4 спален Вилла на продажу в Pran A Luxe

(2 Отзывы)
Пак Нам Пран, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U218472
5% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
548.50 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
8 Месяцев Made To Order

4 спален Вилла на продажу в Pran A Luxe

Это вилла площадью 548.50 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 8 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 90,800,000 ₽ (165,000 ₽/кв.м).

Характеристики

На берегу моряНа берегу моря Выход к пляжуВыход к пляжу Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса ПрудПруд Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 15, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Пак Нам Пран, Хуа Хин
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Пранбури -0.1 км
Крытая площадь 548.50 кв.м.
Цена закв.м. 165,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
439 кв.м.
Размер участка 572 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (8 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Бассейн, Сад
Тип квартиры Prananant
Места на парковке 2
Размер бассейна 3.5m x 15m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,400 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U218472

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 81,700,000 ₽
Отлично
52,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
121,000,000 ₽
Current asking Price: 90,800,000 ₽ | Rental estimate: 394,000 ₽/mo
вилла 9,100,000 ₽ ABOVE MARKET (11%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,400 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Pran A Luxe и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Pran A Luxe
Застройщика: Supharat Group
Строительство: По индивидуальному проекту (8 месяца(-ев))
Квартиры: 43
Окрестности: 28,700 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Пранбури - 0.1 км
Расположение: Пак Нам Пран, Хуа Хин
Pran A Luxe Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в Pran A Luxe

  • Клуб
    Первый этаж
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Pran A Luxe

На продажу 26 В аренду 2
Доступные квартиры в Pran A Luxe
39,500,000 ₽
117,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 338.14 кв.м. размер
Размер участка 351.20 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
49,000,000 ₽
196,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 250 кв.м. размер
Размер участка 300 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
43,100,000 ₽
125,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 417.60 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
45,300,000 ₽55,500,000 ₽
119,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 380 кв.м. размер
Размер участка 700 кв.м. Размер участка
С мебелью Море
Доступные квартиры в Pran A Luxe
39,600,000 ₽
117,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 338.14 кв.м. размер
Размер участка 353.60 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
35,300,000 ₽40,300,000 ₽
136,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 260.01 кв.м. размер
Размер участка 408 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
37,600,000 ₽
110,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343 кв.м. размер
Размер участка 412 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
43,700,000 ₽
127,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 431.60 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
39,600,000 ₽
117,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 338.14 кв.м. размер
Размер участка 354 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
43,900,000 ₽
128,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 435.20 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
39,700,000 ₽
117,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 338.14 кв.м. размер
Размер участка 355.20 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
44,400,000 ₽
129,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 446 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
39,700,000 ₽
117,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 338.14 кв.м. размер
Размер участка 354.80 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
45,900,000 ₽
134,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 476.80 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
39,700,000 ₽
117,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 338.14 кв.м. размер
Размер участка 356 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
45,900,000 ₽
134,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 477.60 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
39,800,000 ₽
118,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 338.14 кв.м. размер
Размер участка 357.20 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
47,100,000 ₽
137,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 502.80 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
39,900,000 ₽
118,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 338.14 кв.м. размер
Размер участка 358.80 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
48,400,000 ₽
141,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 529.60 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
40,500,000 ₽
120,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 338.14 кв.м. размер
Размер участка 372.80 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
48,600,000 ₽
141,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 533.60 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
43,300,000 ₽
124,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 348.26 кв.м. размер
Размер участка 417.20 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
48,800,000 ₽
142,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 343.84 кв.м. размер
Размер участка 537.20 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
102,000,000 ₽
186,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 548.50 кв.м. размер
Размер участка 753.60 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Pran A Luxe
61,200,000 ₽
126,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 483.74 кв.м. размер
Размер участка 399.60 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Получать уведомления о новых объявлениях по Pran A Luxe
Посмотреть все (26)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Ready to move in unit
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%
During Construction and Made to order unit
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
During Construction
20%
3-й взнос
При передаче объекта
60%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Pran A Luxe допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 25 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 14,400 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Pran A Luxe необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 315 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Пранбури - это ближайший Пляж рядом с объектом Pran A Luxe . Расстояние 0.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Pran A Luxe you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Ready to move in unit
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%
During Construction and Made to order unit
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
During Construction
20%
3-й взнос
При передаче объекта
60%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Pran A Luxe ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Дом для дома на заказ
Nicky Meechai, Таиланд, 3 года назад
У меня была возможность увидеть индивидуальные дома этого проекта. Есть 6 видов домов на выбор, с размерами номеров, начиная с 2 спальни до 4 номеров. Продавец также информирует, что материалы, используемые в каждом строительстве, имеют высокое качество. В каждом доме также есть частный бассейн с видом на море. В общей площади есть также полные удобства, такие как бассейн, фитнес-центр, сауна и джакузи. Самое главное, в нескольких шагах к Пранбуриму пляжу. Я бы сказал, что это идеальное место для отдыха.
Дом для дома на заказ
Nicky Meechai, Таиланд, 3 года назад
У меня была возможность увидеть индивидуальные дома этого проекта. Есть 6 видов домов на выбор, с размерами номеров, начиная с 2 спальни до 4 номеров. Продавец также информирует, что материалы, используемые в каждом строительстве, имеют высокое качество. В каждом доме также есть частный бассейн с видом на море. В общей площади есть также полные удобства, такие как бассейн, фитнес-центр, сауна и джакузи. Самое главное, в нескольких шагах к Пранбуриму пляжу. Я бы сказал, что это идеальное место для отдыха.
Хуа Хин
Пак Нам Пран

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Pran A Luxe

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Paknampran Townhouse With Pool
Расположение
Пак Нам Пран, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
12
Стоимость продажи
11.6M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
83.2K ₽
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bella Costa
Расположение
Пак Нам Пран, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
323
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 44.1M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
40.3K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
KM Beach Pranburi
Расположение
Пак Нам Пран, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
62
Стоимость продажи
11.2M ₽ - 46.6M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Narada Pool Villas
Расположение
Пак Нам Пран, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
9
Стоимость продажи
20.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Santipura Condo
Расположение
Пак Нам Пран, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
30
Стоимость продажи
13.4M ₽ - 30.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
95.8K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nova Real Estate
Расположение
Пак Нам Пран, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
21
Стоимость продажи
39.6M ₽ - 44.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Pa Prai Villas and Suites
Расположение
Wang Phong, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
24
Стоимость продажи
40.3M ₽ - 176M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Santorini
Расположение
Пак Нам Пран, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
506
Стоимость продажи
3.97M ₽ - 11.2M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Milford Paradise
Расположение
Пак Нам Пран, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
171
Стоимость продажи
6.81M ₽ - 18.9M ₽
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽ - 63K ₽
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wararom Village Khao Tao
Расположение
Wang Phong, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 18.9M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны