5 спален Вилла на продажу в The Clouds Hua Hin

(1 Отзыв)
Ча Ам, Ча Ам,Пхетчхабури
ID объявления: U264317
6% Доходность от аренды
5 Спальни
4 Ванные комнаты
534 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
ноя 2021 Дата постройки

5 спален Вилла на продажу в The Clouds Hua Hin

Это вилла площадью 534 кв.м. с 5 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2021Вы можете купить вилла по базовой цене 65,400,000 ₽ (122,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления дек 18, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Ча Ам, Пхетчхабури
Спальни 5
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -2.3 км
Крытая площадь 534 кв.м.
Цена закв.м. 122,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,550 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (ноя 2021)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U264317

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 57,100,000 ₽
Отлично
57,700,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
72,300,000 ₽
Current asking Price: 65,400,000 ₽ | Rental estimate: 349,000 ₽/mo
вилла 8,300,000 ₽ ABOVE MARKET (15%) в районе Пхетчхабури. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален виллы в The Clouds Hua Hin и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Clouds Hua Hin
Застройщика: THE CLOUDS
Строительство: Дата постройки (ноя 2021)
Квартиры: 63
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 2.3 км
Расположение: Ча Ам, Пхетчхабури
The Clouds Hua Hin Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin

На продажу 6 В аренду 2
Последнее обновление 25 минут назад
Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
60,400,000 ₽
115,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 525 кв.м. размер
Размер участка 1,350 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
62,900,000 ₽67,700,000 ₽
262,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 240 кв.м. размер
Размер участка 1,936 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Бассейн
Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
51,800,000 ₽
144,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 360 кв.м. размер
Размер участка 921 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Бассейн
Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
52,800,000 ₽
132,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 5 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 400 кв.м. размер
Размер участка 1,243 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
80,500,000 ₽88,100,000 ₽
80,500 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 1,000 кв.м. размер
Размер участка 3,284 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
37,500,000 ₽
174,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 215 кв.м. размер
Размер участка 800 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Получать уведомления о новых объявлениях по The Clouds Hua Hin
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Clouds Hua Hin домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом The Clouds Hua Hin. Расстояние 2.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Clouds Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
503,000 ₽
1-й взнос
When construction begins
3,770,000 ₽
2-й взнос
When cement upper ring beam and walls are finished
3,770,000 ₽
3-й взнос
When roof tiles installed
3,770,000 ₽
4-й взнос
When all floors and bathrooms are tiled
3,770,000 ₽
5-й взнос
When the window and doors are installed.
3,770,000 ₽
6-й взнос
По завершению
16,400,000 ₽


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Clouds Hua Hin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Современный дом в приятной обстановке, идеально подходит для семей
Elden Kastner, Франция, 6 лет назад
Я ищу дом для отдыха в Хуа Хин-Cha-Am, потому что я люблю это спокойное место, которое безлюдных. Затем я наткнулся на этот проект, и я зарезервировал вилла с 3 спальнями с довольно просторной гостиной зоной и собственным бассейном. После завершения контракта и оставить депозит, это займет около 7 месяцев, чтобы построить. Что касается образца дома, он открыт и просторные, предлагая большой бассейн. Это также дает ощущение уединенности из-за высоких стен. Место находится недалеко от магазинов, ресторанов и торговых центров, которые удобно покупающих. Передвижение также удобно благодаря своей близости к главной дороге. Это удобно передвигаться на автомобиле и песни Ти. Есть, как правило, много иностранцев, проживающие здесь, потому что все соответствует их образу жизни. Важно отметить, что площадь земли в этом месте растет, идеально подходит для сдачи в аренду его и спекуляции в будущем.
Пхетчхабури
Ча Ам

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Clouds Hua Hin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Eeden Village
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
65
Стоимость продажи
19.9M ₽ - 28.4M ₽
▲ 6.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Tropical Garden Village
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
63
Стоимость продажи
5.51M ₽ - 9.27M ₽
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Fullrich Asset
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
22
Стоимость продажи
12.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.6K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Leo Gardens
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
27
Стоимость продажи
6.27M ₽ - 11.8M ₽
▼ -19.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Dragon's Dream 1
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
75
Стоимость продажи
14.5M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Bun Lorm
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
58
Стоимость продажи
12.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.1K ₽
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Hills Golf Club and Residence
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
56
Стоимость продажи
10.5M ₽ - 276M ₽
▼ -19.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.2K ₽ - 877K ₽
Год постройки
дек 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Crescent
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
42
Стоимость продажи
10.3M ₽ - 26.6M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blue Sky Condominium
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
24
Стоимость продажи
6.52M ₽ - 16.8M ₽
▼ -32% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
40.1K ₽ - 50.1K ₽
Год постройки
июл 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Miracle Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
142
Стоимость продажи
16.6M ₽ - 97.3M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны