1 спален Кондо на продажу в Rise Rama 9

 (Написать отзыв)
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг,Бангкок
ID объявления: U152747
6% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
29.20 кв.м. Площадь квартиры
3 Этажи
сен 2018 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Rise Rama 9

Это кондо площадью 29.20 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в сен 2018Вы можете купить кондо по базовой цене 6,150,000 ₽ (211,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни 1
Площадь 29.20 кв.м.
Цена закв.м. 211,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,870 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U152747

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 8,720,000 ₽
Отлично
8,460,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
10,300,000 ₽
Current asking Price: 6,150,000 ₽ | Rental estimate: 29,100 ₽/mo
кондо 2,570,000 ₽ BELOW MARKET (-29%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,870 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Rise Rama 9 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Rise Rama 9
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (сен 2018)
Этажи: 8
Здания: н/д
Квартиры: 655
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL - 0.9 км
Расположение: Bang Kapi, Бангкок
Rise Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Rise Rama 9

На продажу 10 В аренду 5
Доступные квартиры в Rise Rama 9
5,530,000 ₽
198,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Rise Rama 9
5,410,000 ₽
180,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Rise Rama 9
4,670,000 ₽
184,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.35 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение С мебелью Вид из окон не загорожен
Доступные квартиры в Rise Rama 9
5,410,000 ₽
180,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в Rise Rama 9
22,100,000 ₽
316,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Rise Rama 9
6,370,000 ₽
227,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Rise Rama 9
7,090,000 ₽
284,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25 кв.м. размер
Этажи Первый этаж Этажи
Thai владение Без мебели
Доступные квартиры в Rise Rama 9
4,920,000 ₽
164,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Rise Rama 9
6,270,000 ₽
215,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 29.20 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Rise Rama 9
5,160,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.13 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Rise Rama 9
Посмотреть все (10)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Rise Rama 9 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 98 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 2,870 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Rise Rama 9 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,230 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ramkhamhaeng ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Rise Rama 9. Расстояние 0.9 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Rise Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Rise Rama 9?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Bang Kapi

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Rise Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Le Chateau Condo
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
34
Стоимость продажи
6.67M ₽
Ежемесячная арендная плата
29.6K ₽ - 44.5K ₽
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tararom Ramkhamhaeng 9
Расположение
Phlapphla, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
170M ₽
Ежемесячная арендная плата
445K ₽
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Living Place Sunwichai 14
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
150
Стоимость продажи
2.72M ₽ - 2.94M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
Расположение
Suan Luang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1387
Стоимость продажи
4.32M ₽ - 10.9M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21K ₽ - 39.5K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Veranda Residence
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
4.57M ₽
Ежемесячная арендная плата
296K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
I-House Rama IX-Ekamai
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
474
Стоимость продажи
3.83M ₽ - 9.63M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
Расположение
Hua Mak, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
923
Стоимость продажи
4.67M ₽ - 7.38M ₽
▼ -23.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21K ₽ - 54.3K ₽
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plum Condo Ramkhamhaeng
Расположение
Suan Luang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1003
Стоимость продажи
5.68M ₽ - 13.9M ₽
▼ -3.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
24.7K ₽ - 37K ₽
Год постройки
июл 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dcondo Ramkhamhaeng
Расположение
Hua Mak, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1114
Стоимость продажи
4.32M ₽ - 5.8M ₽
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.2K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Privacy Rama 9
Расположение
Suan Luang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
854
Стоимость продажи
5.63M ₽ - 13.6M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
23.5K ₽ - 61.7K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны