4 спален Дом на продажу в Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

(7 Отзывы)
Nong Bon, Пращет,Бангкок
ID объявления: U635096
4% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
420 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
дек 2016 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Это дом площадью 420 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2016Вы можете купить дом по базовой цене 86,800,000 ₽ (207,000 ₽/кв.м).

Характеристики

ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 3
Расположение Nong Bon, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -6 км
Крытая площадь 420 кв.м.
Цена закв.м. 207,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 320 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2016)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
62,500 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U635096

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
86,800,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
62,500 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
Застройщика: Nirvana Development Co.,Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2018)
Квартиры: 56
Окрестности: 19,200 кв.м.
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 6 км
Расположение: Nong Bon, Бангкок
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 149 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 62,500 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Nirvana Beyond Suanluang Rama 9. Расстояние 6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Nirvana Beyond Suanluang Rama 9?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
7 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Современный одной отдельно стоящий дом в тихом районе
Caterina Billie, Бельгия, 4 года назад
Я переехал в этот дом 1 год назад. В целом, я очень доволен деревенской атмосферой, которая тихо, чисто, и обеспеченных. Дом в современном стиле и уникальным. Он имеет 3 спальни, которая является функциональным планом этажа. Номера довольно широкие, с сексуально-банными ванными комнатами. Материалы также довольно хорошо, и в доме просторный и светлый, потому что есть много больших окон. Позор, что сад слишком мал, занимающие по фронту.
В доме есть полный комплект средств обслуживания
Marguerita Mickel, Германия, 4 года назад
Дом в проекте включает в себя 4 спальни. Мне нравится современный дизайн. В доме есть просторная гостиная. Существует также сельский клуб, полные залы, в том числе сад, детская площадка, бассейн и тренажерный зал. Во всяком случае, я чувствую, что там будет много людей в вечернее время и тренажеры не достаточно для числа жителей. Это хорошее расположение рядом Суан Луанг Рама IX, и ходить в Big C Market составляет примерно 5-10 минут и только около 5 км от торгового центра на железнодорожном рынке.
Красивый дом, качество проекта
Suphon B., Таиланд, 4 года назад
Я купил дом в проекте Nirvana За Suanluang Рамы 9, который действительно впечатляет, потому что это хороший проект со структурой дома, который является прочным и стандартным. Кроме того, дизайн является привлекательным, и интерьер оформлен в элегантном стиле. Это 3 спальни, которые достаточно просторный для моей семьи. Кроме того, существуют также общие области, такие как клуб, бассейн с морской водой, фитнес-центр и детская площадка. Кроме того, он находится недалеко от станции BTS Udomsuk, всего 12 минут путешествия. Он также находится вблизи Si Rat Expressway. Поэтому удобно путешествовать как на общественном транспорте и частных автомобилей.
3-комнатный дом для круглогодичного проживания
Matt S., Таиланд, 4 года назад
Я купил 3-комнатный дом, чтобы жить со своей семьей. Дом с красивым дизайном, хорошо оформлен и качественными материалами. Площадь в доме просторно, подходит для моей большой семьи. Хотя существует не так много места, открытая площадка является теневой и достаточно приятной для моей собаки. Я был здесь с моей семьей в течение нескольких месяцев. В целом, я не возникнут какие-либо проблемы. Преимуществом является то, на главной дороге, Chalerm Phrakiat Рама 9; удобно никуда идти.
Частный особняк И имеет много полезной площади.
Cassie Leroy, Франция, 5 лет назад
Есть очень мало единиц в проекте, только 58 единицы на более чем 12 рай, что делает его весьма частным. Проект берет подземные кабельные системы. Проект обеспечивает отличные и стандартные материалы. В доме стена легкие кирпичи, пол паркет, тиковое дерево, лакированный вся спина с утопленным кондиционером. Еще одна хорошая вещь, что есть также сигнализация для повышения безопасности людей в доме. Кроме того, есть комната на первом этаже для пожилых людей или инвалидов, то новое, что другие проекты редко. Мы купили дом под названием «Live» жилая площадь составляет 357 кв.м. Он состоит из 4 спален, четыре ванные комнаты, и одна уборки комнаты, три парковочных мест. Дом подходит для большой семьи, потому что есть восемь членов моей семьи, в том числе 2-х собак. Кроме того, есть большой сад перед домом, где наши собаки могут бегать и играть. Кроме того, есть большой балкон, где можно расслабиться и наслаждаться вечеринкой. То, что мы любим больше всего, штабы являются дружественными. Предположим, вы посмотрите на него в качестве инвестора. В этом случае, Nirvana За это очень интересный проект, потому что дом разделен на зоны и находится в отличном районе расположения, недалеко от Суан Луанг Рама 9, это тихое и частные. Там нет высотных зданий вокруг и не переполнены, подходит для людей, которые не хотят жить в городе слишком много, но это по-прежнему легко путешествовать в любую точку. На следующий день вам скучны от физических упражнений в проекте, вы можете также пойти на прогулку в Суан Луанг Раме 9. К сожалению, проект имеет небольшой тренажерный зал, ограниченное оборудование. Кроме того, клуб находится в передней части проекта, в результате чего люди живут в спинках проекта. Это далеко от использования клуба. Этот проект является удобным для людей, которые водят автомобили, потому что он может подключаться к нескольким маршрутам. Тем не менее, это неудобно для людей, которые принимают в БПС, поскольку расстояние в длине и должно взять такси или мотоцикл услугу.
Современный Дом на одну семью
Lorenzo Rogge, Канада, 5 лет назад
Это единственный дом в зоне Бангкока, что очень интересно. Дом я купил это стиль Natural Modern. Это как минимальные сам по себе, дает простую и привлекательный внешний вид. Расположение проекта рядом Bang Na Скоростного и Рама 9 автомагистрали. Это удобно, куда я хочу пойти. Если я не хочу, чтобы взять мою машину в тот день, я возьму службу БПС на Udomsuk станции вместо этого. Мне нравится дом, потому что он находится в зоне, которая охватывает все удобства. Домой, естественно, красивая, потому что проект использует цвета земли, как коричневый цвет и использует натуральное дерево, чтобы украсить дом. Существует много места рядом с домом с тенистой атмосферой, особенно в течение дня. Он подходит для отдыха. Я купил этот дом, потому что это приносит мне счастливым каждый раз, когда я остаюсь здесь.
Современный одной отдельно стоящий дом, приятно жить в
Marion Freedman, Канада, 5 лет назад
Конструкция дома современная и приятно жить. Дом разделен на отличных пропорциях. Номера варьируются в 4-х комнат. Проект включает в себя здание клуба и общую площадь для жителей, чтобы использовать комфортно. Место находится рядом с главной дорогой, удобный для путешествий и близко к Суан Луанг Рама IX только с 1 минуту. Кроме того, система безопасности отлично, как охранники всегда стоять на 24 часа.
Бангкок
Nong Bon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nirun Ville 8
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
14.3M ₽ - 14.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Kepler
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
5
Стоимость продажи
249M ₽
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
104
Стоимость продажи
41.1M ₽ - 46.6M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
247K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
THE SONNE Srinakarin – Bangna
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
56
Стоимость продажи
55.4M ₽ - 68M ₽
Ежемесячная арендная плата
252K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ladawan Sukhumvit
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
30
Стоимость продажи
65M ₽
Ежемесячная арендная плата
176K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ruanrom Housing
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
10
Стоимость продажи
22.7M ₽
▼ -30% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Palazzo Srinagarindra
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
113M ₽ - 139M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Wall Srinakarin
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
88.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Key Udomsuk
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
154
Стоимость продажи
4.76M ₽ - 5.67M ₽
Ежемесячная арендная плата
25.2K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nusasiri Sukhumvit 103
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
42
Стоимость продажи
106M ₽
Ежемесячная арендная плата
353K ₽
Год постройки
ноя 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны