4 спален Вилла на продажу в Pruklada 2 Chiang Mai

(1 Отзыв)
Nong Chom, Сан Саи,Чианг Маи
ID объявления: U683090
4 Спальни
3 Ванные комнаты
450 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2006 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Pruklada 2 Chiang Mai

Это вилла площадью 450 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2006Вы можете купить вилла по базовой цене 37,900,000 ₽ (84,200 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления мар 31, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Nong Chom, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Maejo University -4.5 км
Крытая площадь 450 кв.м.
Цена закв.м. 84,200 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
200 кв.м.
Размер участка 1,368 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2006)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,400 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U683090

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 58,000,000 ₽
Отлично
40,600,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
70,000,000 ₽
Current asking Price: 37,900,000 ₽
вилла 20,100,000 ₽ BELOW MARKET (-35%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,400 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Pruklada 2 Chiang Mai
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (ноя 2012)
Квартиры: 45
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Maejo University - 4.5 км
Расположение: Nong Chom, Чианг Маи
Pruklada 2 Chiang Mai Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Pruklada 2 Chiang Mai

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Pruklada 2 Chiang Mai
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Pruklada 2 Chiang Mai допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Maejo University - это ближайший Университет рядом с объектом Pruklada 2 Chiang Mai. Расстояние 4.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Pruklada 2 Chiang Mai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Pruklada 2 Chiang Mai?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой дом с очень большой площадью вокруг дома-удобное место недалеко от города
Santhinee K., Таиланд, 9 лет назад
Я вышла замуж за мой муж, который из Чиангмых, и переехала в это место. Поэтому мы купили 2-этажный отдельно стоящий дом из земли и дома, потому что мы искренне верим в этот бренд как стандарт и качество материалов, используемых для строительства и отделки дома. Мы выбрали дом на четыре спальни. Дом красивый и хорошо заботится охранниками и законом. О, мы не купить новый дом. Мы купили второй дом. Дополнения и предметы интерьер, включая мебель, полностью оборудованы, чтобы удовлетворить нас, вряд ли какое-либо дополнительное украшение продуманных качества и хорошее соотношение цены и качество. Кроме того, расположение удобно. Это легко добраться до города всего в 10 минутах ходьбы, и вы можете ходить по магазинам легко. Кроме того, расположение проекта рядом с больницы, школы, университета, и поле для гольфа. Кроме того, мой муж ценит.
Чианг Маи
Nong Chom

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Pruklada 2 Chiang Mai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Siwalee 1 Land & House Park
Расположение
Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
150
Стоимость продажи
8.35M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunshine Village
Расположение
Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
100
Стоимость продажи
7.84M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phruek Wari Land and House
Расположение
Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
101
Стоимость продажи
17.5M ₽ - 25M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
65.8K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chonlada Land and House Park
Расположение
Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
326
Стоимость продажи
9.34M ₽ - 13.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
58.2K ₽
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Doi Kham Hillside 5
Расположение
Nong Han, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
111
Стоимость продажи
8.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Land And House Park Chiangmai
Расположение
Nong Han, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
87
Стоимость продажи
9.36M ₽ - 46.8M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chaiyapruek Land and House Park
Расположение
Nong Han, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
95
Стоимость продажи
36.7M ₽
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
73.4K ₽
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Diya Valley Super
Расположение
Yang Noeng, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.31M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Morakod
Расположение
Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
51
Стоимость продажи
4.43M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Mountain View Chiang Mai
Расположение
San Phisuea, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
68
Стоимость продажи
10.9M ₽ - 15.2M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны