4 спален Вилла на продажу в White Lotus 2

(5 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U632684
7% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
400 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
янв 2015 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в White Lotus 2

Это вилла площадью 400 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2015Вы можете купить вилла  по базовой цене  40,300,000 ₽ (101,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 226,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления сен 15, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб -2.9 км
Крытая площадь 400 кв.м.
Цена закв.м. 101,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,600 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2015)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,700 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U632684

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 48,000,000 ₽
Отлично
36,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
58,200,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 40,300,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 226,000 ₽/mo
вилла 7,700,000 ₽ BELOW MARKET (-16%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,700 ₽/mo
Аренда
226,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: White Lotus 2
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2009)
Квартиры: 35
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб - 2.9 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
White Lotus 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в White Lotus 2

Получать уведомления о новых объявлениях по White Lotus 2
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте White Lotus 2 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте White Lotus 2 фиксированы и составляют 14,700 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Као Такиаб - это ближайший Пляж рядом с объектом White Lotus 2. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at White Lotus 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта White Lotus 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.8 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Красивый проект с просторными виллами
Verified Visitor, 3 года назад
Красивый проект с просторными виллами в прекрасном месте недалеко от пляжа и центра города - очень рекомендуется
Я впечатлен каждый раз я приезжаю здесь
Geralyn Jamal, Бразилия, 3 года назад
Наша семья осталась здесь несколько раз, и мы всегда получали тепло приветствует. Я действительно хочу, чтобы полюбоваться горничную и садовника, которые обращают внимание на каждую деталь, сохраняя наши виллы чистым и привлекательным. Общая атмосфера здесь очень хорошее, близко к природе и спокойной. Интерьер виллы также чистый с просторной гостиной, соответствуя наши потребности семьи. Для расположения, она легко доступна, и вход в проект также не сложно. Тем не менее, было бы лучше использовать личный автомобиль, и это было бы удобнее, комфортнее выходить за покупками или путешествовать. Не тратьте свое время.
Роскошные виллы с бассейном
Temika R., Таиланд, 4 года назад
В бассейне виллы являются полными и удобно расположен в хорошем и тихом месте. Повседневная жизнь здесь не имеет никаких проблем. Интерьер в комплекте с собственными удобствами и оформлены в таком домашнем стиле, но стильный. Это приносит нам не надоест. Кроме того, площадь дома просто огромна, что делает его менее неудобно. Снаружи есть достаточно места для до 2 машины парковаться. Он безопасен в этом потенциальном сообществе. Я не придется беспокоиться о том, что небезопасные с системой безопасности 24-часовой с системой видеонаблюдения на протяжении всего проекта.
Хорошее место недалеко от города и легко путешествовать
Kim Kahr, Италия, 5 лет назад
Сильные дома здесь является то, что он находится рядом с местными удобствами. Кроме того, это удобно ездить везде. Дом окружающий просторный, подходят для деятельности, а также имеет место для домашних животных, чтобы бегать, как хорошо. Задняя часть дома имеет небольшую площадь, и я сделал это в огород или огород. Существует также плавательный бассейн и 1-2 парковочных места. Я думаю, что жилая площадь достаточно для нас, потому что наша семья живет только с 4-х человек. Это место идеально подходит для дома, чтобы жить в!
Большой дом
Rashida Ostrowski, Польша, 5 лет назад
Я очень люблю атмосферу здесь, как это тихий и чистый. Жители живут в упорядоченно, дружелюбный и тиши под наблюдением безопасности 24/7. Большая вилла с 4-5 спальнями подходят для большой семьи с большим количеством участников. Есть сад и бассейн. Дизайн виллы и отделка в современном стиле с европейской кухней. Кроме того, путешествие также легко, близко к главной дороге, где вы можете найти свежие рынки, рестораны и недалеко от туристических достопримечательностей в Хуа Хине.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около White Lotus 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Sida Tropical Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
21
Стоимость продажи
13.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
87.7K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Lotus 1
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
24.8M ₽ - 62.7M ₽
▲ 22% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Orchid Villa Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
45
Стоимость продажи
24.8M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
105K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Crystal View
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
24.4M ₽ - 27.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
138K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Busaba Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
23
Стоимость продажи
21.3M ₽
▲ 6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Riviera Pearl Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
27
Стоимость продажи
9.98M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
We By SIRIN
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
37
Стоимость продажи
21.4M ₽ - 25.3M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.2K ₽ - 105K ₽
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Hunsa Residence
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
42.4M ₽ - 120M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
188K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sanuk Residence
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
62.7M ₽ - 69.9M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thailand Resort Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
12
Стоимость продажи
6.14M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны