Пхукет - это крупнейший остров Таиланда, который известен своими живописными пляжами и тропическими пейзажами. Остров является популярным местом для инвестиций в недвижимость. Поскольку рынок продолжает процветать, важно понимать потенциальную отдачу от инвестиций при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в этом райском уголке. В этой статье мы рассмотрим различные способы, с помощью которых владение недвижимостью на Пхукете может приносить доход, включая прирост капитала, доход от аренды и налоговые льготы для покупателей жилья. Так что присоединяйтесь к нам чтобы узнать как заработать на инвестициях в недвижимость на Пхукете.
Оглавление |
На Пхукете доходность от аренды варьируется в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Например, недвижимость в престижных туристических районах, таких как Патонг и Камала, как правило, приносит более высокую доходность от аренды, чем недвижимость в более жилых районах. Кроме того, недвижимость в хорошем состоянии и оснащенная современными удобствами, с большей вероятностью будет приносить более высокую доходность от аренды.
Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, нет лучшего выбора, чем недвижимость на Пхукете. Стоимость недвижимости на Пхукете неуклонно растет на протяжении многих лет, и тенденция, вероятно, сохранится. Это делает инвестирование в недвижимость на Пхукете отличным способом получения долгосрочной прибыли.
За последние несколько лет стоимость недвижимости на Пхукете выросла на 20% и более, что намного выше, чем в других популярных местах Таиланда. Увеличение стоимости в основном связано с растущим спросом на недвижимость на Пхукете из-за большого количества туристов, посещающих остров каждый год. Увеличение спроса приводит к неуклонному росту цен на недвижимость.
Вторым фактором, обусловливающим увеличение стоимости недвижимости на Пхукете, является ограниченная доступность земли. По мере того как остров продолжает становиться все более популярным и все больше людей приобретают недвижимость на Пхукете, доступной земли становится все меньше. Это привело к значительному росту цен.
В дополнение к растущему спросу на недвижимость правительство Таиланда также внесло свой вклад в стимулирование роста рынка недвижимости на Пхукете. Правительство предоставляет иностранным инвесторам льготы, такие как налоговые и инвестиционные льготы по вкладам. Правительственные льготы еще больше увеличили спрос на недвижимость на Пхукете, что привело к дальнейшему удорожанию капитала.
Дома для отдыха на Пхукете пользуются высоким спросом, и за последнее десятилетие их предложение неуклонно росло. Девелоперы на острове в настоящее время предлагают привлекательные возможности возврата инвестиций (ROI) за счет гарантированного возврата арендной платы, обеспечивая покупателям значительный прирост капитала.
Инвестиции в Trichada Azure позволяют рассчитывать на гарантированный годовой доход от аренды в размере 5-7% в течение не менее 3 лет, а некоторые проекты предлагают гарантированный доход от сдачи недвижимости в аренду на срок до 15 лет. Большинство застройщиков выделяют владельцам около одного месяца в год на пользование своей недвижимостью, а оставшуюся год они используют ее как гостиничный номер, принося владельцу пассивный доход. Управление арендой полностью находится в ведении управленческой команды, что делает ее выгодной инвестицией.
Кроме того, некоторые застройщики предлагают выкупить недвижимость по первоначальной цене покупки +10-15% через определенное количество лет. Однако большинство проектов требуют, чтобы владелец использовал стандартный пакет мебели разработчика и ограничил кастомизацию, чтобы присоединиться к пулу арендаторов.
Ниже представлены районы Пхукета с потенциально высокой доходностью от аренды и окупаемостью инвестиций.
Искать Недвижимость на Пхукете Сейчас!
Прежде всего, мы собираемся показать потенциальный процент от возврата ваших инвестиций в четырех лучших района острова Пхукет. Мы в FazWaz рассчитываем потенциальную рентабельность инвестиций в конкретных раойнах, используя приведенную ниже формулу:
Рентабельность инвестиций = (Годовой доход от аренды - Годовые расходы) / Общая инвестиционная стоимость х 100
Чтобы разбить вычисление по формуле, нужно понять цифры, необходимые для каждого вычисления:
Например, Раваи Пхукет, расположен к югу от острова, известного своими прекрасными виллами и пляжами. Тихое и умиротворенное место, подходящее для семей, в округе также много международных школ.
|
Данные о недвижимости |
Сумма |
|---|---|
| Средняя цена покупки недвижимости в Раваи) | 5 190 000 бат |
| Средняя цена квадратного метра недвижимости в Раваи | 103 000 бат |
| Общая инвестиционная стоимость недвижимости площадью 100 кв.м в Раваи | 5 190 000 бат |
| Предполагаемый годовой доход от аренды | 240 000 бат |
| Предполагаемые ежегодные расходы | 20 000 бат |
| Налоги на недвижимость | 10 000 бат в год |
| Плата за обслуживание недвижимости | 5000 бат в год |
| Страховка | 5000 бат в год |
| Предполагаемая потенциальная рентабельность инвестиций | 4,21% |
Чтобы проверить средние цены в каждом районе, например, в Таланге, Пхукет. Вы можете перейти на страницу FazWaz недвижимость на продажу.
Покупка недвижимости на Пхукете может не только обеспечить потенциальную прибыль за счет дохода от аренды и прироста капитала, но и предложить различные налоговые льготы. Эти льготы могут включать вычеты на ремонт и техническое обслуживание, проценты по ипотеке и налоги на имущество.
Одним из налоговых преимуществ владения недвижимостью на Пхукете является возможность вычитать расходы, связанные с ремонтом и техническим обслуживанием. Эти расходы могут включать в себя такие вещи, как покраска, ремонт и услуги по уборке. Это может помочь компенсировать затраты, связанные с владением и обслуживанием недвижимости, в конечном счете увеличивая общую прибыль от инвестиций.
Во-вторых, покупатель жилья на Пхукете имеет налоговую льготу - возможность вычитать проценты по ипотеке. Вычет процентных ставок по ипотечным кредитам является значительным преимуществом для владельцев недвижимости, поскольку это может помочь снизить общую стоимость заимствования. Кроме того, налоги на недвижимость на Пхукете также не подлежат налогообложению.
По сравнению с другими странами налоговые льготы Пхукета считаются более благоприятными для инвесторов в недвижимость. Например, США, Великобритания и Австралия имеют более сложные налоговые системы, с более высокой налоговой ставкой и меньшими налоговыми льготами для инвесторов в недвижимость.
Владение недвижимостью на Пхукете может стать отличной инвестиционной возможностью, поскольку оно предлагает потенциальную прибыль за счет увеличения капитала, дохода от аренды и налоговых льгот. Рынок недвижимости Пхукета в последние годы неуклонно растет, и он считается прибыльным, что делает его отличным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость.
В заключение следует отметить, что покупка недвижимости на Пхукете является отличной инвестиционной возможностью из-за высокого спроса на аренду для отдыха. Владельцы недвижимости могут получать доход от аренды за счет краткосрочной или долгосрочной аренды, и доходность от аренды является хорошим показателем для оценки потенциальной отдачи от инвестиций. Хотя это не является гарантией доходности, рынок недвижимости Пхукета считается прибыльным, и инвесторы могут рассчитывать на хорошую отдачу от своих инвестиций.
Язык
Отображение цены
