4 спален Дом на продажу в Siamese Kin Ramintra

(1 Отзыв)
Khan Na Yao, Кхан На Яо,Бангкок
ID объявления: U630960
4 Спальни
4 Ванные комнаты
292 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июл 2019 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Siamese Kin Ramintra

Это дом площадью 292 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июл 2019Вы можете купить дом по базовой цене 49,100,000 ₽ (168,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления авг 21, 2020
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Khan Na Yao, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Fashion Island -0.9 км
Крытая площадь 292 кв.м.
Цена закв.м. 168,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,022.40 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июл 2019)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры KIN OKU
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
116,000 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U630960

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 45,800,000 ₽
Отлично
43,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
47,800,000 ₽
Current asking Price: 49,100,000 ₽
дом 3,300,000 ₽ ABOVE MARKET (7%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
116,000 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Siamese Kin Ramintra
Застройщика: Siamese Asset Public Company Limited
Строительство: Дата постройки (июл 2019)
Квартиры: 107
Окрестности: 28,496 кв.м.
Ближайший ориентир Fashion Island - 0.9 км
Расположение: Khan Na Yao, Бангкок
Siamese Kin Ramintra Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Siamese Kin Ramintra

Получать уведомления о новых объявлениях по Siamese Kin Ramintra
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При передаче объекта
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Siamese Kin Ramintra допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 113 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 116,000 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Siamese Kin Ramintra необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,010 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Fashion Island - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Siamese Kin Ramintra. Расстояние 0.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Siamese Kin Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Siamese Kin Ramintra?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Моя мечта домой
Aroon Maneechai, Таиланд, 2 года назад
Я купил дом из этого проекта. Я бы сказал, что это моя мечта домой. Дом изготовлен из прочных строительных материалов, соответствующих японским стандартам, сопротивляя треморов от землетрясений до 7 Рихтер. Интерьер современный, украшенный мебелью от ведущих брендов. Что еще более важно, проект привел технологию домашней автоматизации, которая соединяет устройства и контролирует электрическую систему, которая будет использоваться в доме, что делает его намного удобнее. Он имеет отличную систему безопасности с CCTV. Кроме того, существует также система противоугонного датчика удара с дистанционным управлением, которое будет предусмотрено в соответствии с количеством жителей. Проект расположен недалеко от универмагов, школ и больниц, в том числе универмага моды Остров, подготовительная школа Romklao, а также больница NopParat Rajathanee, которую я думаю, важен для нас. Я не мог попросить ничего другого из этого проекта.
Бангкок
Khan Na Yao

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Siamese Kin Ramintra

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Blossom Condo at Fashion Beyond
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
453
Стоимость продажи
6.19M ₽ - 12.8M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
27.8K ₽ - 30.3K ₽
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siamese Blossom @ Fashion
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
330
Стоимость продажи
15.2M ₽ - 16.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blossom Condo@Fashion Altitude
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
300
Стоимость продажи
6.3M ₽ - 11.1M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.8K ₽
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siamese Kin Ramintra Phase 2
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
17.4M ₽ - 29.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Landmark @Grand Station
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
1003
Стоимость продажи
9.99M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Ramintra 3
Расположение
Ram Inthra, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
162
Стоимость продажи
27.6M ₽ - 72.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra
Расположение
Ram Inthra, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
53
Стоимость продажи
60.5M ₽ - 78.2M ₽
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
252K ₽ - 630K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Serithai
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
109
Стоимость продажи
42.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
197K ₽
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Ram Intra 2
Расположение
Ram Inthra, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
265
Стоимость продажи
40.3M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
265
Стоимость продажи
29.1M ₽ - 65.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны