6 спален Вилла на продажу в The Bay At Cape Yamu

(1 Отзыв)
Pa Khlok, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1181054
7% Доходность от аренды
6 Спальни
8 Ванные комнаты
1,320 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
май 2010 Дата постройки

6 спален Вилла на продажу в The Bay At Cape Yamu

Это вилла площадью 1,320 кв.м. с 6 спальни и 8 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2010Вы можете купить вилла  по базовой цене  550,000,000 ₽ (417,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 3,200,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный тренажёрный залЧастный тренажёрный зал Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Лаундж-зона у бассейнаЛаундж-зона у бассейна ТеррасаТерраса ПрудПруд Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления дек 7, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Pa Khlok, Пхукет
Спальни 6
Ближайший ориентир Цапе Яму -0.2 км
Крытая площадь 1,320 кв.м.
Цена закв.м. 417,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
818.90 кв.м.
Размер участка 1,566.60 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (май 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Горы, Бассейн
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
111,000,000 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1181054

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
550,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
111,000,000 ₽/mo
Аренда
3,200,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: The Bay At Cape Yamu
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2010)
Квартиры: 16
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Цапе Яму - 0.2 км
Расположение: Pa Khlok, Пхукет
The Bay At Cape Yamu Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу

Доступные квартиры в The Bay At Cape Yamu

Получать уведомления о новых объявлениях по The Bay At Cape Yamu
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Bay At Cape Yamu домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Цапе Яму - это ближайший Пляж рядом с объектом The Bay At Cape Yamu. Расстояние 0.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Bay At Cape Yamu you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Bay At Cape Yamu?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой вид на море вилла с бассейном
Emma Tuner, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Вилла очень просторная и с видом на красивый вид на море. Есть 5- спален с ванными комнатами, оформленные в современном стиле. Мебель выглядит роскошно. Существует полностью оборудованная кухня с посудой. Я как неприкосновенность частной жизни и спокойной атмосферой, подходящей для проведения времени с семьей. Проект имеет небольшое количество единиц, так что вся площадь была не занята. Путешествие также удобно расположен недалеко от аэропорта Пхукета в 30 минутах езды. И через 10 минут на машине, вы можете найти местное сообщество с магазинами, множеством ресторанов. Безопасность проекта надежен, дает мне огромное спокойствие.
Пхукет
Pa Khlok

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Bay At Cape Yamu

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Yamu Residences
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
96
Стоимость продажи
26.5M ₽ - 614M ₽
▲ 3.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
147K ₽ - 2.46M ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Cape Residences
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
30
Стоимость продажи
418M ₽ - 1.55B ₽
Ежемесячная арендная плата
737K ₽ - 1.72M ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Como Point Yamu
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
106
Стоимость продажи
151M ₽ - 406M ₽
▲ 4.1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Headland Cape Yamu
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
565M ₽ - 1.23B ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Nern Khao
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
47.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Paradise Heights Cape Yamu
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
54.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grove Gardens Phuket
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
36
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 11.6M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
73.7K ₽ - 147K ₽
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cape Heights
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
111M ₽ - 135M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tyssen Yamu
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
81
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 22.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
86K ₽
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Wish Paklok 2
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
103
Стоимость продажи
7.35M ₽ - 11.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
73.7K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны