4 спален Таунхаус на продажу в Kata Top View

(1 Отзыв)
Карон, Пхукет Тощн,Пхукет
ID объявления: U219554
7% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
280.76 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
дек 2010 Дата постройки

4 спален Таунхаус на продажу в Kata Top View

Это таунхаус площадью 280.76 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2010Вы можете купить таунхаус  по базовой цене  27,600,000 ₽ (98,200 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 152,000 ₽ в месяц.

Характеристики

ДжакузиДжакузи ТеррасаТерраса БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка

Основная информация

Дата объявления мар 28, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Карон, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Ката -1.6 км
Крытая площадь 280.76 кв.м.
Цена закв.м. 98,200 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 100 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Горы, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
17,700 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U219554

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 40,900,000 ₽
Отлично
35,100,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
59,400,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 27,600,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 152,000 ₽/mo
таунхаус 13,300,000 ₽ BELOW MARKET (-33%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных таунхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
27,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
17,700 ₽/mo
Аренда
152,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Kata Top View
Застройщика: Kata Top View Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2010)
Квартиры: 8
Окрестности: 2,400 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Ката - 1.6 км
Расположение: Карон, Пхукет
Kata Top View Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Популярные удобства и услуги в Kata Top View

  • Общий бассейн
    2.

Доступные квартиры в Kata Top View

На продажу 5 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Kata Top View
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Kata Top View домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж Ката - это ближайший Пляж рядом с объектом Kata Top View. Расстояние 1.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Kata Top View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Kata Top View?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой дом в приятной атмосфере
Isbella Weber, Германия, 4 года назад
Я снимаю этот дом ежемесячно. Мой дом просторный блок 4-х комнатный, который подходит для членов моей семьи. Что еще более важно, цена не высока. Атмосфера приятная, как вы можете в полной мере насладиться видом на море из дома. Бассейн просторный и всегда содержаться в чистоте. Из дома, она занимает около 5 минут на машине до Kata Beach. Кроме того, есть также рестораны и бары в районе, чтобы охладить в течение дня. В целом, это здорово!
Пхукет
Карон

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Kata Top View

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Phuket Dream Villa
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
1
Стоимость продажи
68M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kata Royal
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
24M ₽ - 40.9M ₽
▼ -17.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
114K ₽ - 240K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Unique Villa Kata
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
42.7M ₽ - 47.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Kata Ocean View
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
153
Стоимость продажи
5.06M ₽ - 93.6M ₽
▼ -22.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 177K ₽
Год постройки
сен 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kata Hill View Villas
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
15.2M ₽ - 101M ₽
Ежемесячная арендная плата
177K ₽
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Splendid Condominium
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
27
Стоимость продажи
8.89M ₽ - 37.8M ₽
▼ -5.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 304K ₽
Год постройки
мар 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kata Beverly Hills Villas
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
37.7M ₽
▼ -44% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kata View
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
60
Стоимость продажи
13.5M ₽ - 18.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ozone Condotel
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
145
Стоимость продажи
7.17M ₽ - 13.9M ₽
▼ -3.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 70.8K ₽
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Beach Center
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
24M ₽ - 35.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
177K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны