Anchan Grand Residence

(2 Отзывы)
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
янв 2018 Дата постройки
1 Этажи
18 Квартиры
19,800 кв.м. Окрестности

Anchan Grand Residence в районе Si Sunthon, Пхукет

Anchan Grand Residence - это объект дом и вилла, расположенный в Si Sunthon, Пхукет и его строительство было завершено в янв 2018. Объект включает 18 квартир на 1 этажах,  застройщиком выступал Pearl Island Property Co., Ltd., который также стоит за Anchan Flora, Anchan Horizon и Anchan Tropicana..

Об объекте Anchan Grand Residence

Дай вам максимальную конфиденциальность с " Anchan Гранд Резиденс ", проект развития виллы с современным оборудованием. Дизайн-проект был вдохновлен современным балийским стилем архитектуры, давая житель ближе к природе и прекрасно вписывается в тропический климат. Этот проект подходит и как отпуск виллы и для долгосрочных инвестиций. Он расположен недалеко от Лагуна-Zone, Villa Market, Boat-авеню, и только 4,6 км от пляжа Банг Тао

Вилла оформлена в теплых и роскошных цветах. В гостиной поставляется в комплекте со всем электронным оборудованием для развлечений. Кухня также оформлена в западном стиле, включающим в себя обеденный стол для большой семьи. Кроме того, жители могут пользоваться открытой площадкой с просторным патио, живой павильон, и пейзажный бассейн. В целом, проект принимает во внимание каждую деталь, чтобы быть полезным. Он также имеет тропический сад украшения и системы безопасности на 24-часовой.

Информационный проект
Anchan Гранд Резиденция представляет собой проект развития виллы с Pearl Island Group Property, состоящий из 18 единиц в районе 19800 квадратных метров. Он расположен в Moo 6, Чунг Тале, Thalang, Пхукет.

Villa Типы и детали
3 комнаты 1-этажная вилла (253,6 кв.м)
4 спальни 1-Story Villa (350 кв.м)

Project Услуги
- Сад
- Открытый Sala
- Частный бассейн
- Автомобильная стоянка
- КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ
- 24 часа системы безопасности

Направление проекта
Для того, чтобы добраться до Anchan Гранд Residence, вы можете начать с Пан Дон Пересечения, направляясь на Дон Jom Тао-роуд, и идти прямо по маршруту в течение примерно 2,4 км. Поверните направо на перекрестке, чтобы перейти на Ban Дону - Khok Tanot Road (Rural шоссе 4018) и идти прямо по пути на другой 1 километр. Поверните налево на Сои Pasak 8, и идти прямо по извилистой дороге только 1 километр. Вы достигнете проект, расположенный в конце переулка.

Доступные квартиры в Anchan Grand Residence

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Anchan Grand Residence
Посмотреть все (2)

Предыдущие продажи (Вторичный рынок) в Anchan Grand Residence

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в Anchan Grand Residence?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Услуги
Под управлением гостиничного оператора
Парковка для авто
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 100%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
23,900 ₽
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Anchan Grand Residence необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 252,000 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
252,000 ₽
Управляющая компания : Самоуправление
Животные : Допускаются все виды домашних животных

Схема оплаты

3-Bedroom Villa Payment Detail
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
28%
2-й взнос
Finish Foundation Post (60 Days)
15%
3-й взнос
Finish Concrete Structure (120 Days)
15%
4-й взнос
Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)
15%
5-й взнос
Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)
15%
6-й взнос
Villa Construction Completed & Handover (330 Days)
10%
4-Bedroom Villa Payment Detail
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
28%
2-й взнос
Finish Foundation Post (60 Day)
15%
3-й взнос
Finish Concrete Structure (150 Days)
15%
4-й взнос
Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)
15%
5-й взнос
Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)
15%
7-й взнос
Villa Construction Completed & Handover (365 Days)
10%

Генеральный план

О застройщике - Pearl Island Property Co., Ltd.

Все объекты Pearl Island Property Co., Ltd.
10 Объекты 353 Квартиры

Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about Anchan Grand Residence
На объекте Anchan Grand Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Anchan Grand Residence фиксированы и составляют 23,900 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Anchan Grand Residence необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 252,000 ₽.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Anchan Grand Residence. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Anchan Grand Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
3-Bedroom Villa Payment Detail
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
28%
2-й взнос
Finish Foundation Post (60 Days)
15%
3-й взнос
Finish Concrete Structure (120 Days)
15%
4-й взнос
Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)
15%
5-й взнос
Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)
15%
6-й взнос
Villa Construction Completed & Handover (330 Days)
10%
4-Bedroom Villa Payment Detail
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
28%
2-й взнос
Finish Foundation Post (60 Day)
15%
3-й взнос
Finish Concrete Structure (150 Days)
15%
4-й взнос
Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)
15%
5-й взнос
Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)
15%
7-й взнос
Villa Construction Completed & Handover (365 Days)
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.6 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Маленький оазис
Verified Visitor, 3 года назад
Несмотря на то, что сад не такой большой, он дает ощущение уединения и маленький Оазис, все очень хорошо спроектировано .. Пляж Бангтао примерно в 15 минутах езды, и примерно в 10 минутах езды от торгового района Лагуна .. и в 5 минутах езды от голубой воды. Парк очень хорошо расположен для тех, кто хочет уединения, но при этом легкий доступ к различным объектам
Вилла подходит для инвестирования в долгосрочной перспективе
Sun Yuanyuan, Китай, 4 года назад
Я имел возможность изучить инвестиции в этом районе в течение длительного времени. Этот проект предназначен для инвестирования и получения прибыли в долгосрочной перспективе, потому что место находится недалеко от торгового района, недалеко от пляжа, и есть много удобных магазинов в районе. Я уверен, что он подходит для инвестиций. Есть 3 просторные спальни в доме, и дизайн довольно красиво оформлены. Если кто-то ищет виллу для отдыха, здесь считается ответом для вас, потому что он имеет полный комплект средств обслуживания. Существует чистый бассейн, 1-2 зоны парковки автомобилей, и вдали от людных мест. Это мирное, а также обеспечивает 24-часовую охрану.
Пхукет
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Пхукет

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с Anchan Grand Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Bougainvillea Villa in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
Bougainvillea Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
59M ₽ - 68.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Zenithy Pool Villa in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
Zenithy Pool Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
29
Стоимость продажи
56.2M ₽ - 75.6M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
454K ₽ - 555K ₽
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Oriental Diamond Villa in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
Oriental Diamond Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
85.7M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Zenithy Luxe in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
Zenithy Luxe
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
100M ₽ - 122M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Nakara Grand Luxury Villa in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
Nakara Grand Luxury Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
102M ₽ - 131M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Tarton Bou Pool Villa in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
Tarton Bou Pool Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
189K ₽
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
The Lux Phuket in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
The Lux Phuket
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
96.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
416K ₽
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Garden Atlas in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
Garden Atlas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
121M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Villa Sukhothai in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
Villa Sukhothai
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
202K ₽ - 214K ₽
Год постройки
апр 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Diamond Villas Phase 1 in Si Sunthon, Пхукет
Название объекта
Diamond Villas Phase 1
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
32.5M ₽ - 58M ₽
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr