5 спален Дом на продажу в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

(1 Отзыв)
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
ID объявления: U1383448
9% Доходность от аренды
5 Спальни
4 Ванные комнаты
500 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
сен 2022 Дата постройки

5 спален Дом на продажу в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

Это дом площадью 500 кв.м. с 5 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в сен 2022Вы можете купить дом  по базовой цене  176,000,000 ₽ (353,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 1,260,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления мар 30, 2023
Последнее обновление 11 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -2.6 км
Крытая площадь 500 кв.м.
Цена закв.м. 353,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
50 кв.м.
Размер участка 400 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (сен 2022)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1383448

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
176,000,000 ₽
Аренда
1,260,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (сен 2022)
Квартиры: 136
Окрестности: 111,040 кв.м.
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 2.6 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

На продажу 13 В аренду 12
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
248,000,000 ₽
408,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 7 Ванные
размер 608 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
95,800,000 ₽
317,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 302 кв.м. размер
Размер участка 103 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
141,000,000 ₽
314,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 449 кв.м. размер
Размер участка 560 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
164,000,000 ₽
434,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 378 кв.м. размер
Размер участка 488 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
99,600,000 ₽
326,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 305 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
192,000,000 ₽
427,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 449 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
377,000,000 ₽
619,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 7 Ванные
размер 608 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
176,000,000 ₽
353,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 500 кв.м. размер
Размер участка 400 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
277,000,000 ₽
456,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 608 кв.м. размер
Размер участка 400 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
224,000,000 ₽
369,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 7 Ванные
размер 608 кв.м. размер
Размер участка 752 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
164,000,000 ₽
431,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 380 кв.м. размер
Размер участка 584 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
353,000,000 ₽366,000,000 ₽
580,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 608 кв.м. размер
Размер участка 752 кв.м. Размер участка
С мебелью Город
Доступные квартиры в Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
189,000,000 ₽
421,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 449 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Без мебели Сад
Получать уведомления о новых объявлениях по Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
Посмотреть все (13)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha. Расстояние 2.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Проект элитного дома.
Ohm D., Таиланд, 1 год назад
Я увидел рекламу проекта на рекламном щите и имел возможность посетить эту недавно построенную деревню. Надо сказать, что это красивый дом в европейском стиле, подходящий для богатых людей. Выставочный дом похож на дом для отдыха или 6-звездочную виллу с бассейном. Здесь есть большое озеро и красиво оформленный клуб. Помещения чрезвычайно роскошны и полностью оборудованы. Я очень хочу иметь здесь дом. Благодаря высокой цене из-за расположения рядом с торговыми центрами и окружающими объектами, проект был разработан для миллионеров, и я могу только восхищаться его красотой.
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Malton Gates Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
49
Стоимость продажи
166M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Verve Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
138
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 15.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
90
Стоимость продажи
92M ₽ - 227M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Taradee Wong waen-Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
58
Стоимость продажи
24.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
113K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
202M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
108
Стоимость продажи
42.6M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
189K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
140
Стоимость продажи
10.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
70.6K ₽
Год постройки
июн 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
245
Стоимость продажи
13M ₽ - 16.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
66.8K ₽ - 75.6K ₽
Год постройки
мар 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Define Srinakarin-Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
173
Стоимость продажи
22.4M ₽ - 31M ₽
Ежемесячная арендная плата
176K ₽ - 202K ₽
Год постройки
фев 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nakkila Laem Thong Village
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
7.06M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны