3 спален Таунхаус на продажу в Villa Albero Rama 9

 (Написать отзыв)
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
ID объявления: U1151878
8% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
177 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
янв 2018 Дата постройки

3 спален Таунхаус на продажу в Villa Albero Rama 9

Это таунхаус площадью 177 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2018Вы можете купить таунхаус  по базовой цене  17,400,000 ₽ (98,100 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 113,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Обновлённая кухняОбновлённая кухня ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельная ТВ-сеть TruevisionКабельная ТВ-сеть Truevision

Основная информация

Дата объявления сен 15, 2022
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -2.6 км
Крытая площадь 177 кв.м.
Цена закв.м. 98,100 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
40 кв.м.
Размер участка 152 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2018)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,260 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1151878

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,260 ₽/mo
Аренда
113,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Villa Albero Rama 9
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2018)
Квартиры: 48
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 2.6 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
Villa Albero Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Villa Albero Rama 9

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Villa Albero Rama 9
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Villa Albero Rama 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Villa Albero Rama 9. Расстояние 2.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Villa Albero Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Villa Albero Rama 9?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Villa Albero Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
62.7M ₽ - 113M ₽
Ежемесячная арендная плата
251K ₽ - 627K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
138M ₽ - 166M ₽
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
161
Стоимость продажи
29.8M ₽ - 33.8M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vive Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
90.2M ₽ - 206M ₽
Ежемесячная арендная плата
551K ₽ - 1.38M ₽
Год постройки
май 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Rama 9 – Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
113M ₽ - 213M ₽
Ежемесячная арендная плата
702K ₽ - 1.5M ₽
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park Avenue Private
Расположение
Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
142M ₽
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
VIVE Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
49
Стоимость продажи
95.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
1.05M ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Patio Srinakarin - Rama 9
Расположение
Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
74
Стоимость продажи
11M ₽ - 12.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
70.2K ₽ - 110K ₽
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
Расположение
Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
223
Стоимость продажи
25M ₽ - 57.1M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Town Avenue Rama 9
Расположение
Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
10.2M ₽ - 12.2M ₽
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
65.2K ₽ - 92.7K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны