4 спален Дом на продажу в Mantana Lake Watcharapol

(1 Отзыв)
O Ngoen, Саи Маи,Бангкок
ID объявления: U274641
4% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
235 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2019 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Mantana Lake Watcharapol

Это дом площадью 235 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2019Вы можете купить дом по базовой цене 29,000,000 ₽ (123,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено Обновлённая кухняОбновлённая кухня Стиральная машинаСтиральная машина ТВТВ

Основная информация

Дата объявления янв 13, 2020
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение O Ngoen, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Safari World -5.7 км
Крытая площадь 235 кв.м.
Цена закв.м. 123,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 480 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2019)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,260 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U274641

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 23,200,000 ₽
Отлично
12,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
32,200,000 ₽
Current asking Price: 29,000,000 ₽ | Rental estimate: 98,800 ₽/mo
дом 5,800,000 ₽ ABOVE MARKET (25%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
29,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,260 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
24
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Mantana Lake Watcharapol и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Mantana Lake Watcharapol
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (янв 2019)
Квартиры: 886
Окрестности: 446,400 кв.м.
Ближайший ориентир Safari World - 5.7 км
Расположение: O Ngoen, Бангкок
Mantana Lake Watcharapol Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol

На продажу 9 В аренду 2
Последнее обновление 4 недели назад
Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol
50,200,000 ₽
176,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 285 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol
15,600,000 ₽
115,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 136 кв.м. размер
Размер участка 220 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol
37,600,000 ₽
188,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 200 кв.м. размер
Размер участка 488 кв.м. Размер участка
С мебелью Озеро
Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol
22,400,000 ₽
136,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 165 кв.м. размер
Размер участка 240 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol
61,800,000 ₽
189,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 327 кв.м. размер
Размер участка 700 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol
46,600,000 ₽
399,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 117 кв.м. размер
Размер участка 276 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol
29,000,000 ₽
123,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 235 кв.м. размер
Размер участка 480 кв.м. Размер участка
Thai владение С мебелью Парк
Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol
50,400,000 ₽
177,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 285 кв.м. размер
Размер участка 460 кв.м. Размер участка
С мебелью Озеро
Доступные квартиры в Mantana Lake Watcharapol
25,200,000 ₽
146,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 173 кв.м. размер
Размер участка 336 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Получать уведомления о новых объявлениях по Mantana Lake Watcharapol
Посмотреть все (9)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Mantana Lake Watcharapol допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Safari World - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Mantana Lake Watcharapol. Расстояние 5.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Mantana Lake Watcharapol you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Mantana Lake Watcharapol?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Конфиденциальность в общей зоне
Nikorn T., Таиланд, 10 лет назад
Моя семья и я не ошиблась о покупке дома в проекте Manthana озеро Watcharapol. Я могу сказать, что каждая функция проекта отвечает всем потребностям членов семей всех возрастов и полов. Дорожка вокруг озера идеально подходит для пожилых людей. Моя мама и папа всегда проводят большую часть времени в этой области, чтобы наслаждаться красивой природой. Моя жена, мой 8-летний сын, и я обычно провожу свободное время в клубе. Трое из нас будет делать действия, которые мы заинтересованы в том сам. Я хожу в тренажерный зал, в то время как моя жена будет идти вниз для купания, и мой сын будет использовать сервис детского клуба. Все члены моей семьи может отделиться и провести с удовольствием в личное время. В то же время, я чувствую себя в своей тарелке, как мы до сих пор также близки друг к другу. Если кто-то ищет иметь дом, который отвечает различные образы жизни. Я рекомендовал бы это.
Бангкок
O Ngoen

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Mantana Lake Watcharapol

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Centro Watcharapol
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
407
Стоимость продажи
15.1M ₽ - 28.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
106K ₽ - 126K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Harmony Ville Sukhapiban 5
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
9.08M ₽ - 13.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Aroonwan 1
Расположение
Sai Mai, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
99
Стоимость продажи
6.28M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arunwan 1
Расположение
Sai Mai, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
80
Стоимость продажи
19.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
231
Стоимость продажи
16.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Mak Mai Watcharapol
Расположение
Sai Mai, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
152
Стоимость продажи
7.31M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Nova Watcharapol-Saimai
Расположение
Sai Mai, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
130
Стоимость продажи
16.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sai Mai Villa
Расположение
Sai Mai, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
132
Стоимость продажи
4.79M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suan Neramit Saimai
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
50
Стоимость продажи
17.2M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phakamon Village
Расположение
Sai Mai, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
500
Стоимость продажи
5.55M ₽
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны