5 спален Таунхаус на продажу в Gusto Grand Ramkhamhaeng

(1 Отзыв)
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
ID объявления: U1173182
6% Доходность от аренды
5 Спальни
5 Ванные комнаты
175 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
июн 2014 Дата постройки

5 спален Таунхаус на продажу в Gusto Grand Ramkhamhaeng

Это таунхаус площадью 175 кв.м. с 5 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2014Вы можете купить таунхаус по базовой цене 11,100,000 ₽ (63,200 ₽/кв.м).

Характеристики

Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления мар 21, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -6.4 км
Крытая площадь 175 кв.м.
Цена закв.м. 63,200 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 88 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (июн 2014)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1173182

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
11,100,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален таунхаусы в Gusto Grand Ramkhamhaeng и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Gusto Grand Ramkhamhaeng
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (июн 2014)
Квартиры: 181
Окрестности: 71,606 кв.м.
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 6.4 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
Gusto Grand Ramkhamhaeng Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Выход к наземному/подземному метро Выход к наземному/подземному метро
Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Доступные квартиры в Gusto Grand Ramkhamhaeng

На продажу 4 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Gusto Grand Ramkhamhaeng
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Gusto Grand Ramkhamhaeng допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Gusto Grand Ramkhamhaeng. Расстояние 6.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Gusto Grand Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Gusto Grand Ramkhamhaeng?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Пригородный дом, тихий и тенистый
Dave Vincent, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Я был здесь только пять месяцев. Атмосфера спокойна и тенистая. Это фантастическое значение для тех, кто ищет дом в пригородах и прекрасных соседях. Охранные охранники также дружелюбны, всегда говорите мне привет. К сожалению, общая площадь проекта имеет только общественный парк. Расположение идеально подходит, недалеко от Ramkhamhaeng Road, связанной с различными маршрутами. Магазины, рестораны и удобные магазины находятся за углом. Требуется около 20 минут, чтобы добраться до аэропорта Суварнабхуми.
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Gusto Grand Ramkhamhaeng

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Niran Residence 8
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
144
Стоимость продажи
933K ₽ - 1.49M ₽
Ежемесячная арендная плата
7.56K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mu Ban Kheha Thani 4
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
6.43M ₽ - 6.81M ₽
Ежемесячная арендная плата
23.9K ₽
Год постройки
май 1981
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wayra Ramkhamhaeng-Suvarnabhumi
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
125
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 47.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Rabeang Suan 5
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
16.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Akara Ramkhamhaeng
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
11.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
42
Стоимость продажи
50.4M ₽ - 101M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Charoenchai 4
Расположение
Min Buri, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
2.77M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Niche ID Serithai
Расположение
Khan Na Yao, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
455
Стоимость продажи
3.78M ₽ - 6.03M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
16.4K ₽ - 18.9K ₽
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Masterpiece Ramkhamhaeng
Расположение
Min Buri, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
25
Стоимость продажи
106M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 81 Ramkhamhaeng-Serithai
Расположение
Khan Na Yao, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
100
Стоимость продажи
12.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны