1 спален Кондо на продажу в The Extro Phayathai - Rangnam

(1 Отзыв)
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи,Бангкок
ID объявления: U1427634
4% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
31.25 кв.м. Площадь квартиры
19 Этажи
мар 2024 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Extro Phayathai - Rangnam

Это кондо площадью 31.25 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в мар 2024Вы можете купить кондо по базовой цене 18,400,000 ₽ (589,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июн 8, 2023
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Кондо
Этажи 19
Спальни 1
Площадь 31.25 кв.м.
Цена закв.м. 589,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота, Thai владение, компанию
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город
Тип квартиры 1BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,530 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1427634

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
18,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,530 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Extro Phayathai - Rangnam и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Extro Phayathai - Rangnam
Застройщика: Singha Estate
Строительство: Дата постройки (мар 2024)
Этажи: 33
Здания: 1
Квартиры: 411
Окрестности: 3,484 кв.м.
Ближайший ориентир Victory Monument BTS - 0.4 км
Расположение: Thanon Phaya Thai, Бангкок
The Extro Phayathai - Rangnam Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в The Extro Phayathai - Rangnam

  • Холл
    33.
  • Общественный парк
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    32.
  • Общий бассейн
    32.

Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam

На продажу 13 В аренду 1
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
31,200,000 ₽
540,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 57.75 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
18,400,000 ₽
589,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.25 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
33,200,000 ₽
562,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
19,200,000 ₽
547,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
18,700,000 ₽
533,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
35,100,000 ₽
608,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 57.75 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
19,200,000 ₽
548,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
66,100,000 ₽
642,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 103 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
20,400,000 ₽
582,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
20,400,000 ₽
582,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
21,400,000 ₽
611,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
22,100,000 ₽
632,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
22,400,000 ₽
641,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Extro Phayathai - Rangnam
Посмотреть все (13)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
123,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
246,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
492,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Extro Phayathai - Rangnam домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 209 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,530 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Extro Phayathai - Rangnam необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,090 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Victory Monument BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Extro Phayathai - Rangnam. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Extro Phayathai - Rangnam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
123,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
246,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
492,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Extro Phayathai - Rangnam?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большое квартиру, приятное расположение
Jutatip Rattanadirek, Таиланд, 3 года назад
Я искал приятную квартиру недалеко от памятника Победы на мою жизнь, и мой друг просто рекомендовал мне эту квартиру. Это место находится в удобном месте Soi Rangnam, который является деловым районом, с большим количеством отелей, школ, общественных парков, магазинов и ресторанов. Я видел комнату на своем сайте и обнаружил, что она скоро откроется. Проект очень красивый, предлагает множество типов номеров, таких как 1-2 спальни, двухкомнатная дуплекс и 2 спальни плюс. Все типы номеров имеют просторную гостиную и встроенную мебель. Более того, Кондо предоставляет различные удобства, такие как бассейн, сауна, комната для переговоров, сад, бар, лаундж и т. Д. Это интересный вариант для меня, поскольку он также приходит по очень доступной цене.
Бангкок
Thanon Phaya Thai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Extro Phayathai - Rangnam

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Supreme Condo Ratchawithi 3
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
13.6M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Mobi Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
366
Стоимость продажи
15.9M ₽ - 30.5M ₽
▼ -8.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.4K ₽ - 66.7K ₽
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rhythm Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
385
Стоимость продажи
14.6M ₽ - 32.3M ₽
▲ 2.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
49.4K ₽ - 93.8K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Complete Rajprarop
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
547
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 50.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
37K ₽ - 49.4K ₽
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Q Victory
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
348
Стоимость продажи
15.8M ₽ - 36.6M ₽
▲ 9.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
56.8K ₽ - 148K ₽
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
XT Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
1435
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 42.5M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.1K ₽ - 222K ₽
Год постройки
авг 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
M Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
215
Стоимость продажи
20.5M ₽ - 71.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
64.2K ₽ - 296K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Elite Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
258
Стоимость продажи
14.6M ₽ - 60.5M ₽
▼ -26.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.5K ₽ - 148K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chewathai Ratchaprarop
Расположение
Makkasan, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
329
Стоимость продажи
16.1M ₽ - 28.4M ₽
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
33.3K ₽ - 74.1K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maestro 07 Victory Monument
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
171
Стоимость продажи
11.5M ₽
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
42K ₽ - 44.5K ₽
Год постройки
апр 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны