4 спален Дом на продажу в Golden Neo Sathorn

(1 Отзыв)
Bang Wa, Пхаси Чароен,Бангкок
ID объявления: U633246
4 Спальни
4 Ванные комнаты
161 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
сен 2019 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Golden Neo Sathorn

Это дом площадью 161 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в сен 2019Вы можете купить дом по базовой цене 22,500,000 ₽ (140,000 ₽/кв.м).

Характеристики

ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления сен 23, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Bang Wa, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Bang Wa MRT -1.2 км
Крытая площадь 161 кв.м.
Цена закв.м. 140,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 164 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (сен 2019)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,790 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U633246

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 20,600,000 ₽
Отлично
15,600,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
25,300,000 ₽
Current asking Price: 22,500,000 ₽
дом 1,900,000 ₽ ABOVE MARKET (9%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,790 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Golden Neo Sathorn
Застройщика: Golden Land
Строительство: Дата постройки (сен 2019)
Квартиры: 237
Окрестности: 69,220 кв.м.
Ближайший ориентир Bang Wa MRT - 1.2 км
Расположение: Bang Wa, Бангкок
Golden Neo Sathorn Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Общественный парк Общественный парк
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Golden Neo Sathorn

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Golden Neo Sathorn
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Golden Neo Sathorn допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 96 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 3,790 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bang Wa MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Golden Neo Sathorn. Расстояние 1.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Golden Neo Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Golden Neo Sathorn?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой дом в стиле английского кантри.
Mark Lee, Таиланд, 5 лет назад
Мне довелось побывать на этом проекте. Он находится в пригородной зоне, но это роскошный проект, оформленный в английском стиле от входа до дома. Демонстрационный дом, который я посетил, представляет собой отдельный дом с 4 кроватями, 4 ванными комнатами и полностью функционален. Он построен из высококачественных материалов и подходит для средних и больших семей или людей, которые работают в районе Сатон и в основном используют личные автомобили. Кроме того, проект также включает в себя большой клуб и многие другие объекты, такие как сад, бассейн, тренажерный зал, 2 уровня системы безопасности, видеонаблюдение и т. д. Он также имеет удобный доступ к центру города и окраинам, а также рядом с магазинами. , такие как Tesco Lotus Market и Big C. В целом мне очень нравится! Это проект с отличным соотношением цены и качества.
Бангкок
Bang Wa

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Golden Neo Sathorn

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nirvana Sathorn
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
86
Стоимость продажи
25M ₽ - 40.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Passorn 5
Расположение
Банг Кхун Хок, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
76
Стоимость продажи
25M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lake Kallaprapruk - Wutthakat
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
1500
Стоимость продажи
3.77M ₽ - 5.54M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Metro Park Sathorn Phase 3
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
1250
Стоимость продажи
6.32M ₽
Ежемесячная арендная плата
25K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Metro Park Sathorn Phase 1
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
1250
Стоимость продажи
3.04M ₽ - 7.08M ₽
▼ -6.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
15.2K ₽ - 30.4K ₽
Год постройки
ноя 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
Расположение
Bang Kho, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
484
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 16.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 101K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Beat Bangwa Interchange
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
402
Стоимость продажи
5.56M ₽ - 6.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
22.8K ₽ - 24K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2
Расположение
Bang Kho, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
484
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 17.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.6K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Metro Park Sathorn Phase 2/2
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
2.76M ₽ - 6.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
16.4K ₽ - 32.9K ₽
Год постройки
янв 1999
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Metro Park Sathorn Phase 2/1
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
4.14M ₽ - 8.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
19K ₽ - 40.5K ₽
Год постройки
янв 1999
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны