4 спален Вилла на продажу в The Menara Hills

(1 Отзыв)
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1370218
4 Спальни
5 Ванные комнаты
400 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2025 Идёт строительство объекта

4 спален Вилла на продажу в The Menara Hills

Это вилла площадью 400 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а срок завершения строительства намечен на янв 2025. Вы можете купить вилла по базовой цене 69,300,000 ₽ (173,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления янв 20, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Si Sunthon, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -4.4 км
Крытая площадь 400 кв.м.
Цена закв.м. 173,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 331.74 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Идёт строительство объекта (янв 2025)
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Available for 6,300,000 ₽
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры 4BR
Места на парковке 2
Размер бассейна 3.5m x 10m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,400 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1370218

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
69,300,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,400 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: The Menara Hills
Застройщика: ITL Property
Строительство: Идёт строительство объекта (янв 2025)
Квартиры: 23
Окрестности: 19,200 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 4.4 км
Расположение: Si Sunthon, Пхукет
The Menara Hills Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в The Menara Hills

На продажу 15 В аренду 2
Доступные квартиры в The Menara Hills
101,000,000 ₽
156,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 646 кв.м. размер
Размер участка 595 кв.м. Размер участка
Бассейн
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Menara Hills
62,800,000 ₽
156,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 403 кв.м. размер
Размер участка 407 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
63,000,000 ₽
156,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 403 кв.м. размер
Размер участка 407 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
139,000,000 ₽
259,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 535 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
63,000,000 ₽
195,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 324 кв.м. размер
Размер участка 535 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
69,300,000 ₽95,500,000 ₽
173,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 400 кв.м. размер
Размер участка 331.74 кв.м. Размер участка
Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
75,600,000 ₽
165,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 457 кв.м. размер
Размер участка 733 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
88,200,000 ₽
221,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 400 кв.м. размер
Размер участка 648 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
101,000,000 ₽
252,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 400 кв.м. размер
Размер участка 560 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
139,000,000 ₽
347,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 400 кв.м. размер
Размер участка 648 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
75,600,000 ₽152,000,000 ₽
168,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 450 кв.м. размер
Размер участка 524 кв.м. Размер участка
Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
129,000,000 ₽
140,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 923 кв.м. размер
Размер участка 694.40 кв.м. Размер участка
Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
70,600,000 ₽117,000,000 ₽
176,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 400 кв.м. размер
Размер участка 342.89 кв.м. Размер участка
Бассейн
Доступные квартиры в The Menara Hills
126,000,000 ₽
191,000 ₽/кв.м.
Спальни 6 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 657 кв.м. размер
Размер участка 597 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Menara Hills
74,400,000 ₽129,000,000 ₽
165,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 450 кв.м. размер
Размер участка 504 кв.м. Размер участка
Бассейн
Получать уведомления о новых объявлениях по The Menara Hills
Посмотреть все (15)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Off Plan (12 Month)
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1%
1-й взнос
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
2-й взнос
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
3-й взнос
Upon Completion of Main Structure
15%
4-й взнос
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
5-й взнос
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
6-й взнос
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
7-й взнос
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
48%
2-й взнос
При передаче объекта
50%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Menara Hills допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Menara Hills фиксированы и составляют 16,400 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Menara Hills необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 164,000 ₽.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Menara Hills. Расстояние 4.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Off Plan (12 Month)
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1%
1-й взнос
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
2-й взнос
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
3-й взнос
Upon Completion of Main Structure
15%
4-й взнос
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
5-й взнос
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
6-й взнос
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
7-й взнос
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
48%
2-й взнос
При передаче объекта
50%

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Menara Hills?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Удобный, недалеко от международного аэропорта Пхукета
Harris Biddle, Великобритания, 3 года назад
Мы решили остаться в этом месте из-за дизайн проекта в современном марокканском стиле. После того, как мы получили там, мы были поражены и любили его так много. Частный бассейн имеет правильный размер. Удивительный! В спальне и гостиной чистые и довольно просторные. Хорошая окружающая атмосфера большого количества дерев, есть служба безопасности и 2 парковочных места. Персонал также дружелюбны. Вилла расположена недалеко от Бангтао и Layan пляжей, а также легко добраться до международного аэропорта Пхукета в 25-30 минут. Я рекомендовал бы это для тех, кто любит частные виллы бассейна, удобные, комфортные и доступные.
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Menara Hills

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Botanica Hill Side
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
71.7M ₽ - 108M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunti Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
73.1M ₽ - 122M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Phanason Grande Ville
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
729
Стоимость продажи
7.03M ₽ - 9.05M ₽
Ежемесячная арендная плата
63K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manisa Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
30M ₽ - 85.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Villa Qabalah
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
31
Стоимость продажи
34.7M ₽ - 93.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Botanica Modern Loft
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
44
Стоимость продажи
65.5M ₽ - 94.3M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
555K ₽ - 706K ₽
Год постройки
май 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
LuxPride by Wallaya Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
50.2M ₽ - 59.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Modern Loft II
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
54
Стоимость продажи
59.2M ₽ - 102M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Trinity Village
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
91.6M ₽ - 91.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ansaya Phuket
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
60.3M ₽
▲ 13% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны