5 спален Дом на продажу в Villa Nakarin

(1 Отзыв)
Prawet, Пращет,Бангкок
ID объявления: U85243
5 Спальни
3 Ванные комнаты
260 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
мар 2012 Дата постройки

5 спален Дом на продажу в Villa Nakarin

Это дом площадью 260 кв.м. с 5 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в мар 2012Вы можете купить дом по базовой цене 36,600,000 ₽ (141,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Prawet, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -2.9 км
Крытая площадь 260 кв.м.
Цена закв.м. 141,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
320 кв.м.
Размер участка 320 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (мар 2012)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U85243

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 38,700,000 ₽
Отлично
28,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
47,400,000 ₽
Current asking Price: 36,600,000 ₽
дом 2,100,000 ₽ BELOW MARKET (-5%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
36,600,000 ₽

Детали проекта

Название объекта: Villa Nakarin
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (мар 2012)
Квартиры: 62
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 2.9 км
Расположение: Prawet, Бангкок
Villa Nakarin Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Теннисный корт Теннисный корт

Доступные квартиры в Villa Nakarin

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Villa Nakarin
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Villa Nakarin . Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Villa Nakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Villa Nakarin ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший приятный проект
Saksit M., Таиланд, 6 лет назад
Я жил на Вилле Накарину почти на 2 года. Для меня этот отделенный дом идеально встречает мой образ жизни. В аэропорту Суварнабхуми в ближайшее время в аэропорту Суварнабхуми. Кроме того, это недалеко от Ban Thap Chang Arl, позволяя легко доступу к работе и городу. Проект также предлагает комплексные удобства, такие как бассейн, фитнес-центр, теннисный корт и клубный дом. Кроме того, система безопасности рассматривается как превосходнее, с камерами CCTV, развернуты по всему проекту. Дом стильный и удобный. Выделение здесь не будет электрических полюсов или кабелей, что заставляет деревню выглядеть красивыми и приятными. Я рекомендую это для тех, кто ищет виллу или один дом в Prawet или WHO на работе в аэропорту Суварнабхуми.
Бангкок
Prawet

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Villa Nakarin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
65
Стоимость продажи
81.3M ₽ - 119M ₽
▼ -8.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
492K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
1040
Стоимость продажи
2.95M ₽ - 4.4M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
17.2K ₽ - 40.6K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville On Nut - Latkrabang
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
1118
Стоимость продажи
2.95M ₽ - 4.4M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
12.3K ₽ - 43K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Rama 9-Onnut
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
300
Стоимость продажи
29.5M ₽ - 33.2M ₽
▲ 29% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
111K ₽ - 135K ₽
Год постройки
ноя 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
98
Стоимость продажи
12.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
66.4K ₽
Год постройки
фев 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Mittraphap 2
Расположение
Пращет, Бангкок, Таиланд
Количество квартир
233
Стоимость продажи
32M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1985
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Suan Luang
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
194
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 27.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
160K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chuan Chuen Park Onnut-Wongwaen
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
126
Стоимость продажи
16M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lalin Greenville - Srinakarin
Расположение
Racha Thewa, Пращет, Бангкок
Количество квартир
199
Стоимость продажи
8.58M ₽ - 9.22M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Altitude Forest Onnut-Latkrabang
Расположение
Lat Krabang, Пращет, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
30.6M ₽ - 63.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны