - 24.7M ₽
▼ -4.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.1K ₽ - 98.7K ₽
Год постройки
авг 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Расположение
Din Daeng, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
335
Стоимость продажи
9.37M ₽ - 25.3M ₽
▼ -3.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
39.5K ₽ - 93.7K ₽
Год постройки
май 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Groove Ratchada - Rama 9
Расположение
Din Daeng, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
154
Стоимость продажи
7.15M ₽ - 9.26M ₽
▼ -19.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
34.5K ₽ - 44.4K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Belle Grand Rama 9
Расположение
Huai Khwang, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
1991
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 111M ₽
▼ -7.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.4K ₽ - 370K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kes Ratchada
Расположение
Din Daeng, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
70
Стоимость продажи
8.39M ₽ - 9.62M ₽
Ежемесячная арендная плата
29.6K ₽ - 37K ₽
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Srivara Mansion
Расположение
Din Daeng, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
532
Стоимость продажи
4.44M ₽ - 71.5M ₽
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
16K ₽ - 111K ₽
Год постройки
янв 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Srivara Mansion 2
Расположение
Din Daeng, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
434
Стоимость продажи
10.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1990
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Condominium
Расположение
Huai Khwang, Дин Даенг, Бангкок
Количество квартир
218
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 19.2M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽
Год постройки
янв 1985
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны