• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Пентхаус на продажу в The Fine at River
    Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    49,200,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Пентхаус на продажу в The Fine at River

    (1 Отзыв)
    Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан,Бангкок
    ID объявления: U1016184
    4% Доходность от аренды
    Занято до мар 3, 2025
    4 Спальни
    4.5 Ванные комнаты
    183 кв.м. Площадь квартиры
    3 Этажи
    дек 2007 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    49,200,000 ₽
    21

    4 спален Пентхаус на продажу в The Fine at River

    Это пентхаус площадью 183 кв.м. с 4 спальни и 4.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2007Вы можете купить пентхаус  по базовой цене  49,200,000 ₽ (269,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 172,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги ДуплексДуплекс БалконБалкон ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2021) ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления июл 21, 2021
    Последнее обновление 2 года назад
    Тип недвижимости Пентхаус
    Этажи 3
    Спальни 4
    Площадь 183 кв.м.
    Цена закв.м. 269,000 ₽
    Питомцы Не допускаются
    Пентхаус владелец

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai владение
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Парк, Город, Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Здание н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    18,000 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1016184

    Price Analysis

    Выше среднего
    Оценочная рыночная стоимость 45,800,000 ₽
    Отлично
    42,300,000 ₽
    Хорошо
    Нормально
    Выше
    64,700,000 ₽
    Текущая запрашиваемая цена: 49,200,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 172,000 ₽/mo
    пентхаус 3,400,000 ₽ ABOVE MARKET (7%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных пентхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
    На платформе FazWaz AVM

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    49,200,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    18,000 ₽/mo
    Аренда
    172,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    24
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    4%

    Детали проекта

    Название объекта: The Fine at River
    Застройщика: н/д
    Строительство: Дата постройки (дек 2007)
    Этажи: 8
    Здания: н/д
    Квартиры: 187
    Окрестности: 5,248 кв.м.
    Ближайший ориентир Saphan Taksin BTS - 0.7 км
    Расположение: Bang Lamphu Lang, Бангкок
    The Fine at River Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Зона вестибюля Зона вестибюля

    Доступные квартиры в The Fine at River

    На продажу 6 В аренду 3
    • Все
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Fine at River
    Посмотреть все (6)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Fine at River домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте пентхаус составляют 98 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 18,000 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Fine at River необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,230 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
    Saphan Taksin BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Fine at River. Расстояние 0.7 км.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Fine at River you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта The Fine at River?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    4.7 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Современный стиль квартира рядом с удобствами и BTS
    Justin Murphy, Австралия, 8 лет назад
    Я люблю атмосферу этой квартиры. Блок 1 спальни, который я арендую, полностью меблирован и прекрасно делит пропорции. Проект полон объектов, и бассейн окружен деревьями, которые мне нравятся больше всего. Он также находится недалеко от БТС, что заставляет меня путешествовать легко по городу. Рядом есть также парк, где я и мой партнер люблю проводить наше время там.
    Бангкок
    Bang Lamphu Lang

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Fine at River

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Baan Sathorn Chaophraya
    Расположение
    Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    446
    Стоимость продажи
    8.85M ₽ - 143M ₽
    ▼ -9.7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    36.9K ₽ - 442K ₽
    Год постройки
    дек 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sathorn Bridge Tower
    Расположение
    Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    175
    Стоимость продажи
    9.32M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 1995
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supakarn Condominium
    Расположение
    Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    70
    Стоимость продажи
    76.2M ₽ - 139M ₽
    ▼ -7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    219K ₽ - 295K ₽
    Год постройки
    дек 1999
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Saichol Mansion
    Расположение
    Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    114
    Стоимость продажи
    60.2M ₽ - 190M ₽
    ▲ 3% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    147K ₽ - 614K ₽
    Год постройки
    дек 1992
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Flexi Sathorn - Charoennakorn
    Расположение
    Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    899
    Стоимость продажи
    6.44M ₽ - 13.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    27K ₽ - 36.9K ₽
    Год постройки
    дек 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    Расположение
    Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    593
    Стоимость продажи
    7.87M ₽ - 61.4M ₽
    ▲ 0.9% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    29.5K ₽ - 246K ₽
    Год постройки
    дек 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The River by Raimon Land
    Расположение
    Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    890
    Стоимость продажи
    18.9M ₽ - 412M ₽
    ▼ -5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    54.1K ₽ - 614K ₽
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Bangkok Sathorn-Taksin
    Расположение
    Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    214
    Стоимость продажи
    13M ₽ - 38M ₽
    ▼ -42% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    39.3K ₽ - 78.7K ₽
    Год постройки
    дек 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Light House
    Расположение
    Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    297
    Стоимость продажи
    7.13M ₽ - 18.4M ₽
    ▼ -27.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    32K ₽ - 66.4K ₽
    Год постройки
    дек 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    Расположение
    Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
    Количество квартир
    669
    Стоимость продажи
    10.6M ₽ - 107M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    36.9K ₽ - 369K ₽
    Год постройки
    ноя 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Fine at River
    Сохранить
    Baan Sathorn Chaophraya
    Sathorn Bridge Tower
    Supakarn Condominium
    Saichol Mansion
    Flexi Sathorn - Charoennakorn
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    The River by Raimon Land
    The Bangkok Sathorn-Taksin
    The Light House
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    Наверх
    Кхлонг Сан недвижимость Khlong Ton Sai Bang Lamphu Lang Khlong San Somdet Chaophraya
    Рынок Бангкок Пентхаус Пентхаус на продажу в Щаттхана Пентхаус на продажу в Кхлонг Тоеи Пентхаус на продажу в Кхлонг Сан Пентхаус на продажу в Патхум Щан Пентхаус на продажу в Сатхон Пентхаус на продажу в Хуаи Кхщанг Пентхаус на продажу в Банг Рак
    Пентхаус на продажу в Чатучак Пентхаус на продажу в Ян Наща Пентхаус на продажу в Пхра Кханонг
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Khlong Ton Sai Кондо Пентхаусы Квартиры Таунхаусы Офисы Здания целиком
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны