1 спален Кондо на продажу в Sunset Boulevard 1

(3 Отзывы)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U179291
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
72 кв.м. Площадь квартиры
4 Этажи
май 2012 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Sunset Boulevard 1

Это кондо площадью 72 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2012Вы можете купить кондо по базовой цене 9,320,000 ₽ (129,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 23, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 4
Спальни 1
Площадь 72 кв.м.
Цена закв.м. 129,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Частичный вид на море, Парк, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,740 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U179291

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 13,400,000 ₽
Отлично
13,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
15,200,000 ₽
Current asking Price: 9,320,000 ₽ | Rental estimate: 37,200 ₽/mo
кондо 4,080,000 ₽ BELOW MARKET (-30%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,740 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Sunset Boulevard 1 и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Sunset Boulevard 1
Застройщика: Matrix
Строительство: Дата постройки (май 2012)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 126
Окрестности: 1,300 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Донг Тарн - 1.7 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
Sunset Boulevard 1 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Sunset Boulevard 1

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    4.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Sunset Boulevard 1

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Sunset Boulevard 1
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sunset Boulevard 1 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 135 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 9,740 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Sunset Boulevard 1 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,230 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Донг Тарн - это ближайший Пляж рядом с объектом Sunset Boulevard 1. Расстояние 1.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Sunset Boulevard 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sunset Boulevard 1?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большое кондо с прекрасной атмосферой
Jordan Will, Австралия, 5 лет назад
Атмосфера этого кондо идеально, заставляя меня чувствовать себя так расслабился во время моего пребывания. Кондо расположен на холме Пратумнак, где это спокойный район Паттайи, и это не далеко от пляжа Cosy Beach. Из окна в моей комнате, я вижу такой потрясающий панорамный вид на море, который я хотел бы сказать, что я мог бы сидеть и наслаждаться весь день. Моя комната является АСБ. Это не слишком мало, так что это заставляет меня чувствовать себя комфортно. Я всегда хожу в тренажерный зал. Это полностью оборудованный. В целом, я очень доволен.
Тихое кондо, но путешествие не очень удобно.
Hemkin K., Норвегия, 5 лет назад
Я внизу в комнате. Вы можете ходить в бассейн. Экономка здесь хорошо заботится о нем. Область чиста при движении в комнату. Есть 2 кондиционера и полностью меблирован и готов к заселению. Существует также охрана 24 часа и просторная парковка. Недостаток заключается в том, что я думаю, что путешествие не очень удобно и недалеко от торговых центров. Если вы берете такси, это будет очень дорого. Если у вас есть личный автомобиль, это будет более удобно. Во-первых, я часто теряться, но теперь я к нему привыкнуть. Я думаю, что Паттайя находится в окружении всех важных мест и имеет много прекрасных пляжей. Путешествие не сложно, и есть рынок, где еда не дорого !!
Большой инвест кондо
Thanyanun L., Таиланд, 7 лет назад
Мы купили блок с 1 спальней здесь; Жилая площадь достаточно велика. Он поставляется с материалами и украшения, которые, кажется прочным и высоким качеством. Кроме того, объекты полностью оборудованы, в том числе фитнес-центр, бассейн и сауна. Персонал дружелюбный. Сначала я думал, что покупать его для арендного бизнеса, так как местоположение проекта полно магазинов и магазинов, которые легко добраться. Вы также можете дойти до Paradise Beach Паттайи и Asia Pattaya Поля для гольфа в течение 8 минут. Как и следовало ожидать, при проводке аренды детали, есть клиенты, заинтересованные в контакте со мной. Люди платят много внимания, потому что цена аренды дружит. Расчет от моего ежемесячного платежа в рассрочку в банк, кондо по-прежнему делает хорошие доходы для меня. Я считаю, что стоит инвестировать в сдачи в аренду.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sunset Boulevard 1

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Sunset Boulevard Residence 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
87
Стоимость продажи
4.94M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
C-View Boutique and Residence
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
45
Стоимость продажи
4.3M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Majestic Residence Pratumnak
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
77
Стоимость продажи
56.8M ₽ - 143M ₽
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
247K ₽
Год постройки
май 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nordic Residence
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
51
Стоимость продажи
19.6M ₽
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
C View Residence Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
2.96M ₽ - 3.93M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Palace Condominium
Расположение
Банг Ламунг, Паттая, Чонбури
Количество квартир
79
Стоимость продажи
9.14M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Elegance
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
79
Стоимость продажи
4.82M ₽ - 46.7M ₽
▼ -32% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Peak Towers
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
474
Стоимость продажи
5.68M ₽ - 24.4M ₽
▼ -13.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
27.2K ₽ - 123K ₽
Год постройки
фев 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Garden 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
76
Стоимость продажи
6.09M ₽ - 29.6M ₽
▲ 0.2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Oriental Garden 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
76
Стоимость продажи
4.44M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны