• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в Centro Bangna Km7
    Bang Kaeo, Bang Phli,Самутпракан
    Вернуться
    Цена продажи
    34,500,000 ₽
    Запросить детали

    4 спален Дом на продажу в Centro Bangna Km7

     (Написать отзыв)
    Bang Kaeo, Bang Phli,Самутпракан
    ID объявления: U628646
    8% Доходность от аренды
    4 Спальни
    4 Ванные комнаты
    225 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    янв 2019 Дата постройки
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    34,500,000 ₽
    31

    4 спален Дом на продажу в Centro Bangna Km7

    Это дом площадью 225 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2019Вы можете купить дом по базовой цене 34,500,000 ₽ (153,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2019)

    Основная информация

    Дата объявления июл 31, 2020
    Последнее обновление 3 года назад
    Тип недвижимости Дом
    Storeys 2
    Расположение Bang Kaeo, Самутпракан
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Mega Bangna -2.4 км
    Крытая площадь 225 кв.м.
    Цена закв.м. 153,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    100 кв.м.
    Размер участка 252 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (янв 2019)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    4,960 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U628646

    Price Analysis

    Выше среднего
    Оценочная рыночная стоимость 26,700,000 ₽
    Отлично
    19,000,000 ₽
    Хорошо
    Нормально
    Выше
    35,400,000 ₽
    Current asking Price: 34,500,000 ₽ | Rental estimate: 229,000 ₽/mo
    дом 7,800,000 ₽ ABOVE MARKET (29%) в районе Самутпракан. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
    На платформе FazWaz AVM

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    34,500,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    4,960 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    13
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Centro Bangna Km7 и текущую продажную стоимость.
    8%

    Детали проекта

    Название объекта: Centro Bangna Km7
    Застройщика: AP (Thailand)
    Строительство: Дата постройки (июл 2018)
    Квартиры: 131
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Mega Bangna - 2.4 км
    Расположение: Bang Kaeo, Самутпракан
    Centro Bangna Km7 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Зона вестибюля Зона вестибюля

    Доступные квартиры в Centro Bangna Km7

    На продажу 8 В аренду 6
    • Все
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Centro Bangna Km7
    39,700,000 ₽
    153,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 260 кв.м. размер
    Размер участка - Размер участка
    Частично меблировано
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в Centro Bangna Km7
    24,500,000 ₽
    140,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 175 кв.м. размер
    Размер участка 212 кв.м. Размер участка
    С мебелью Река
    Доступные квартиры в Centro Bangna Km7
    48,400,000 ₽
    141,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 342 кв.м. размер
    Размер участка 302 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в Centro Bangna Km7
    23,800,000 ₽
    125,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 190 кв.м. размер
    Размер участка 200 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в Centro Bangna Km7
    34,500,000 ₽
    153,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 225 кв.м. размер
    Размер участка 252 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в Centro Bangna Km7
    22,100,000 ₽
    98,600 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 224 кв.м. размер
    Размер участка 208 кв.м. Размер участка
    Thai владение Без мебели
    Доступные квартиры в Centro Bangna Km7
    24,800,000 ₽
    119,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 209 кв.м. размер
    Размер участка 200 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в Centro Bangna Km7
    24,600,000 ₽
    140,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 175 кв.м. размер
    Размер участка 210.40 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Получать уведомления о новых объявлениях по Centro Bangna Km7
    Посмотреть все (8)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Centro Bangna Km7 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Mega Bangna - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Centro Bangna Km7. Расстояние 2.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Centro Bangna Km7 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Centro Bangna Km7?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Самутпракан
    Bang Kaeo

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Centro Bangna Km7

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    295
    Стоимость продажи
    11.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    50.4K ₽ - 126K ₽
    Год постройки
    июн 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Victoria Private City
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    87
    Стоимость продажи
    4.41M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    27.7K ₽
    Год постройки
    мар 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Laddarom Bangna
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    98
    Стоимость продажи
    55.4M ₽ - 56.7M ₽
    ▼ -5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Siri Place Mega Bangna
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    236
    Стоимость продажи
    10.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Casa City Bangna
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    383
    Стоимость продажи
    8.94M ₽ - 13.3M ₽
    ▲ 24% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    70.5K ₽ - 90.7K ₽
    Год постройки
    авг 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Magnolias Southern California
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    51
    Стоимость продажи
    102M ₽ - 149M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    70.5K ₽ - 428K ₽
    Год постройки
    ноя 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Mantana Bangna Km.7
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    229
    Стоимость продажи
    36.5M ₽ - 87.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    176K ₽ - 1.01M ₽
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Six Elements
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    232M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Setthasiri Village Bangna
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    235
    Стоимость продажи
    21.4M ₽ - 60.2M ₽
    ▼ -15% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The City Bangna
    Расположение
    Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
    Количество квартир
    167
    Стоимость продажи
    7.46M ₽ - 78.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    202K ₽ - 17.8M ₽
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Centro Bangna Km7
    Сохранить
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    Victoria Private City
    Laddarom Bangna
    Siri Place Mega Bangna
    Casa City Bangna
    Magnolias Southern California
    Mantana Bangna Km.7
    Six Elements
    Setthasiri Village Bangna
    The City Bangna
    Наверх
    Bang Phli недвижимость Bang Kaeo Bang Phli Yai Racha Thewa Bang Pla Bang Chalong Nong Prue
    Рынок Самутпракан Дом Дом на продажу в Bang Phli Дом на продажу в Mueang Samut Prakan Дом на продажу в Bang Sao Thong Дом на продажу в Bang Bo Дом на продажу в Phra Samut Chedi Дом на продажу в Phra Pradaeng
    Дома на продажу поблизости Купить Bang Kaeo Дом Купить Thepharak Дом Купить Bang Phli Yai Дом Купить Bang Mueang Дом Купить Bang Mueang Mai Дом Купить Racha Thewa Дом Купить Bang Chalong Дом
    Купить Phraeksa Дом Купить Samrong Nuea Дом Купить Pak Nam Дом
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Bang Kaeo Кондо Дома Таунхаусы Земельный участок Виллы Офисы
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны