4 спален Кондо на продажу в Watermark Chaophraya

(3 Отзывы)
Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан,Бангкок
ID объявления: U259483
6% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
284 кв.м. Площадь квартиры
47 Этажи
дек 2008 Дата постройки

4 спален Кондо на продажу в Watermark Chaophraya

Это кондо площадью 284 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2008Вы можете купить кондо по базовой цене 89,500,000 ₽ (315,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления дек 9, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 47
Спальни 4
Площадь 284 кв.м.
Цена закв.м. 315,000 ₽
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Река, Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
32,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U259483

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 103,000,000 ₽
Отлично
85,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
119,000,000 ₽
Current asking Price: 89,500,000 ₽ | Rental estimate: 428,000 ₽/mo
кондо 13,500,000 ₽ BELOW MARKET (-13%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
32,200 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален кондо в Watermark Chaophraya и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Watermark Chaophraya
Застройщика: Major Development
Строительство: Дата постройки (дек 2008)
Этажи: 52
Здания: 3
Квартиры: 480
Окрестности: 17,600 кв.м.
Ближайший ориентир Krung Thon Buri BTS - 1.6 км
Расположение: Bang Lamphu Lang, Бангкок
Watermark Chaophraya Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Теннисный корт Теннисный корт
Зона барбекю Зона барбекю
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Watermark Chaophraya

На продажу 50 В аренду 28
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
27,700,000 ₽
295,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 94 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота С мебелью Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
31,000,000 ₽
295,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 105 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
С мебелью
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
25,200,000 ₽
274,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 92 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
50,400,000 ₽
306,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 165 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
С мебелью Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
40,300,000 ₽
377,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 107 кв.м. размер
Этажи 44 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
41,000,000 ₽
391,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 105 кв.м. размер
Этажи 42 Этажи
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
40,300,000 ₽
377,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 107 кв.м. размер
Этажи 38 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Река
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
55,500,000 ₽
332,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 167 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
С мебелью Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
47,900,000 ₽
342,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 140 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Thai владение Море
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
31,500,000 ₽
300,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 105 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Thai владение С мебелью Река
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
57,100,000 ₽
391,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 146 кв.м. размер
Этажи 47 Этажи
Thai владение Город
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
29,000,000 ₽30,300,000 ₽
296,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 98 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
27,700,000 ₽
280,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 99 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
80,700,000 ₽
329,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 245 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
Thai владение Без мебели Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
65,500,000 ₽
452,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 145 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
75,400,000 ₽80,700,000 ₽
311,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 242 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота С мебелью Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
47,900,000 ₽
330,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 145 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота С мебелью Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
93,300,000 ₽
385,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 242.50 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Иностранная квота С мебелью Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
21,700,000 ₽22,100,000 ₽
226,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 96 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
27,500,000 ₽31,200,000 ₽
282,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 97.38 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Thai владение Частично меблировано Город
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
37,800,000 ₽
402,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 94 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
55,500,000 ₽
380,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 146 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота С мебелью Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
26,500,000 ₽
281,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 94.07 кв.м. размер
Иностранная квота С мебелью Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
75,600,000 ₽
347,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 218 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота Без мебели Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
34,000,000 ₽
232,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 147 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
74,400,000 ₽
307,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 242 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Иностранная квота Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
73,100,000 ₽
302,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 242 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Иностранная квота Без мебели Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
42,900,000 ₽
296,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 145 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота С мебелью Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
88,200,000 ₽
323,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 273 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Thai владение Без мебели Река
Доступные квартиры в Watermark Chaophraya
106,000,000 ₽
372,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 285 кв.м. размер
Этажи 43 Этажи
Thai владение С мебелью Река
Получать уведомления о новых объявлениях по Watermark Chaophraya
Посмотреть все (50)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Watermark Chaophraya допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 113 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 32,200 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Krung Thon Buri BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Watermark Chaophraya. Расстояние 1.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Watermark Chaophraya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Watermark Chaophraya?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.6 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Никогда не хочу уходить
Verified Current Resident, 3 года назад
Никогда не думал, что мне понравится жить в кондоминиуме, но с тех пор, как я переехал в Watermark, все стало отлично. Удобства больше, чем я мог ожидать (например, баскетбольная площадка, теннисный корт, 3 бассейна, тренажерный зал, комната для йоги и многое другое). Были проблемы с обслуживанием из-за того, что лифты время от времени не могли работать. Но самая лучшая часть - это вид на реку Чао Прайя и город за ее пределами. Кроме того, здесь разрешено размещение с домашними животными!
Очень красивый проект речной форнт
Maxime Lienard, Visitor, 3 года назад
Я агент - в последнее время я много раз был в Watermark и гарантирую, что это один из лучших проектов на берегу реки. Самая высокая башня А имеет всего 8 лифтов, что очень удобно в час пик. Я рекомендую смотреть на запад с обеих башен A и B, обращенных к мосту Рама 3, если вы хотите полностью разблокировать вид. Удобства очень красивые и ухоженные, 3 бассейна - тренажерный зал и корт для сквоша.
невероятно набережной кондо
Maria Kurts, Бельгия, 7 лет назад
Я арендовать комнату от кондо в течение примерно 6 месяцев. Я очень впечатлен. Я чувствую, что я не могу выбрать эту квартиру. Первая вещь, которую я хочу упомянуть, это расположение. Кондо расположен вдоль реки Чао Прайя, что очень приятно. Каждый раз, возвращаясь с работы усталый, я всегда наслаждаться видом на берегу реки, что делает меня полностью потерять свою усталость. В комнате я остался в комнате была 2 спальни, и комната была просторной. Существует четкое зонирование. Мебель не очень современный, но он по-прежнему работает в каждой части. Кухонное оборудование, стиральная машина и другие необходимые электрические приборы, также доступны. Объекты столь же полно. Есть также некоторые интересные дополнения, такие как теннисные корты и небольшое поле для гольфа в дополнении к стандартному кондо-подобных объектам, таким как бассейн, фитнес-центр и парковка. Всякий раз, когда мне было скучно, я любил ходить в торговые центры, как ICONSIAM или Asiatique, которые не далеко от проекта. Говоря и думая о жизни в то время, это было прекрасно. Если у меня есть шанс, я обязательно остаться в том же месте.
Бангкок
Bang Lamphu Lang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Watermark Chaophraya

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Supalai River Place
Расположение
Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
866
Стоимость продажи
6.05M ₽ - 30.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
25.2K ₽ - 113K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Master View Executive Place
Расположение
Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
437
Стоимость продажи
20.8M ₽ - 22.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
27.5K ₽ - 34K ₽
Год постройки
дек 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tridhos City Marina
Расположение
Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
437
Стоимость продажи
49.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
189K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chapter Charoennakorn-Riverside
Расположение
Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
669
Стоимость продажи
10.9M ₽ - 110M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 378K ₽
Год постройки
ноя 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai River Resort
Расположение
Samre, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
906
Стоимость продажи
9.83M ₽ - 52.7M ₽
▼ -11.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.8K ₽ - 98.3K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Menam Residences
Расположение
Wat Phraya Krai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
294
Стоимость продажи
25.4M ₽ - 111M ₽
▲ 1.2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽ - 403K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
River Heaven
Расположение
Bang Kho Laem, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
521
Стоимость продажи
8.82M ₽ - 30.3M ₽
▼ -4.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.3K ₽ - 176K ₽
Год постройки
дек 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
Расположение
Wat Phraya Krai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
132
Стоимость продажи
8.57M ₽ - 8.95M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 50.4K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chatrium Residence Riverside
Расположение
Wat Phraya Krai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
260
Стоимость продажи
28.5M ₽ - 113M ₽
▼ -2.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽ - 353K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Flexi Sathorn - Charoennakorn
Расположение
Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
899
Стоимость продажи
6.61M ₽ - 13.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
27.7K ₽ - 37.8K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны