Quarter 39

(1 Отзыв)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
дек 2016 Дата постройки
3 Этажи
1 Здания
15 Квартиры
3,332 кв.м. Окрестности

Quarter 39 в районе Khlong Tan Nuea, Бангкок

Quarter 39 - это объект дом и вилла, расположенный в Khlong Tan Nuea, Бангкок и его строительство было завершено в дек 2016. Объект включает 15 квартир на 3 этажах,  застройщиком выступал NYE Estate, который также стоит за Kraam Sukhumvit 26, Quarter 31 и Quarter Thonglor..

Об объекте Quarter 39

Пополните ваш городской образ жизни с лучшей жизнью. Это безусловное право собственности проект на отличном месте в Sukhumvit - Ашок области предлагает широкий спектр услуг, чтобы заполнить городской образ жизни с надлежащей личной жизнью. Он имеет элегантный и современный дизайн, который отражает роскошную и современную архитектуру. Проект находится в окружении популярных универмагов, таких как Emporium и EmQuartier. Он также окружен учебных заведений и известных больниц, является ли это NIST международная школа, ASB International School, Srinakharinwirot университет, Samitivej больницы, больницы Bumrungrad и Бангкок больницы. Кроме того, проект удобно расположен и легко путешествовать с помощью Phrom Фонг BTS и метро Phetchaburi станции.

Информация о проекте
Квартал 39 расположен в 138 Soi Sukhumvit 39, Khlong Toei Nuea
Sub-District, Wattana District, Бангкок. Он состоит из 15 жилых домов на территории проекта около 2 Раи. Проект разработан Найте Estate Company и был завершен в 2019 году.

Типы номеров и подробности
Тип A: 4 спальни (380 кв.м)
Тип B: 4 спальни (479 кв.м)
Тип C: 4 спальни (438 кв.м)

Project Услуги
Плавательный бассейн
Большой сад
Подземная парковка
Ванная пассажирский лифт
24-часовая система безопасности и видеонаблюдения

Направление проекта

Для того, чтобы попасть в частный проект автомобиля, вы можете начать с Сукхумвит и направиться на северо-запад к Sukhumvit 24 около 500 метров. Поверните направо на Sawatdi Пересечения ввести Soi Sukhumvit 31 или Soi Sawatdi и по-прежнему на 550 метров. Затем повернуть налево и продолжить вперед на Soi Sukhumvit 31 или Soi Sawatdi в течение приблизительно 850 метров и повернуть направо на Soi Sawatdi. Поверните налево снова войти Soi Thawi Сук и продолжайте ехать прямо еще 290 метров, и вы найдете проект справа.

Для того, чтобы добраться до проекта на общественном транспорте, вы можете использовать БПС. Ближайшая станция БПС станция Phrom Фонг. При получении BTS, вы можете взять мотоцикл такси или такси, чтобы перейти к проекту.

Особенности и удобства

  • สระว่ายน้ำ at Quarter 39
    Общий бассейн
    Первый этаж
  • สวนหย่อม at Quarter 39
    Общественный парк
    Первый этаж
  • พื้นที่ทำบาร์บีคิว at Quarter 39
    Зона барбекю
    Первый этаж

видео из Quarter 39

  • Обзор объекта

Доступные квартиры в Quarter 39

Получать уведомления о новых объявлениях по Quarter 39
Посмотреть все (4)
Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в Quarter 39?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Зона барбекю
Общественный парк
Фитнес
Прогулочная / беговая дорожка
Услуги
Парковка для авто
Резервные генераторы
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Ключ-карта доступа

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 200%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет
# пассажирских лифтов в каждом здании : 1

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
37,700 ₽
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Quarter 39 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 6,290 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
6,290 ₽/кв.м.
Управляющая компания : Chatthawat Management
Животные : Кошки и собаки (только небольшие)

Генеральный план

О застройщике - NYE Estate

Все объекты NYE Estate
5 Объекты 289 Квартиры

Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.

PHILOSOPHY

Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about Quarter 39
На объекте Quarter 39 допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Quarter 39 фиксированы и составляют 37,700 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Quarter 39 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 6,290 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phetchaburi MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Quarter 39. Расстояние 0.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Quarter 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Подходит для большой семьи
Amelia Smith, Великобритания, 2 года назад
Эта вилла для виллы с 4 спальнями подходит для большой семьи, потому что находятся до 4 спален, украшенные качественной мебелью. Вилла имеет большую жилую площадь, позволяющую жителям возможность выделить пробелы по мере необходимости. Кроме того, дизайн был принят во внимание у пожилых удобных, очень превосходных! Расположение также идеально подходит, потому что площадь Sukhumvit 39 имеет широкий спектр ресторанов и окружен бесконечным центром образа жизни и различными торговыми центрами, такими как Emporium и Emquartier. Кроме того, это японский жилой район. Это также удобно для тех, у кого есть дети, потому что поблизости много знаменитых школ и университетов, таких как Nist International School, университет Сринахариахаринвиро, а также международная школа ASB; Наш ребенок учится. С точки зрения транспортировки, в этой области также есть также Sukhumvit BTS Skytrain и синяя линия станций MRT для поддержки путешествий.
Бангкок
Khlong Tan Nuea
Neighborhood Overview of Khlong Tan Nuea, Бангкок

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с Quarter 39

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Malton Private Residences Sukhumvit 31 in Khlong Toei Nuea, Бангкок
Название объекта
Malton Private Residences Sukhumvit 31
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
7
Стоимость продажи
201M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Supalai Oriental Sukhumvit 39 in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
1046
Стоимость продажи
12.5M ₽ - 196M ₽
▼ -1.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.9K ₽ - 301K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Ital Thai Tower in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Ital Thai Tower
Расположение
Bang Kapi, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
74.2K ₽ - 1.23M ₽
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Sirin Place in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
Sirin Place
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
95.2K ₽ - 178K ₽
Год постройки
авг 2010
Готовность объекта
Дата постройки
The Natural Place in Khlong Toei Nuea, Бангкок
Название объекта
The Natural Place
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
33
Стоимость продажи
103M ₽
Ежемесячная арендная плата
251K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Mitra in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
Baan Mitra
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
138K ₽
Год постройки
янв 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Saraan in Khlong Toei Nuea, Бангкок
Название объекта
Baan Saraan
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
42
Стоимость продажи
15M ₽ - 85.2M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
57.6K ₽ - 201K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Mano Tower in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
Mano Tower
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
32
Стоимость продажи
65.2M ₽ - 113M ₽
Ежемесячная арендная плата
188K ₽
Год постройки
янв 1990
Готовность объекта
Дата постройки
Quarter 31 in Khlong Toei Nuea, Бангкок
Название объекта
Quarter 31
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
20
Стоимость продажи
163M ₽
▲ 6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
476K ₽ - 627K ₽
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
111 Residence Luxury in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
111 Residence Luxury
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
12
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 163K ₽
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr