• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в The Breeze Villas
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    89,900,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в The Breeze Villas

    (1 Отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1367082
    9% Доходность от аренды
    4 Спальни
    5 Ванные комнаты
    259 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    апр 2023 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    89,900,000 ₽
    21

    4 спален Вилла на продажу в The Breeze Villas

    Это вилла площадью 259 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в апр 2023Вы можете купить вилла по базовой цене 89,900,000 ₽ (347,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления янв 11, 2023
    Последнее обновление 1 год назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Storeys 1
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -1.5 км
    Крытая площадь 259 кв.м.
    Цена закв.м. 347,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    174 кв.м.
    Размер участка 586 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Иностранный владелец
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (апр 2023)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    31,600 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1367082

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    89,900,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    31,600 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    11
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в The Breeze Villas и текущую продажную стоимость.
    9%

    Детали проекта

    Название объекта: The Breeze Villas
    Застройщика: THAMDEE 2020 CO., LTD.
    Строительство: Дата постройки (янв 2023)
    Квартиры: 10
    Окрестности: 7,039 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 1.5 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    The Breeze Villas Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Джакузи Джакузи
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в The Breeze Villas

    На продажу 11 В аренду 2
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    96,000,000 ₽
    230,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 417 кв.м. размер
    Размер участка 658 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    111,000,000 ₽
    410,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 271 кв.м. размер
    Размер участка 661 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    93,500,000 ₽
    216,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 432.33 кв.м. размер
    Размер участка 575.60 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    88,000,000 ₽
    215,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 408.69 кв.м. размер
    Размер участка 558 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    90,000,000 ₽
    216,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 417.55 кв.м. размер
    Размер участка 571.60 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    89,500,000 ₽
    345,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 259 кв.м. размер
    Размер участка 575 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    89,900,000 ₽
    347,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 259 кв.м. размер
    Размер участка 586 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    118,000,000 ₽
    455,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 259 кв.м. размер
    Размер участка 596 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    90,500,000 ₽
    216,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 419.43 кв.м. размер
    Размер участка 576.80 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    90,100,000 ₽
    215,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 420.02 кв.м. размер
    Размер участка 565.60 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в The Breeze Villas
    90,100,000 ₽
    215,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 420.02 кв.м. размер
    Размер участка 565.60 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Breeze Villas
    Посмотреть все (11)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Breeze Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Breeze Villas фиксированы и составляют 31,600 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Breeze Villas необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 253,000 ₽.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Breeze Villas. Расстояние 1.5 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Breeze Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    2-й взнос
    При подписании контракта
    28%
    3-й взнос
    Finished foundation post
    15%
    4-й взнос
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    5-й взнос
    Finished wall
    15%
    6-й взнос
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
    15%
    7-й взнос
    Transfer land registration
    10%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта The Breeze Villas?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Удобное расположение, рядом с удобствами
    Jirapat G., Таиланд, 3 года назад
    Эта вилла будет домом мечты каждого, если вы ищете дом, который является роскошным, современным, и в месте качества. Я смотрел на виллу, чтобы жить с моим мужем. И я, как эта область, потому что это очень удобно, рядом со всеми удобствами, включая Лотус Express, Порт-де-Пхукет, и Боут-авеню. Это занимает всего 5-10 минут. Район наполнен многими иностранцами. Есть множество вариантов ресторана на выбор. Вилла 3-х имеет идеальный размер и современный дизайн. Существует множество премиум мебели, бассейном и частной автостоянкой. Важно то, что есть небольшое количество единиц для очень высокой личной жизни. Кроме того, это животное дружественный проект. Атмосфера хорошая, спокойная и близость к природе. Я уже сделал оговорку для дома. Есть много вещей, чтобы сделать, но я очень рада !!
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Breeze Villas

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Grand View Residence Lagoon
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    26
    Стоимость продажи
    83.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    885K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Hill Myna Condotel
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    63
    Стоимость продажи
    8.1M ₽ - 9.08M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    45.5K ₽ - 70.8K ₽
    Год постройки
    янв 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Nice Condotel
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    81
    Стоимость продажи
    5.79M ₽ - 7.56M ₽
    ▼ -20% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    45.5K ₽
    Год постройки
    янв 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Prime Pano
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    58
    Стоимость продажи
    118M ₽ - 125M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Capri Residences
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    231
    Стоимость продажи
    12M ₽ - 29.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Les Palmares Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    37.6M ₽ - 55.7M ₽
    ▲ 4.2% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    228K ₽
    Год постройки
    дек 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    75.9M ₽ - 88.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    379K ₽ - 430K ₽
    Год постройки
    янв 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    11
    Стоимость продажи
    58.2M ₽ - 60.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Oxygen Bangtao
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    26
    Стоимость продажи
    48.1M ₽ - 49.3M ₽
    ▼ -10% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    253K ₽ - 379K ₽
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Serene Raya Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    65.6M ₽ - 78.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    сен 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около The Breeze Villas
    Сохранить
    Grand View Residence Lagoon
    Hill Myna Condotel
    The Nice Condotel
    Prime Pano
    Capri Residences
    Les Palmares Villas
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Oxygen Bangtao
    Serene Raya Villas
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok Sakhu
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Земельный участок Квартиры Таунхаусы Пентхаусы Дома
    Здания целиком Гостиницы Торговые площади Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны