4 спален Кондо на продажу в Ideal 24

(5 Отзывы)
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи,Бангкок
ID объявления: U1015224
4% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
327 кв.м. Площадь квартиры
29 Этажи
дек 2008 Дата постройки

4 спален Кондо на продажу в Ideal 24

Это кондо площадью 327 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2008Вы можете купить кондо по базовой цене 128,000,000 ₽ (391,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 15, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 29
Спальни 4
Площадь 327 кв.м.
Цена закв.м. 391,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

н/д
Мебель
н/д
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
32,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1015224

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 129,000,000 ₽
Отлично
124,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
150,000,000 ₽
Current asking Price: 128,000,000 ₽ | Rental estimate: 425,000 ₽/mo
кондо 1,000,000 ₽ BELOW MARKET (-1%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
128,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
32,200 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален кондо в Ideal 24 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Ideal 24
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2008)
Этажи: 41
Здания: н/д
Квартиры: 34
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 0.8 км
Расположение: Khlong Tan, Бангкок
Ideal 24 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна

Доступные квартиры в Ideal 24

На продажу 5 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Ideal 24
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Ideal 24 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 98 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 32,200 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Ideal 24 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,470 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Ideal 24. Расстояние 0.8 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Ideal 24 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Ideal 24?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.1 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошные кондо имеет высокий уровень безопасности
Carlo Heyward, Италия, 4 года назад
Я всегда прихожу сюда очень часто, потому что мой друг живет здесь со своей семьей. Это роскошный кондоминиум расположен в самом центре города. Я впечатлен система безопасности и услуги персонала, которые служат и помогают людям, которые приходят и связаться с ними. Кондо просторно. Общая площадь роскошно оформлена, включающая полный спектр услуг, такие как бассейн, сауна, фитнес-центр, ресторан, детская площадка и сад, что делает его пригодным для людей всех возрастов. Большинство жителей, которые живут здесь, должно жить вместе, как семья, потому что в номере есть просторная гостиная зона, и есть целые 3-5 спальни, как хорошо. Кроме того, место очень хорошее. Он находится недалеко от многих удобных мест, как универмагов, и BTS станций. Я лично здесь нравится, как есть полное удобство.
Отличное место
Ben Stapler, Австралия, 4 года назад
Я был здесь в течение 4-х лет, и я впечатлен этим кондо. В комнате я остался в это блок 3-х комнатная. Это очень просторное. Кроме того, это дает самую высокую секретность, потому что есть только несколько единиц на каждом этаже, и вся квартира имеет только 34 единиц. Поскольку не многие жители, средства достаточно для всех. Для меня, я люблю купаться. Мне нравится бассейн с морской водой, который нежно для моей кожи. Если я устал плавать, я хожу в тренажерный зал или зал, который очень расслабляющим. Расположение великолепно! Это недалеко от многих ресторанов, а также есть различные рестораны, вы можете выбрать, например, тайский, японский и западный. Вы можете найти ведущие универмаги, такие как The Emporium и The EmQuartier. Это, безусловно, порадует шопоголик. Это довольно легко путешествовать, а также. Это займет всего 10 минут пешком до Phromphong БПС. Для тех, кто не хочет идти, вы можете взять такси или мотоцикл обслуживание кондо. Это кондо довольно дорогой, но это все еще стоит учесть размер помещения и расположение.
Изысканная роскошь и красиво
L. Josh, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Замечательное кондо с мраморным украшением, делая интерьер выглядит очень грандиозно. Большой номер, просторная, мебель выглядит сильная и хорошо в качестве. Там есть прекрасный бассейн, фитнес-центр, а также системы безопасности в течение 24 часов. Место также велико, недалеко от станции Phrom Фонг BTS, а также площадь проекта окружен различными удобствами, такими как рынки, супермаркеты и известных универмагов. Очень комфортно!
Атмосфера для многодетных семей
Gavin K., Таиланд, 5 лет назад
Это роскошное и имеет приятную атмосферу. Фронт красивые пальмы. Персонал настолько приятный и дружелюбный. Есть туалеты на автомобиль парковочных мест на каждом этаже, очень удобно. Структура кондо сильна и стандарт, а интерьер роскошно оформлен. С 5 спален, есть достаточно места для моей семьи. Кроме того, общая площадь включает в себя общий бассейн, фитнес-центр и детская игровая площадка. Он также близко к Phrom Фонг BTS, всего 2 минуты.
Высотное кондо с большой площадью
Shane Lee, Сингапур, 7 лет назад
Кондо здесь имеет высоту 41 этажей, и наш номер находится на 35-м этаже. Он имеет прекрасный вид, но иногда наблюдается всплеск света, что делает его слишком жарко. При движении, была частично меблирована и установлены кондиционеры в каждой комнате. Кухня довольно большая. Я как большая общую площадь, которая дополняет и предоставляет множество удобств, будь то бассейн, детская площадка и тренажерный зал, который поставляется с современным оборудованием. Транспорт также удобно как для БПС и MRT. Кондо находится в Soi Sukhumvit 24, где есть такси по всей этой дороге все время.
Бангкок
Khlong Tan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ideal 24

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Bright Sukhumvit 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
292
Стоимость продажи
24.6M ₽ - 102M ₽
▼ -14.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
73.7K ₽ - 590K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mahogany Tower
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
58
Стоимость продажи
70.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
172K ₽
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lumpini 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
402
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 98.3M ₽
▼ -5.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
34.4K ₽ - 339K ₽
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Emporio Place
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
361
Стоимость продажи
17.9M ₽ - 145M ₽
▲ 0.4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
49.2K ₽ - 393K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condo One X Sukhumvit 26
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
329
Стоимость продажи
9.78M ₽ - 32M ₽
▲ 3.4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
34.4K ₽ - 147K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park at EM District
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
245
Стоимость продажи
19.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
107K ₽ - 341K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Le Raffine Sukhumvit 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
54
Стоимость продажи
62.2M ₽ - 369M ₽
▼ -10% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
270K ₽ - 565K ₽
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park Origin Phrom Phong
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
940
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 96.4M ₽
▼ -1.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
39.3K ₽ - 270K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Siri 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
185
Стоимость продажи
21.1M ₽ - 135M ₽
▲ 4.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63.9K ₽ - 442K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
President Park Sukhumvit 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
228
Стоимость продажи
17.2M ₽ - 111M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.2K ₽ - 246K ₽
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны