1 спален Кондо на продажу в Klass Siam

(2 Отзывы)
Wang Mai, Патхум Щан,Бангкок
ID объявления: U672178
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
44.41 кв.м. Площадь квартиры
4 Этажи
янв 2016 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Klass Siam

Это кондо площадью 44.41 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2016Вы можете купить кондо по базовой цене 18,200,000 ₽ (410,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления мар 17, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 4
Спальни 1
Площадь 44.41 кв.м.
Цена закв.м. 410,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,740 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U672178

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 23,400,000 ₽
Отлично
21,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
22,500,000 ₽
Current asking Price: 18,200,000 ₽ | Rental estimate: 70,400 ₽/mo
кондо 5,200,000 ₽ BELOW MARKET (-22%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
18,200,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,740 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Klass Siam и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Klass Siam
Застройщика: Pipat Assets
Строительство: Дата постройки (янв 2016)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 79
Окрестности: 1,304 кв.м.
Ближайший ориентир National Stadium BTS - 0.2 км
Расположение: Wang Mai, Бангкок
Klass Siam Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зал торжеств / Групповые развлечения Зал торжеств / Групповые развлечения
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Klass Siam

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Зона вестибюля
    Первый этаж

Доступные квартиры в Klass Siam

На продажу 2 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Klass Siam
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Klass Siam домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 197 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 8,740 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
National Stadium BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Klass Siam. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Klass Siam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Klass Siam?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Идеальное расположение и большое значение
Luna Tian, Китай, 4 года назад
Кондо здесь находится в отличном месте с полным удобством. Путешествие легко, недалеко от Национального стадиона станции BTS, всего несколько сотен метров. Есть известные рестораны, рестораны и Siam Paragon. Проект находится всего в 8-ми этажей, но внутри у него есть полный объектов, таких как бассейн, портье, парковка и джакузи. Кроме того, система безопасности отлично. Видео домофоны сделать его более безопасным, приглашая гостей и видеть посетителей. В комнате стильная тоже элегантная и красивая, декорированный премиум-класс материалы, а также может наслаждаться украшением комнаты в вашем стиле. Кроме того, персонал всегда полезно. Я использовал, чтобы иметь проблемы с медленным потоком воды, но они исправили это очень быстро. Этот проект является очень полезным для цены.
Мне очень нравится этот проект!
Marie Arnold, Дания, 4 года назад
Мне очень нравится этот проект. Я купил блок с одной спальней на 44 кв.м, что идеальный размер. Мебель от ведущих брендов. Проект расположен в соях Kasemsan 2, недалеко от станции Национального стадиона BTS, что делает его удобным для путешествия в любое место. Средства, предоставляемые завершены, в том числе тренажерного зала, отдела корреспонденции, а также бассейн. Цена относительно высока, учитывая его расположение и качество номеров. Очень стоит!
Бангкок
Wang Mai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Klass Siam

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Kasemsan 1
Расположение
Wang Mai, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
42M ₽ - 66.7M ₽
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Seed Memories Siam
Расположение
Wang Mai, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
303
Стоимость продажи
14.3M ₽ - 32.1M ₽
▼ -10.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
42K ₽ - 74.1K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condo One Siam
Расположение
Wang Mai, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
13.6M ₽ - 16.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.1K ₽ - 54.3K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Reserve - Kasemsan 3
Расположение
Wang Mai, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
273
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 30.9M ₽
▼ -0.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.5K ₽ - 136K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maestro 14 Siam - Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
179
Стоимость продажи
9.73M ₽ - 16.3M ₽
▲ 3.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
44.5K ₽ - 49.4K ₽
Год постройки
апр 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wish @ Siam
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
284
Стоимость продажи
6.89M ₽ - 20.6M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
29.6K ₽ - 61.7K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pyne by Sansiri
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
298
Стоимость продажи
21M ₽ - 116M ₽
▲ 7.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
64.2K ₽ - 161K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condolette Ize Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
306
Стоимость продажи
11.9M ₽ - 14.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
37K ₽ - 49.4K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Address Pathumwan
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
156
Стоимость продажи
16.1M ₽ - 29.4M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
56.8K ₽ - 86.4K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maestro 12
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
115
Стоимость продажи
13.3M ₽ - 30.9M ₽
▼ -26.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
48.2K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны