5 спален Вилла на продажу в The Park Avenue Private

(3 Отзывы)
Hua Mak, Банг Капи,Бангкок
ID объявления: U661594
5 Спальни
7 Ванные комнаты
439 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
дек 2021 Дата постройки

5 спален Вилла на продажу в The Park Avenue Private

Это вилла площадью 439 кв.м. с 5 спальни и 7 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить вилла по базовой цене 111,000,000 ₽ (253,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления фев 9, 2021
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 3
Расположение Hua Mak, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -2.1 км
Крытая площадь 439 кв.м.
Цена закв.м. 253,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 312 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2021)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры Mulberry
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U661594

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 108,000,000 ₽
Отлично
105,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
151,000,000 ₽
Current asking Price: 111,000,000 ₽
вилла 3,000,000 ₽ ABOVE MARKET (3%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,600 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: The Park Avenue Private
Застройщика: BOSTON AVENUE (1987) CO., LTD.
Строительство: Дата постройки (дек 2021)
Квартиры: 36
Окрестности: 17,496 кв.м.
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 2.1 км
Расположение: Hua Mak, Бангкок
The Park Avenue Private Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Баскетбольная сетка Баскетбольная сетка
Зона йоги Зона йоги
Онсэн Онсэн
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Park Avenue Private

Получать уведомления о новых объявлениях по The Park Avenue Private
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
При подписании контракта
2,020,000 ₽
1-й взнос
При передаче объекта
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Park Avenue Private допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 40 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 12,600 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Park Avenue Private . Расстояние 2.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Park Avenue Private you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
При подписании контракта
2,020,000 ₽
1-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Park Avenue Private ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.9 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
проект особняка с видом на поле для гольфа Krungthep Kreetha
Verified Visitor, 3 года назад
проект отдельно стоящего дома С видом на поле для гольфа Krungthep Kreetha, до которого можно добраться по 2 маршрутам «Srinakarin-Romklao Road и Krungthep Kreetha Road», напротив находится торговый центр Community Mall, удобный для покупок. с местом для занятий различными видами деятельности с W Fitness
Расположение здесь очень хорошее, по обе стороны дороги, легко зайти и выйти, есть общественный торговый центр.
Verified Visitor, 3 года назад
Расположение здесь очень хорошее, по обе стороны дороги, легко зайти и выйти, есть общественный торговый центр. Также есть лифт. Готовы украсить всю заднюю часть. Проект частного дома Park Avenue, рядом с торговым центром The Park, Krungthep Kree Road.
Не могу дождаться проект завершен!
Malisa Lim, Таиланд, 3 года назад
Я решил купить здесь, потому что этот дом предоставляет все мои потребности и потребности нашей семьи! Прежде всего, это расположение. Он считается идеальным, поскольку он расположен в середине центра города и пригородов. Таким образом, при переходе в и из города, это тоже очень удобно. Но не волнуйтесь, в передней части деревни есть парк, торговый центр, который позволяет нам покупать продукты и предметы первой необходимости. Рядом с ним, то W Fitness, который можно использовать как для фитнеса и бассейна бесплатно в течение 3-х лет. Дом, который мы живем в это 4 спальни с 6 ванных комнат дома. Я должен сказать, что проект выложил хорошо спланированный план дома, организации каждую области внутри дома, чтобы выглядеть в достаточно хорошей форме. Украшение также считается в порядке; это не выглядит столь велико, но он прост и не устарел. Мебель, которая поставляется хорошего качества, и цена является разумным. Не могу дождаться проект завершен!
Бангкок
Hua Mak

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Park Avenue Private

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Patio Srinakarin - Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
74
Стоимость продажи
11.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
70.6K ₽ - 111K ₽
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
205
Стоимость продажи
22.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
45.4K ₽ - 63K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
223
Стоимость продажи
25.2M ₽ - 57.5M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Town Avenue Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
10.2M ₽ - 12.2M ₽
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
65.5K ₽ - 93.3K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Albero Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
26.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
151K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
58
Стоимость продажи
17.4M ₽ - 22.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
151K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Preston Empire
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
6
Стоимость продажи
49.2M ₽ - 56.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Krong Thong Villa Park Rama 9-Srinakarin
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
90
Стоимость продажи
28.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
126K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mantana Rama 9-Srinakarin
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
557
Стоимость продажи
21.4M ₽ - 57.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 454K ₽
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ARQ10
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
10
Стоимость продажи
111M ₽ - 197M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2024
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны