4 спален Вилла на продажу в Botan Village

(1 Отзыв)
Катху, Катху,Пхукет
ID объявления: U160749
6% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
400 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
фев 2012 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Botan Village

Это вилла площадью 400 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в фев 2012Вы можете купить вилла  по базовой цене  54,100,000 ₽ (135,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 277,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Катху, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Kathu Waterfall -3.9 км
Крытая площадь 400 кв.м.
Цена закв.м. 135,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
150 кв.м.
Размер участка 950 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Nor Sor 3 Gor
Строительство Дата постройки (фев 2012)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Частичный вид на море, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 8x4m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,100 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U160749

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 55,200,000 ₽
Отлично
55,100,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
67,800,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 54,100,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 277,000 ₽/mo
вилла 1,100,000 ₽ BELOW MARKET (-2%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
54,100,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,100 ₽/mo
Аренда
277,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Botan Village
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2010)
Квартиры: 33
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Kathu Waterfall - 3.9 км
Расположение: Катху, Пхукет
Botan Village Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Botan Village

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Botan Village
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Kathu Waterfall - это ближайший Водопады рядом с объектом Botan Village. Расстояние 3.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Botan Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Botan Village?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Красивая частная вилла с расслабляющей атмосферой
Ander Larsen, Дания, 4 года назад
Красивая 4-х комнатная частная вилла с расслабляющей атмосферой. Вилла расположена на холме, где можно насладиться панорамным видом на горы и город. Номер просторный с большой раздвижной дверью. Расположение этого места довольно хорошо, добраться до города занимает около 15 минут. Это близко к Кату Водопад и пляжа Патонг, привлекательных вариантов, которые предлагают покой и уединение.
Пхукет
Катху

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Botan Village

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Suan Loch Palm
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
60
Стоимость продажи
50.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
301K ₽
Год постройки
фев 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Loch Palm Golf Club
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
37
Стоимость продажи
25.1M ₽ - 62.4M ₽
▲ 24% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
125K ₽ - 1M ₽
Год постройки
май 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phanason Private Home (Kathu)
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
190
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 14.8M ₽
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
376K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Goldenville 4
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
51
Стоимость продажи
8.25M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sabai Village 2
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
95
Стоимость продажи
21.3M ₽ - 51.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 125K ₽
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sabai Village 1
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
112
Стоимость продажи
7.89M ₽ - 8.68M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Golden Ville 2
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
50
Стоимость продажи
7.49M ₽ - 7.52M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 82/1
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
195
Стоимость продажи
10.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
195
Стоимость продажи
6.99M ₽ - 19.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
175K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Golden Ville 5
Расположение
Катху, Катху, Пхукет
Количество квартир
60
Стоимость продажи
6.64M ₽ - 7.49M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны