5 спален Таунхаус на продажу в Naebkehardt Village Beach Villa

(1 Отзыв)
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U156149
8% Доходность от аренды
5 Спальни
6 Ванные комнаты
150 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
фев 1983 Дата постройки

5 спален Таунхаус на продажу в Naebkehardt Village Beach Villa

Это таунхаус площадью 150 кв.м. с 5 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в фев 1983Вы можете купить таунхаус  по базовой цене  12,600,000 ₽ (84,300 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 88,500 ₽ в месяц.

Характеристики

Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления апр 3, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Хуа Хин Циты, Хуа Хин
Спальни 5
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -0.3 км
Крытая площадь 150 кв.м.
Цена закв.м. 84,300 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 104 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (фев 1983)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U156149

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 14,600,000 ₽
Отлично
9,880,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
15,300,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 12,600,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 88,500 ₽/mo
таунхаус 2,000,000 ₽ BELOW MARKET (-14%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных таунхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
12,600,000 ₽
Аренда
88,500 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Naebkehardt Village Beach Villa
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (фев 1983)
Квартиры: 100
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 0.3 км
Расположение: Хуа Хин Циты, Хуа Хин
Naebkehardt Village Beach Villa Параметры объекта

Доступные квартиры в Naebkehardt Village Beach Villa

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Naebkehardt Village Beach Villa
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Naebkehardt Village Beach Villa. Расстояние 0.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Naebkehardt Village Beach Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Naebkehardt Village Beach Villa?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой большой дом для семей
Maryanna Quesenberry, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Моя сестра купила этот проект и живет здесь. Мой муж и я всегда прихожу с ней, когда мы путешествуем в Хуа Хин. Вы можете быстро добраться куда угодно, потому что он находится недалеко от пляжа Хуа Хин и всего в нескольких минутах езды до торговых центров, таких как рынка HUA HIN. Дом очень просторный, имеет 3 спальни, гостиную и парковочное место. Окружающая атмосфера тихо, чувствую себя супер частным! Другие районы в деревне чистые. Соседи хорошие и дружелюбные. В целом, это идеально. Я думаю, что стоит цена и подумала, что моя сестра приняла правильное решение купить этот дом.
Хуа Хин
Хуа Хин Циты

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Naebkehardt Village Beach Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Evergreen Boutique Hotel
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
15
Стоимость продажи
48.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Hua Hin Condominium
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
117
Стоимость продажи
4.53M ₽ - 14M ₽
▼ -5.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 45.5K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bluroc Hua Hin
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
448
Стоимость продажи
3.21M ₽ - 8.85M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
20.2K ₽ - 22.8K ₽
Год постройки
май 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dusit Land and House 7
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 16.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽
Год постройки
дек 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tira Tiraa Condominium
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
162
Стоимость продажи
5.34M ₽ - 17.1M ₽
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Blue Whale Hua Hin
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
522
Стоимость продажи
5.79M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Karat Village
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
124
Стоимость продажи
4.55M ₽ - 9.61M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tropical Hill 2
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
14.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sirinland
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
33
Стоимость продажи
9.68M ₽ - 12.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.6K ₽ - 63.2K ₽
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sumranlom
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
17
Стоимость продажи
32.6M ₽ - 50.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны