4 спален Дом на продажу в Siwalee Meechok

(1 Отзыв)
San Phisuea, Mueang Chiang Mai,Чианг Маи
ID объявления: U656182
4% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
190 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2013 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Siwalee Meechok

Это дом площадью 190 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить дом по базовой цене 18,200,000 ₽ (95,500 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления янв 22, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение San Phisuea, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Lanna Гольф-поля -2.6 км
Крытая площадь 190 кв.м.
Цена закв.м. 95,500 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 312 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2013)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U656182

Price Analysis

Нормальная цена
Оценочная рыночная стоимость 18,100,000 ₽
Отлично
10,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
24,200,000 ₽
Current asking Price: 18,200,000 ₽ | Rental estimate: 63,700 ₽/mo
дом 100,000 ₽ ABOVE MARKET (1%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
18,200,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
24
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Siwalee Meechok и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Siwalee Meechok
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (дек 2013)
Квартиры: 254
Окрестности: 104,000 кв.м.
Ближайший ориентир Lanna Гольф-поля - 2.6 км
Расположение: San Phisuea, Чианг Маи
Siwalee Meechok Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Siwalee Meechok

На продажу 3 В аренду 7
Получать уведомления о новых объявлениях по Siwalee Meechok
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Siwalee Meechok допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Lanna Гольф-поля - это ближайший Гольф рядом с объектом Siwalee Meechok. Расстояние 2.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Siwalee Meechok you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Siwalee Meechok?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Тихое место, подходящее для жизни
Howard Wu, Китай, 6 лет назад
В деревне есть спокойная атмосфера. Это тенистый с большим количеством зеленых деревьев. Коммунальный сад также большой, а мои дети очень нравятся, потому что есть много игрового оборудования. Есть также другие объекты, такие как бассейн и фитнес-центры. Соседи прекрасны. Расположение также отличное, недалеко от главной дороги, что позволяет легко путешествовать где угодно. Это также недалеко от ресторанов, международной школы и лотоса Руамчку, всего в 5 минутах езды, поэтому вы никогда не будете скучать здесь.
Чианг Маи
San Phisuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Siwalee Meechok

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Life Natural Condo Chiangmai
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.29M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Benefits Condo Chiang Mai
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
70
Стоимость продажи
7.31M ₽
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Moda
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
139
Стоимость продажи
13.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Ua-Athorn San Phi Suea
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
1052
Стоимость продажи
1.76M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Grand Benefit 2
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
69
Стоимость продажи
5.27M ₽ - 8.33M ₽
Ежемесячная арендная плата
22.7K ₽ - 75.6K ₽
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laddarom Village
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
119
Стоимость продажи
16.4M ₽ - 32.5M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 139K ₽
Год постройки
апр 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Monotown 3 San Phi Suea
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
62
Стоимость продажи
9.05M ₽ - 12.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
80.7K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Rungrueng Lakeview
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
148
Стоимость продажи
2.39M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lanna Ville
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
50
Стоимость продажи
32M ₽ - 73.1M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽ - 252K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
HOF Chiang Mai
Расположение
San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
4
Стоимость продажи
17.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
101K ₽
Год постройки
май 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны