4 спален Вилла на продажу в Sun Palm Village

(1 Отзыв)
Чалонг, Пхукет Тощн,Пхукет
ID объявления: U654288
7% Доходность от аренды
Занято до окт 1, 2024
4 Спальни
3 Ванные комнаты
265 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2007 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Sun Palm Village

Это вилла площадью 265 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2007Вы можете купить вилла  по базовой цене  32,000,000 ₽ (121,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 198,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления мар 7, 2023
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Чалонг, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Ao Yon Beach -5.5 км
Крытая площадь 265 кв.м.
Цена закв.м. 121,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 955 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2007)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,970 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U654288

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 32,200,000 ₽
Отлично
29,100,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
34,700,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 32,000,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 198,000 ₽/mo
вилла 200,000 ₽ BELOW MARKET (-1%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
32,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,970 ₽/mo
Аренда
198,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Sun Palm Village
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2007)
Квартиры: 81
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ao Yon Beach - 5.5 км
Расположение: Чалонг, Пхукет
Sun Palm Village Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Sun Palm Village

На продажу 4 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Sun Palm Village
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sun Palm Village допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Sun Palm Village фиксированы и составляют 3,970 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Ao Yon Beach - это ближайший Пляж рядом с объектом Sun Palm Village. Расстояние 5.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sun Palm Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sun Palm Village?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это отличный проект для отдыха!
James Jackson, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Я только что переехал сюда на короткое время. Мне нравится с точки зрения расположения, как это в заливе Чалонг, считается тихой. Атмосфера вокруг тенистый, недалеко от пляжей Ката, Карон и Rawai. В проекте, есть высокий забор и охрана, чтобы заботиться о нас. Атмосфера тихая и, подходят для пенсионеров, как я. Вилла я купил в хорошем состоянии, крепкий, и частично с мебелью, а некоторые из моей жены, и я купил больше. Есть 3 спальни - одна для моей жены, и я, и еще один для моей дочери. Последний номер будет избавлен для наших гостей, приезжающих посетить нас. Я думаю, что это будет для родственников, чтобы поехать в Пхукет, чтобы остаться. Бассейн не слишком большой или слишком маленький, размер приличный. Это отличный проект для отдыха!
Пхукет
Чалонг

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sun Palm Village

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Fe'RICH
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
16.9M ₽ - 22.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽ - 139K ₽
Год постройки
авг 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chok Thip Villa
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
9.26M ₽ - 23.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bell Condominium
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
168
Стоимость продажи
4.16M ₽ - 16.9M ₽
▲ 6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
32.8K ₽ - 40.3K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ananda Garden Hills
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
50
Стоимость продажи
8.82M ₽ - 24.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Country Home Village
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
37.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
202K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Shambhala Sol
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
32
Стоимость продажи
26.5M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
189K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bliss Palai
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 19.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
99 Phuket Andaman Tropical Home
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
39
Стоимость продажи
40.1M ₽ - 42.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Land and Houses Park
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
1000
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 189M ₽
▼ -19.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽ - 504K ₽
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bann Parichart
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
113
Стоимость продажи
21.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
63K ₽ - 189K ₽
Год постройки
дек 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны