2 спален Вилла на продажу в Sunplay

(1 Отзыв)
Bang Sare, Паттая, Чонбури
ID объявления: U1118066
2 Спальни
2 Ванные комнаты
404.50 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
янв 2020 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Sunplay

Это вилла площадью 404.50 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2020Вы можете купить вилла по базовой цене 66,400,000 ₽ (164,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги

Основная информация

Дата объявления июн 6, 2023
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 1
Расположение Bang Sare, Паттая
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Банг Сарай -4 км
Крытая площадь 404.50 кв.м.
Цена закв.м. 164,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 624 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2020)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад
Тип квартиры 2BR
Места на парковке 2
Размер бассейна 61 sqm
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,210 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1118066

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
66,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,210 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Sunplay
Застройщика: Sunplay Asia
Строительство: Дата постройки (янв 2020)
Квартиры: 48
Окрестности: 280,175 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Сарай - 4 км
Расположение: Bang Sare, Паттая
Sunplay Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Теннисный корт Теннисный корт
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Sunplay

Получать уведомления о новых объявлениях по Sunplay
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Payment plan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1,240,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
Within 60 days from execution of (“ASP”)
25%
3-й взнос
On completion of the structural works and roof.
25%
4-й взнос
Within 7 days before the final defect inspection date
20%
5-й взнос
При передаче объекта
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sunplay допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 10 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 6,210 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Sunplay необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 311 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Банг Сарай - это ближайший Пляж рядом с объектом Sunplay. Расстояние 4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sunplay you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment plan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1,240,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
Within 60 days from execution of (“ASP”)
25%
3-й взнос
On completion of the structural works and roof.
25%
4-й взнос
Within 7 days before the final defect inspection date
20%
5-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sunplay?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошная вилла в теплой атмосфере, подходит для выхода на пенсию жизни
Rosita Hatfield, Франция, 4 года назад
Мой муж и я оба входа пенсионного возраста. Мы из Германии и посетить Таиланд, чтобы увидеть нашу зарезервированную виллу под строительством и почти завершено в течение нескольких месяцев. Мы заказали эту виллу через FazWaz, не предполагали, наша вилла была бы красивой, теневой, и оформлены в строгом стиле с акцентом на природе. Первый раз, когда я увидел его, я не хотел возвращаться и хотел двигаться сегодня. Тем не менее, в день завершения будет один месяц с этого момента. Я купил виллу Дивья, потому что он имеет только право текстуры, не слишком большой, предлагая 2 спальни. Это просторный 1-этажный дом с частным бассейном и садом. Для декора интерьера, мы можем подобрать мебель в соответствии с вашим стилем, нет необходимости покупать много мебели. Наша спальня удивительно с видом на бассейн и сад. С точки зрения путешествия, это очень удобно, особенно с личным автомобилем. Вы можете легко ходить по магазинам вдоль дороги. Мы любим Таиланд, и намерены жить после выхода на пенсию, и мы, наконец, решили купить виллу здесь.
Паттая
Bang Sare

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sunplay

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Heights Condo By Sunplay
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
44
Стоимость продажи
21.2M ₽ - 78.4M ₽
▼ -2.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ocean View Bang Sare
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
44.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
174K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bayview Residence
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
47
Стоимость продажи
11.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
AHCH Bangsaray
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
18.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Dhewee Park Village
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
61
Стоимость продажи
15M ₽ - 15.9M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
99.6K ₽
Год постройки
фев 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bang Saray Green Feel
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
53
Стоимость продажи
9.21M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Koon Suk 1
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
6.6M ₽
▼ -9.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mirunda Home
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
8.96M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pob Choke Garden Hill Village
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
70
Стоимость продажи
6.22M ₽ - 17.2M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Koon Suk
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
72
Стоимость продажи
18.2M ₽ - 18.8M ₽
▲ 23.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны