5 спален Дом на продажу в The Star Estate at Phatthanakarn 69

(1 Отзыв)
Prawet, Пращет,Бангкок
ID объявления: U32870
5% Доходность от аренды
5 Спальни
7 Ванные комнаты
680 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
янв 2012 Дата постройки

5 спален Дом на продажу в The Star Estate at Phatthanakarn 69

Это дом площадью 680 кв.м. с 5 спальни и 7 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2012Вы можете купить дом  по базовой цене  89,700,000 ₽ (132,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 381,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Комната развлеченийКомната развлечений Частный тренажёрный залЧастный тренажёрный зал Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ДжакузиДжакузи Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги ДуплексДуплекс БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 3
Расположение Prawet, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -2.7 км
Крытая площадь 680 кв.м.
Цена закв.м. 132,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 320 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2012)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U32870

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 114,000,000 ₽
Отлично
95,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
156,000,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 89,700,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 381,000 ₽/mo
дом 24,300,000 ₽ BELOW MARKET (-21%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
89,700,000 ₽
Аренда
381,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Star Estate at Phatthanakarn 69
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2012)
Квартиры: 57
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 2.7 км
Расположение: Prawet, Бангкок
The Star Estate at Phatthanakarn 69 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в The Star Estate at Phatthanakarn 69

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Star Estate at Phatthanakarn 69
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Star Estate at Phatthanakarn 69 . Расстояние 2.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Star Estate at Phatthanakarn 69 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Star Estate at Phatthanakarn 69 ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Один дом в Pattanakarn 69
Malisa Tachanach, Таиланд, 8 лет назад
Я переехал в Бангкок и жил здесь в течение 3-х лет. Это был большой один дом. Если вы любите роскошный и простой дизайн, я очень рекомендую его, потому что это красивый, современный и элегантный. То, что я люблю это роскошный клуб, где я регулярно обращаться за услугами. Кроме того, среда здесь хорошо и качество. Система управления проектами отлично, а также соседи милые и дружелюбные. Он завершает все необходимое. Кроме того, проект близок к Раму 9 Скоростному, что удобно ходить везде. Для поездок на личном автомобиле очень удобно и многих близлежащих мест, где мы можем пойти на службу, в том числе магазины, рестораны и больницы. Это считается завершенным и идеальным для проживания.
Бангкок
Prawet

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Star Estate at Phatthanakarn 69

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Pluksa Thani Fifth Condotel
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
158
Стоимость продажи
2.95M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Exclusive Onnut 1
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
8.85M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prueksa Thani 3 Condotel
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
2.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
14.7K ₽
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Exclusive Town Home
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
8.11M ₽
Ежемесячная арендная плата
27K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Fortune Uni Mansion
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
564
Стоимость продажи
2.95M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville On Nut - Phatthanakan
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
1594
Стоимость продажи
3.66M ₽ - 4.18M ₽
▼ -25.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
16.7K ₽ - 18.4K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Upper Onnut
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
6
Стоимость продажи
17M ₽ - 19.4M ₽
▼ -32% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
86K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Panthip Village
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
16.7M ₽ - 31.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Ville Onnnut 80
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
148
Стоимость продажи
6.37M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The City Sukhumvit - Onnut
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
41.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны