4 спален Дом на продажу в Casa Grand Onnut-Wongwaen

(1 Отзыв)
Dokmai, Пращет,Бангкок
ID объявления: U1012608
4 Спальни
5 Ванные комнаты
240 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2013 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Casa Grand Onnut-Wongwaen

Это дом площадью 240 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить дом по базовой цене 25,700,000 ₽ (107,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 5, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Dokmai, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -4.2 км
Крытая площадь 240 кв.м.
Цена закв.м. 107,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 262.40 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2013)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
15,100 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1012608

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 27,300,000 ₽
Отлично
18,700,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
39,700,000 ₽
Current asking Price: 25,700,000 ₽
дом 1,600,000 ₽ BELOW MARKET (-6%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
25,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
15,100 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Casa Grand Onnut-Wongwaen
Застройщика: Q Houses
Строительство: Дата постройки (дек 2013)
Квартиры: 226
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 4.2 км
Расположение: Dokmai, Бангкок
Casa Grand Onnut-Wongwaen Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Casa Grand Onnut-Wongwaen

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Casa Grand Onnut-Wongwaen
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Casa Grand Onnut-Wongwaen допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 63 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 15,100 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Casa Grand Onnut-Wongwaen. Расстояние 4.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Casa Grand Onnut-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Casa Grand Onnut-Wongwaen?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Дом проекта в европейском стиле
Aran Vongsawath, Таиланд, 5 лет назад
Я купил дом здесь. Это 2-этажный проект отдельно стоящего дома в европейском стиле с очень роскошным элегантным дизайном. Интерьер обладает обширной полезной площадью, украшенной верхней мебелью, которая красивая, сильная и долговечная. Общая область считается впечатляющей. Здесь находится зеленая зона, украшенная фонтаном от входа в деревню. Кроме того, деревья посажены в районе 2 Рай за тень на обеих сторонах дороги. Проект обращает внимание на зеленую зону. Помимо сада, есть также клубный дом с отдельными бассейнами для взрослых и детей. К сожалению, путешествие здесь сложно без частного автомобиля, потому что местоположение проекта далеко от главной дороги. Рядом находится торговый центр Mega Bangna. Очень удобно идти и купить еду. Я принял правильное решение купить здесь дом.
Бангкок
Dokmai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Casa Grand Onnut-Wongwaen

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Phanason Garden Home 7
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
36.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
51
Стоимость продажи
106M ₽ - 159M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manthana Onnut-Wongwaen 4
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
356
Стоимость продажи
18.9M ₽ - 85.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
139K ₽ - 189K ₽
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Premium Wongwaen - Onnut
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
21.2M ₽ - 60.5M ₽
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
303K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mantana Onnut-Wongwaen
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
577
Стоимость продажи
21.4M ₽
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽
Год постройки
июн 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Ville Onnut - Suanluang
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
80
Стоимость продажи
11.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
151K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Baramed
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
190
Стоимость продажи
23.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
151K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
H-CAPE Serene Bangna - Sukaphiban 2
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
250
Стоимость продажи
30.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chuan Chuen Park Onnut-Wongwaen
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
126
Стоимость продажи
16.4M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siri Place Pattanakarn
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
174
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 13.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны