4 спален Дом на продажу в Setthasiri Krungthep Kreetha 2

 (Написать отзыв)
Hua Mak, Банг Капи,Бангкок
ID объявления: U1155826
7% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
294 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2021 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Setthasiri Krungthep Kreetha 2

Это дом площадью 294 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить дом по базовой цене 83,000,000 ₽ (282,000 ₽/кв.м).

Основная информация

Дата объявления сен 23, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Hua Mak, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -3 км
Крытая площадь 294 кв.м.
Цена закв.м. 282,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
332 кв.м.
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2021)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1155826

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
83,000,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Setthasiri Krungthep Kreetha 2 и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Setthasiri Krungthep Kreetha 2
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (дек 2021)
Квартиры: 169
Окрестности: 95,542 кв.м.
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 3 км
Расположение: Hua Mak, Бангкок
Setthasiri Krungthep Kreetha 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона йоги Зона йоги
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Setthasiri Krungthep Kreetha 2

  • Клуб
    1.
  • Общий бассейн
    1.
  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Setthasiri Krungthep Kreetha 2

На продажу 3 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Setthasiri Krungthep Kreetha 2
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Setthasiri Krungthep Kreetha 2 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 35 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Setthasiri Krungthep Kreetha 2. Расстояние 3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Setthasiri Krungthep Kreetha 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
При подписании контракта
30%
1-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Setthasiri Krungthep Kreetha 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Hua Mak

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Setthasiri Krungthep Kreetha 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Narasiri Krungthep Kreetha
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
86
Стоимость продажи
150M ₽ - 271M ₽
Ежемесячная арендная плата
1.13M ₽
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sammakon Village
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
1000
Стоимость продажи
39.9M ₽ - 50.1M ₽
▼ -44% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.1K ₽ - 150K ₽
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Burasiri Krungthep Kreetha
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
276
Стоимость продажи
50.6M ₽ - 111M ₽
Ежемесячная арендная плата
301K ₽ - 627K ₽
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kittiniwet Village
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
10.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
BuGaan Krungthep Kreetha
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
110M ₽ - 276M ₽
Ежемесячная арендная плата
627K ₽ - 727K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Krungthep Kreetha
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
314
Стоимость продажи
70.2M ₽ - 85.2M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 376K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
69
Стоимость продажи
170M ₽ - 326M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Town Avenue Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
10.2M ₽ - 12.2M ₽
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
65.2K ₽ - 92.7K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
223
Стоимость продажи
25M ₽ - 57.1M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
205
Стоимость продажи
22.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
45.1K ₽ - 62.7K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны