4 спален Дом на продажу в Impress

(1 Отзыв)
Rim Tai, Мае Рим,Чианг Маи
ID объявления: U77792
7% Доходность от аренды
4 Спальни
5.5 Ванные комнаты
1,568 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июл 2013 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Impress

Это дом площадью 1,568 кв.м. с 4 спальни и 5.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июл 2013Вы можете купить дом по базовой цене 63,200,000 ₽ (40,300 ₽/кв.м).

Характеристики

Комната развлеченийКомната развлечений Индивидуальная саунаИндивидуальная сауна Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ДжакузиДжакузи Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги ДуплексДуплекс БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 7 месяцев назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Rim Tai, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Dararassamee Hospital -0.3 км
Крытая площадь 1,568 кв.м.
Цена закв.м. 40,300 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
1,568 кв.м.
Размер участка 1,568 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (июл 2013)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Река, Горы, Парк, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 15m x 6m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U77792

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
63,200,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Impress и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Impress
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (авг 2017)
Квартиры: 40
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Dararassamee Hospital - 0.3 км
Расположение: Rim Tai, Чианг Маи
Impress Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Impress

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Impress
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Impress допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Impress фиксированы и составляют 2,300 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Dararassamee Hospital - это ближайший Госпиталь рядом с объектом Impress. Расстояние 0.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Impress you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Impress?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой отдельный дом идеально подходит для жизни с семьей.
Namata Heru, Япония, 1 год назад
Этот дом расположен в процветающем месте, которое очень естественно. Атмосфера спокойная и частная, что идеально подходит для моих нужд. Дом был разработан в тайском стиле, с современным дизайном интерьера. Государственная зона так же просторна, как 700 кв. Это лучшее место для жизни с большими семьями. Окружающая атмосфера приятна, окруженная многочисленными растениями, предлагая расслабляющую атмосферу, подходящую для отдыха весь день. Представленные объекты являются всеобъемлющими, будь то отель, управляемый, бассейн, тренажерный зал, сад, парковка или охранник 24 часа. В общем, мне это нравится здесь, потому что это один из интересных вариантов для больших семей, которые хотят провести свои долгие отпуск.
Чианг Маи
Rim Tai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Impress

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Malada Maerim
Расположение
Mae Sa, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
81
Стоимость продажи
10M ₽ - 13.9M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Summit Green Valley
Расположение
Mae Sa, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
139
Стоимость продажи
12.4M ₽ - 202M ₽
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 304K ₽
Год постройки
фев 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
HyLuxe Maerim
Расположение
Rim Tai, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
11
Стоимость продажи
66.8M ₽ - 93M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Azaya Luxury Villas
Расположение
Rim Tai, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
12
Стоимость продажи
55.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Residences At The Four Seasons
Расположение
Rim Tai, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
24
Стоимость продажи
162M ₽ - 354M ₽
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Kaew Sa
Расположение
Rim Nuea, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
150
Стоимость продажи
3.79M ₽ - 9.86M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 70.8K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Green Valley Condo
Расположение
Mae Sa, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
110
Стоимость продажи
7.84M ₽ - 20.8M ₽
▼ -8.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 12
Расположение
San Pong, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
284
Стоимость продажи
7.33M ₽ - 7.56M ₽
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Clifford Chiang Mai
Расположение
Mueang Kaeo, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
104
Стоимость продажи
11.9M ₽ - 17.8M ₽
▼ -3.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Pakdee Village
Расположение
Mae Raem, Мае Рим, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
10.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
70.8K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны