4 спален Вилла на продажу в Paradise Villa 1 & 2

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U1133002
10% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
800 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2008 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Paradise Villa 1 & 2

Это вилла площадью 800 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2008Вы можете купить вилла по базовой цене 35,300,000 ₽ (44,100 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 26, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Nong Prue, Паттая
Спальни 4
Ближайший ориентир Outlet Mall -2.5 км
Крытая площадь 800 кв.м.
Цена закв.м. 44,100 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
445 кв.м.
Размер участка 864 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2008)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
28,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1133002

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
28,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Paradise Villa 1 & 2 и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Paradise Villa 1 & 2
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (ноя 2008)
Квартиры: 110
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Outlet Mall - 2.5 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
Paradise Villa 1 & 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Теннисный корт Теннисный корт
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Paradise Villa 1 & 2

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Paradise Villa 1 & 2
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Paradise Villa 1 & 2 допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 33 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 28,300 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Outlet Mall - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Paradise Villa 1 & 2. Расстояние 2.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Paradise Villa 1 & 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Paradise Villa 1 & 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Тихий и приятно жить
Trey Mey, Нидерланды, 5 лет назад
Мой дедушка и бабушка живут здесь. Атмосфера спокойная и приятно жить в Деревня большая, примыкающий между виллами 1 и 2. каждый дом имеет индивидуальный дизайн и уникальный стиль. Их 2-этажное здание с 4-спальни дом имеет большую площадь вокруг дома с частным бассейном. Прежде всего, есть сад идеально подходит для домашних животных, чтобы бегать по дому. Внутренняя отделка и современная, есть набор мебель в качестве стандарта. Я люблю, как мой дедушка украшенное изнутри, как это очень уютно. Наша семья любит иметь барбекю партии каждый месяц. Кроме того, мы приглашаем соседей на вечеринку вместе. Вокруг проекта, есть также вкусные рестораны, и это близко к полю для гольфа, а также.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Paradise Villa 1 & 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Central Park 5 Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
45
Стоимость продажи
16.9M ₽ - 45.1M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
68.1K ₽ - 189K ₽
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Central Park 4/2 Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
23.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Central Park Hillside Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
133
Стоимость продажи
35M ₽ - 52.9M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
303K ₽
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Prospect
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
80
Стоимость продажи
60.5M ₽ - 97.1M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Central Park 4 Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
65
Стоимость продажи
45M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽ - 227K ₽
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
AD House
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
33
Стоимость продажи
26.5M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
164K ₽
Год постройки
ноя 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Royal View
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
150
Стоимость продажи
52.9M ₽ - 403M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
189K ₽ - 303K ₽
Год постройки
июл 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eakmongkol 4
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1400
Стоимость продажи
7.29M ₽ - 14.9M ₽
▼ -17.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 70.6K ₽
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Primo Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
154
Стоимость продажи
6.93M ₽
Ежемесячная арендная плата
70.6K ₽ - 88.2K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amorn Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
75
Стоимость продажи
26.5M ₽
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
139K ₽ - 169K ₽
Год постройки
апр 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны