4 спален Вилла на продажу в Sunset Village 2

(9 Отзывы)
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U262615
5% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
395 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
дек 2007 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Sunset Village 2

Это вилла площадью 395 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2007Вы можете купить вилла по базовой цене 42,500,000 ₽ (108,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления дек 19, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Хуа Хин Циты, Хуа Хин
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -7 км
Крытая площадь 395 кв.м.
Цена закв.м. 108,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,632 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2007)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U262615

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 45,800,000 ₽
Отлично
29,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
63,500,000 ₽
Current asking Price: 42,500,000 ₽ | Rental estimate: 181,000 ₽/mo
вилла 3,300,000 ₽ BELOW MARKET (-7%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
42,500,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,200 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Sunset Village 2 и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Sunset Village 2
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2007)
Квартиры: 28
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 7 км
Расположение: Хуа Хин Циты, Хуа Хин
Sunset Village 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Sunset Village 2

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Sunset Village 2
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sunset Village 2 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Sunset Village 2. Расстояние 7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sunset Village 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sunset Village 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.8 из 5
На основе
9 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большие дома на севере Хуахина
Verified Visitor, 3 года назад
Большие дома на севере Хуахина с низкими эксплуатационными расходами, большими садами и удобным расположением
Проекты домов в стиле виллы с большим бассейном
Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 3 года назад
Ночью у проекта есть охрана. И открытые-закрытые ворота проекта Дома в проекте одноэтажные и двухэтажные с бассейном и садом.
Подходит для дома отдыха
Gussie Oertel, Германия, 4 года назад
Это сообщество, где живут много иностранцев, почти 80%. Таким образом, это довольно тихо, потому что большинство домов были куплены в качестве дома отдыха. И владельцы редко остаются в Таиланде. Каждая вилла закрытого типа с высокими заборами, обеспечивая конфиденциальность и высокий уровень безопасности. Это дает Вам душевное спокойствие, когда вы выходите из дома в течение длительного времени. Наша вилла просторна с 4-мя спальнями с открытым бассейном и большим садом. Интерьер хорошо оформлен с набором современной мебели. И от проекта, удобно путешествовать. Это близко к пляжу Хуа Хин, поле для гольфа, и в нескольких минутах езды от аэропорта. Так доволен!
Тихое место для отдыха с высоким уровнем конфиденциальности.
Alanna Anspach, Италия, 4 года назад
После того, как мы остались здесь с друзьями в прошлом году, мы посетили и остались здесь. Тем не менее, в этом году мы пришли, чтобы остаться с семьей и выбрать ту же виллу с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. В доме есть мебель и полностью оборудованная кухня, в том числе вся необходимая посуда для приготовления пищи. Это делает его удобным для приготовления пищи легко. Кроме того, есть открытый бассейн и большой сад рядом с бассейном, с комфортом на гриле и барбекю. Вилла предлагает очень высокий уровень конфиденциальности, а площадь дома имеет хорошие заборы. Кроме того, проект имеет охранник 24 часа, заставляя нас чувствовать себя в безопасности на протяжении нашего пребывания. Лично мы впечатлены в любое время мы посещаем и хотели бы приехать снова, если есть следующий шанс.
Коттедж рядом с аэропортом
Peter Henrick, Германия, 4 года назад
Проект здесь тихо. Я живу в одноэтажном доме с бассейном и автостоянкой. Место находится недалеко от города, и это должно быть наиболее удобным. Это соответствует нашей семье так много. Когда я первый вселились, я не знаком с дорогой здесь, и теперь я привыкаю к ​​нему. Я чувствовал, что путешествие было удобно. Кроме того, он находится недалеко от всех удобств, таких как Makro Hua Hin, Ночной рынок Хуа Хин больницы, и только около 3-4 км от моря. Это такой не толпились сообщество, и есть много дешевых ресторанов в районе !!
Отпуск курорт подходит для очень большой семьи
Anuchit K., Таиланд, 5 лет назад
Дом очень широк. Многие люди живут вместе. Я купил это как семейный отдых в аренду место, потому что моя семья любит путешествия в Хуа Хине. Я не разочарован всем, что я купил его, потому что здесь среда хороша. Есть много иностранцев, живущие здесь, относительно мирный и частные из-за закрытые ворота. Поэтому каждый, кто любит мир здесь ваши потребности хорошо. С точки зрения удобства, есть такие, как частный бассейн, джакузи и сад вокруг дома. Кроме того, интерьер дома оформлен в классическом стиле, с красивой деревянной мебелью. Я восхищен!
Большой дом подходит для семей и домашних животных.
Lisbeth Varney, Великобритания, 5 лет назад
Дом в этом проекте является большим, с большим количеством пространства. Это очень подходит для моей семьи с домашними животными. Нам нужен дом с местом для трех наших собак, и этот дом отвечает нашим потребностям. Он также имеет частную жизнь и не занят. Тем не менее, когда я взял свою собаку на прогулку. Я встретил много милых соседей, тайской и иностранцев. С точки зрения дома, это в потрясающем дизайне. Это было не модно, но хорошо разделено служить различные функции. Он очень подходит для жизни в семье. Кроме того, система безопасности здесь отлично, потому что охранники в течение 24 часов, так что моя семья чувствует себя очень комфортно.
Я доволен этим местом
Grace Lasiter, Германия, 5 лет назад
Я купил этот дом как дом для отдыха. Проект находится недалеко от Бангкока, как это занимает всего несколько часов езды. Дом, который мы купили просторный 3-спальный дом. Кроме того, это рядом с полем для гольфа, где я обычно хожу по выходным. К сожалению, нет фитнес-центр на проекте. Кроме того, я не нашел каких-либо проблем. В целом, я доволен этим местом.
Прекрасная деревня для жизни в мире с высокой личной жизнью
Claretha Corral, Мексика, 5 лет назад
Это прекрасная деревня для жизни в мире с высокой личной жизнью. Существует отличная система безопасности. В доме имеется из 3-5 спален с частным бассейном. Есть джакузи и сад, что делает дом выглядеть теневым и приятно жить. Хорошее расположение, что позволяет удобно путешествовать, как это близко ко многим важным местам, таких как Хуа Хин аэропорта Хуа Хин больницы и поля для гольфа.
Хуа Хин
Хуа Хин Циты

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sunset Village 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Sunset Village
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
17.1M ₽ - 30.3M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
96.1K ₽ - 152K ₽
Год постройки
дек 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pine Queen Village
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
14
Стоимость продажи
9.58M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble House 2
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
15
Стоимость продажи
2.28M ₽
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽
Год постройки
окт 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nice Breeze 6
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
24M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.6K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tharadol Resort
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
83
Стоимость продажи
9.86M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 73.3K ₽
Год постройки
май 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Taradol Resort
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
83
Стоимость продажи
8.57M ₽ - 9.83M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 55.6K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natural Lake Hill
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
47
Стоимость продажи
9.73M ₽ - 27.8M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Chantara
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
7.08M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Grandio
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
64
Стоимость продажи
15.1M ₽ - 16.4M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.8K ₽
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Naree Pool 2
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
15
Стоимость продажи
9.1M ₽ - 10.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны