The Excel Ratchada 18

(1 Отзыв)
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
июл 2021 Дата постройки
8 Этажи
2 Здания
270 Квартиры
4,140 кв.м. Окрестности

The Excel Ratchada 18 в районе Huai Khwang, Бангкок

The Excel Ratchada 18 - это объект кондо и квартира, расположенный в Huai Khwang, Бангкок и его строительство было завершено в июл 2021. Объект включает 270 квартир на 8 этажах,  застройщиком выступал All Inspire Development, который также стоит за The Excel Hideaway Ratchada - Huai Khwang, The Excel Ladprao-Sutthisan и The Excel Hideaway Sukhumvit 50..

Об объекте The Excel Ratchada 18

Выполните вашу простую жизнь в " Excel Ratchada 18, ", разработанные под концепцией " Живая безмятежность " Это обслуживает все образ жизни нового поколения. Он обеспечивает современное украшение для всех типов номеров, начиная от 1 спальни до 2 спальни в удобном районе, начиная с 25 - 41 квадратных метров с полностью меблированной. Кроме того, он предлагает различные удобства, в том числе коммунальный бассейн, альпинистский тренажерный зал, фитнес-центр, небесный сад, сотрудничество, круглосуточная охрана и CCTV, окружающие проект.

Excel Ratchada 18 расположен в простом месте между Sutthisan MRT и MRT Huai Khwang. Кроме того, он окружен разнообразным ассортиментом удобств, таких как Улица Ратчада, Большая С ДЕТСКАЯ РАПАТЧАТИКАПИСАК, Тренировка ночного рынка Ратчада, Таиланд Культурный центр, Больница Вимут, Кисская международная школа и т. Д.

Информация о проекте
Excel Ratchada 18 представляет собой 8-этажный низкоэтажный проект кондоминиума, состоящий из 2 зданий с 270 жилами в зоне приблизительно 2 Рай, расположенный на SOI 20 Mithuna, Lane 21, Huai Khwang, Huai Khwang, Бангкок. Это было разработано всем вдохновленным развитием и завершено в 2021 году.

Типы номеров и подробности
- 1 спальня (25 - 29 кв.м.)
- 2 спальни (39 - 41 кв.м.)

Проектные средства
- Прием / Лобби площадь
- коммунальный пул
- коммунальный тренажерный зал и альпинист
- Небесный сад
- совместное рабочее пространство / конференц-зал
- 24H система безопасности
- CCTV (видеонаблюдение)

Направлять проект
- Чтобы добраться до проекта на общественном транспорте, ближайшая МРТ - Sutthisan MRT. Когда вы покидаете станцию, возьмите мотоцикл или такси к проекту на расстоянии около 1,5 километров или около 5 минут.
- Чтобы добраться до проекта на машине, вы можете начать с Ratchada - Lat Phrao пересечение, направляясь на юг на дороге Ратчетафисек на расстоянии около 2,2 километра. Затем поверните налево в SOI Ratchadaphisek 18 в течение примерно 1 километра и поверните направо до SOI 20 Mithuna. После этого ездить примерно в 90 метрах, и вы найдете проект слева.

Особенности и удобства

  • Общий бассейн at The Excel Ratchada 18
    Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общественный парк at The Excel Ratchada 18
    Общественный парк
    Rooftop

видео из The Excel Ratchada 18

  • Обзор объекта

Доступные квартиры в The Excel Ratchada 18

Получать уведомления о новых объявлениях по The Excel Ratchada 18
Посмотреть все (2)

Предыдущие продажи (Вторичный рынок) в The Excel Ratchada 18

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в The Excel Ratchada 18?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Клуб
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 36%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет
# пассажирских лифтов в каждом здании : 2
# грузовых лифтов в каждом здании : 1

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
139 ₽/кв.м.
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Excel Ratchada 18 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,770 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
1,770 ₽/кв.м.
Животные : Не допускаются

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При передаче объекта
100%

Генеральный план

О застройщике - All Inspire Development

Все объекты All Inspire Development
13 Объекты 6,740 Квартиры

Vision: The Company is wholeheartedly dedeciated to deliver good quality for the living and aim to be one of Thailand's top ten property developers.

Mission: The Company aims to devlier at best of the products and services in order to meet with customers' needs and to be the “Class of Living” of the new generations.

BUSINESS STRATEGIES

  1. Focus on real estate project development in the area of rail instrastructure and other high-potential area.
  2. Project development and design that are unique and practically suitable for the living.
  3. Investment in completed real estate projects from other property developers.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about The Excel Ratchada 18
На объекте The Excel Ratchada 18 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Excel Ratchada 18 составляют 139 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Excel Ratchada 18 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,770 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Huai Khwang MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом The Excel Ratchada 18. Расстояние 1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Excel Ratchada 18 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При передаче объекта
100%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новый проект, близкий к 2 станциям MRT
Maggie Lee, Китай, 2 года назад
Это новый проект, расположенный между Sutthisan MRT и Huai Khwang MRT. Это удобнее для людей, которые владеют частным автомобилем, потому что есть многочисленные маршруты, которые могут доставить вас в различные направления. Он находится недалеко от различных удобств, в том числе 7-одиннадцать, ресторанов и уличных продуктов. Я лично люблю функции с 2 спальнями, поскольку он является частным и экспансивным, а также отвечает тем, кто любит готовить, потому что кухонная зона разделена, обеспечивая, что вы не будете раздражены запахами. Балкон просторной, где я могу посадить деревья. Кроме того, это соответствует моим потребностям в WFH. Ежемесячный взнос составляет не более 20 тысяч, что соответствует моим требованиям по разумной цене.
Бангкок
Huai Khwang
Neighborhood Overview of Huai Khwang, Бангкок

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с The Excel Ratchada 18

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Pradya Place Ratchada-Huai Khwang in Huai Khwang, Бангкок
Название объекта
Pradya Place Ratchada-Huai Khwang
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
21.5K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Ratchada City 18 in Sam Sen Nok, Бангкок
Название объекта
Ratchada City 18
Расположение
Sam Sen Nok, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
664
Стоимость продажи
3.52M ₽ - 4.43M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.9K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
C Style Condominium Ratchada 18 in Sam Sen Nok, Бангкок
Название объекта
C Style Condominium Ratchada 18
Расположение
Sam Sen Nok, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
188
Стоимость продажи
4.55M ₽ - 5.82M ₽
Ежемесячная арендная плата
25.3K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Brown Condo Huaikwang in Huai Khwang, Бангкок
Название объекта
Brown Condo Huaikwang
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
202
Стоимость продажи
6.32M ₽
Ежемесячная арендная плата
30.4K ₽ - 44.3K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
HI Sutthisan Condo in Sam Sen Nok, Бангкок
Название объекта
HI Sutthisan Condo
Расположение
Sam Sen Nok, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
549
Стоимость продажи
5.69M ₽
Ежемесячная арендная плата
27.8K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Happy Condo Ratchada 18 in Sam Sen Nok, Бангкок
Название объекта
Happy Condo Ratchada 18
Расположение
Sam Sen Nok, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
500
Стоимость продажи
4.3M ₽ - 6.32M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Ratchada City Condo 2 in Huai Khwang, Бангкок
Название объекта
Ratchada City Condo 2
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.31M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
The Private at Sutthisan in Sam Sen Nok, Бангкок
Название объекта
The Private at Sutthisan
Расположение
Sam Sen Nok, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
4.43M ₽ - 7.31M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
G STYLE CONDO in Sam Sen Nok, Бангкок
Название объекта
G STYLE CONDO
Расположение
Sam Sen Nok, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
192
Стоимость продажи
5.03M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Samran Mansion in Sam Sen Nok, Бангкок
Название объекта
Samran Mansion
Расположение
Sam Sen Nok, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
291
Стоимость продажи
13.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr